РЕШЕНИЕ
ИМЕЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«14» апреля 2011г.
Демский районный суд г.Уфы РБ в составе:
председательствующего судьи Пивоваровой А.Р.
при секретаре Хазеевой Л.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Демского района г.Уфы к ООО ФИО5 об обязании освободить самовольно занятый земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Демского района г.Уфы обратился в суд с иском к ООО ФИО5 о приостановлении пользованием земельным участком до оформления правоустанавливающих документов на землю, указывая, что прокуратурой Демского района г.Уфы с привлечением главного специалиста-эксперта государственного инспектора г.Уфы и Уфимского района по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ФИО2 по заданию прокуратуры г.Уфы по обращению ИП Кузнецова проведена в ООО ФИО5 проверка исполнения законодательства о земле.
В ходе проверки установлено, что ООО ФИО5 осуществляет розничную торговлю моторным топливом на земельном участке на пересечении улиц <адрес> и <адрес> г.Уфы, около автомоечного комплекса ООО ФИО9.
Согласно п.п.1.1, 1.2 договора аренды от 12.10.2010г. ООО ФИО9 предоставил ООО ФИО5 во временное пользование две бетонные площадки площадью 40,8 кв.м. и 7,04 кв.м., расположенные на территории автомойки ООО ФИО9 по адресу: <адрес>, для размещения и эксплуатации оборудования, принадлежащешо ООО ФИО5.
Согласно сведениям Автоматизированной информационной системы государственного кадастра недвижимости по РБ (АИС ГКН) ООО ФИО9 на основании договора аренды земли от 21.05.2009г. арендует земельный участок площадью 1011 кв.м., на котором размещается автомоечный комплекс.
На момент проверки в соответствии с электронной картой г.Уфы ООО ФИО9 не имеет правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором размещается оборудование ООО ФИО5-мобильный автозаправочный комплекс.
Таким образом, ООО ФИО5 использует земельный участок, на котором осуществляет розничную торговлю моторным топливом без оформления в установленном законом порядке правоустанавливающих документов на землю.
Со стороны ООО ФИО5 выявлены нарушения требований ст.ст.25,26 Земельного Кодекса РФ, выразившиеся в использовании указанного земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю.
Таким образом, действиями ООО ФИО5 нарушаются интересы администрации городского округа г.Уфа в части реализации прав органов местного самоуправления на землю.
Просит приостановить пользование ООО ФИО5 земельным участком, расположенным на пересечении улиц <адрес> и <адрес> г.Уфы, около автомоечного комплекса ООО ФИО9, до оформления в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю.
В последующемпомощник прокурора Демского района г.Уфы ФИО3 изменила исковые требования, просит обязать ООО ФИО5 освободить самовольно занятый земельный участок, расположенный на пересечении улиц Армянской и Центральной г.Уфы, около автомоечного комплекса ООО ФИО9.
В судебное заседание 28.02., 24.03.11г. представитель ответчика ООО ФИО5 не явился, в деле имеются расписки в получении судебных повесток, в судебное заседание 14.04.11г. представитель ответчика также не явился, повестка, направленная в адрес ответчика возвращена с отметкой укажите правильный адрес. Из материалов дела следует, что местом нахождения ООО ФИО5является <адрес>.
В соответствии со ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
Ответчик не исполнил предусмотренную законом обязанность и не сообщил о перемене своего места нахождения, что расценивается судом как злоупотребление правом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 118, 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
На судебное заседание представитель 3-го лица Администрации ГО г.Уфа на судебное заседание не явился, хотя о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Доказательств уважительности своей неявки суду не представил.
На судебное заседание представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на судебное заседание не явился, в деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав помощника прокурора Демского района г.Уфы ФИО3, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд считает, что иск прокурора Демского района г.Уфы к ООО ФИО5 об обязании освободить самовольно занятый земельный участок подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что прокуратурой Демского района г.Уфы с привлечением главного специалиста-эксперта государственного инспектора г.Уфы и Уфимского района по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ФИО2 по заданию прокуратуры г.Уфы по обращению ИП Кузнецова проведена в ООО ФИО5 проверка исполнения законодательства о земле.
В ходе проверки установлено, что ООО ФИО5 осуществляет розничную торговлю моторным топливом на земельном участке на пересечении улиц Армянской и Центральной г.Уфы, около автомоечного комплекса ООО ФИО9.
Согласно п.п.1.1, 1.2 договора аренды от 12.10.2010г. ООО ФИО9 предоставил ООО ФИО5 во временное пользование две бетонные площадки площадью 40,8 кв.м. и 7,04 кв.м., расположенные на территории автомойки ООО ФИО9 по адресу: <адрес>, для размещения и эксплуатации оборудования, принадлежащего ООО ФИО5.
Согласно сведениям Автоматизированной информационной системы государственного кадастра недвижимости по РБ (АИС ГКН) ООО ФИО9 на основании договора аренды земли от 21.05.2009г. арендует земельный участок площадью 1011 кв.м., на котором размещается автомоечный комплекс.
На момент проверки в соответствии с электронной картой г.Уфы ООО ФИО9 не имеет правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором размещается оборудование ООО ФИО5-мобильный автозаправочный комплекс.
Таким образом, ООО ФИО5 использует земельный участок, на котором осуществляет розничную торговлю моторным топливом без оформления в установленном законом порядке правоустанавливающих документов на землю.
Со стороны ООО ФИО5 выявлены нарушения требований ст.ст.25,26 Земельного Кодекса РФ, выразившиеся в использовании указанного земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю.
Согласно ч.2 ст.22 Земельного кодекса РФ, земельные участки могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.
Статей 26 ЗК РФ регламентировано, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав недвижимое имущество и сделок с ним».
Из смысла данной нормы усматривается, что к использованию земельного участка, возможно, приступить лишь после заключения договора аренда земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком и т.д.
Статей 11 ЗК РФ предусмотрено, что управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, осуществляется органами местного самоуправления. К полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.
В силу ч.2 ст.62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
Таким образом, действиями ООО ФИО5 нарушаются интересы администрации городского округа г.Уфа в части реализации прав органов местного самоуправления на землю.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать ООО ФИО5 освободить самовольно занятый земельный участок, расположенный на пересечении улиц <адрес> и <адрес> г.Уфы, около автомоечного комплекса ООО ФИО9.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения 19.04.11г..
Согласовано судья Пивоварова А.Р.