Дело №2-743/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Уфа 27 апреля 2011 года
Дёмский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Зубаировой С.С.,
при секретаре Мироновой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савельева ФИО11 к администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на самовольные постройки
УСТАНОВИЛ:
Савельев ФИО11 обратился в суд с иском к администрации городского округа г.Уфа РБ, указав, что домовладение расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу - 1/2 доли в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г.Уфы ФИО8, зарегистрировано в реестре за № от 28.12.2010г. Право зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации от 17 января 2011 года. Наследство получено от супруги ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Истцом в браке построен пристрой Литер «А2», площадью 33 кв.м к основному дому. 28 октября 2010 года Демский районный суд вынес решение суда от 28 октября 2010 года, которым установлен факт владения и пользования умершей ФИО1 незаконным пристроем - Литер А2 к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>. В связи с тем, что дети истца ФИО2, ФИО3, ФИО4 отказались в его пользу от принятия наследства, истец является единственным наследником недвижимого имущества. Более того, указанный пристрой был построен истцом в браке, совместно. К дому (литер А) истец сделал пристрой - Литер «А2», площадью 33 кв.м.
Истец проживает по адресу: <адрес>, несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные платежи, ремонтирует домовладение. У данного дома были изначально отдельные входы.
В техническом паспорте, выданном уфимским городским филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ», отмечено, что на возведение построек - Литер А2 разрешения не предъявлено. Право собственности на постройки, разрешение на возведение которых не было предъявлено, необходимо установить для узаконения строений и регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан с соответствующим законодательством порядке.
Вышеуказанные самовольные постройки не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением, выданным муниципальным учреждением «Управление пожарной охраны городского округа город Уфа Республики Башкортостан» № от 12 мая 2010 года. Вышеуказанные самовольные постройки не нарушают права и законные интересы других лиц, о чем свидетельствует соглашение о порядке пользования земельным участком и акт согласования границ по адресу: <адрес>. Третье лицо Зайцев ФИО13 согласен на признание за истцом права собственности на Литер А2. Государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации РБ» изготовлен технический паспорт на дом, как объект индивидуального жилищного строительства.
Вышеуказанное недвижимое имущество построено на земельном участке без получения необходимых разрешений. Земельный участок (1/2 доли), площадью 589 кв.м., по адресу : <адрес> находится в общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 03.02.2011г., выданного нотариусом города Уфы ФИО8 Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра о картографии, что подтверждается свидетельством от 15.02.2011 года серии №.
Истец просит признать за ним право собственности на пристрой - литер А2 площадью 33 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Савельев ФИО11 и его представитель по доверенности - Емельянов ФИО15 исковые требования поддержали, просят их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации городского округа г.Уфа РБ на судебное заседание не явились, извещен надлежащим образом.
На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
В судебном заседании третье лицо Зайцев ФИО13 с исковыми требованиями о признании за Савельевым ФИО11 права собственности на пристрой - Литер А2 площадью 33 кв.м на <адрес> согласился, не возражает против их удовлетворения.
Выслушав истца, его представителя, третье лицо, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Установлено, что истец Савельев ФИО11 является собственником 1/2 доли жилого дома литер - А, общей площадью 43 кв.м, и 1/2 доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается имеющимися в деле свидетельствами о государственной регистрации права от 17.01.2011г. и 15.02.2011г.
Из материалов дела усматривается, что собственником второй половины жилого дома и земельного является третье лицо - Зайцев ФИО13.
Согласно технического паспорта домовладения по состоянию на 21.10.2009г. на земельном участке по адресу: <адрес>, к жилому дому под литером А возведен пристрой под литером А2 площадью 33 кв.м, разрешение на возведение которого не предъявлено.
Указанная постройка возведена без соответствующих разрешений и в силу ст.222 ГК РФ является самовольной постройкой.
В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законным интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключения № выданного МУ «Управление пожарной охраны ГО г.Уфа» 12.05.2010г. жилой дом и надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес> соответствуют требованиям противопожарных норм и правил.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что признание за истцом права собственности на самовольно возведенное строение под литером А2, расположенного по адресу: <адрес> не противоречит закону и не ущемляет законные права и интересы других лиц, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Савельевым ФИО11 право собственности на самовольную постройку - пристрой под литером А2 площадью 33 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Согласова судья Зубаирова С.С.
..