Дело №2-802/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
«13» мая 2011 года
Демский районный суд г.Уфы
в составе председательствующего судьи Шарафутдиновой Л.Р.,
при секретаре Гаймалеевой С.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кашаповой ФИО6 к Администрации городского округа город Уфа РБ, Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа г. Уфа, МУП ФИО7 г.Уфы о сохранении комнат в перепланированном состоянии, признании жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Кашапова ФИО6 обратилась в суд с первоначальным иском к Администрации ГО г.Уфа о переводе нежилых комнат №,№ в доме <адрес> в жилой фонд и признании права собственности на указанные комнаты.
В ходе рассмотрения дела истица Кашапова ФИО6 уточнила свои требования, обратилась с иском к Администрации городского округа город Уфа РБ, Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа г. Уфа, МУП ФИО7 г.Уфы о сохранении комнаты в перепланированном состоянии, признании жилым помещением.
В обоснование иска указала, что в связи с ее работой в Башкирском отделении структурного подразделения Куйбышевской железной дороги филиала ОАО ФИО11 истцу были предоставлены комнаты №.№ в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>. После перевода в муниципальную собственность не был открыт лицевой счет для оплаты коммунальных услуг, не был заключен договор социального найма жилого помещения. МУП ФИО7 г. Уфы отказало истцу в открытии лицевого счета. Межведомственной комиссией по вопросам внешнего оформления городских территорий Администрации ГО г. Уфа отказано в согласовании перевода указанных помещений из нежилого в жилое. Просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии комнаты №,№, признать их жилыми, расположенными по адресу: <адрес> в общежитии.
В судебном заседании истец Кашапова ФИО6 полностью поддержала свой иск, подтвердила обстоятельства, изложенные в иске. Дополнительно пояснила, что сама перепланировку не производила, комнаты были ей предоставлены в таком виде. Просит иск удовлетворить.
Ответчики Администрация городского округа город Уфа, КУМС Администрации Го г. Уфа, МУП ФИО7 г. Уфы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Третьи лица Кашапова ФИО15, Кашапов ФИО16 также на судебное заседание не явились.
На основании п.п. 3 и 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Администрации ГО г.Уфа РБ, МУП ФИО7 г. Уфы и ФИО20 г. Уфа, третьих лиц Кашаповой ФИО15 и Кашапова ФИО16
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.
В связи с работой Кашаповой ФИО6 в ФИО25 филиала ОАО ФИО11 истцу была предоставлены комнаты №,№ в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>. Комнаты состоят из жилой комнаты площадью 13,1 кв.м. санузла площадью 1 кв.м, коридора площадью 1,3 кв.м., душевой площадью 0,9 кв.м, жилой комнаты площадью 13,2 кв.м., общая площадь 29,5 кв.м.
Истец и члены его семьи пользуются комнатой на основании ордера № от 30.03.2010 года и договора найма жилого помещения от 30.03.2010 года, заключенного между Кашаповой ФИО6 и ФИО25. Согласно справке о регистрации № от 11.04.2010 года совместно с истцом зарегистрированы дочь - Кашапова ФИО15 и сын - Кашапов ФИО16
Комната расположена на втором этаже пятиэтажного здания общежития, которое до 01.03.2010 г. являлось собственностью ОАО ФИО11.
До вселения истца в эти комнаты Башкирским отделением ОАО ФИО25 комнаты №,№ были переоборудованы. Осуществлен демонтаж существующих ненесущих перегородок, закладка существующих дверных проемов кирпичом, выполнение новых перегородок из ГВЛ по металлическому каркасу, гидроизоляция пола в санузле и душевой, что полностью соответствует проекту перепланировки, изготовленной инжиниринговой компанией ФИО29.
На основании договора дарения № от 01.03.2010 г. и акта приема-передачи от 01.03.2010 г., заключенных между Городским округом город Уфа РБ и ОАО ФИО11, здание общежития было безвозмездно передано в собственность Городского округа город Уфа РБ. Комнаты №,№ в доме <адрес> стали муниципальной собственностью.
Указанные комнаты являются местом проживания истца Кашаповой ФИО6 и членов ее семьи. Из представленных квитанций следует, что истец с момента вселения в комнаты оплачивали квартплату и коммунальные платежи.
При принятии решения № от 24.01.2011 г. об отказе сохранении перепланировки и переводе помещения из нежилого в жилое, Администрация ГО г. Уфа руководствовалась письмами ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Башкортостан» № от 20.09.2010 г., МУП ФИО7 г.Уфы № от 24.11.2010 г., ФИО20 № от 14.12.2010 г., Администрации Демского района ГО г.Уфа № от 21.12.2010 г.
Судом установлено, что истцом представлены документы, предусмотренные ч.2 ст. 23 ЖК РФ и ч.2 ст. 26 ЖК РФ, такие как ордер на помещение, выписка из реестра имущества городского округа город Уфа, технический паспорт комнат №,№ в доме <адрес>, поэтажный план дома, проект перевода нежилого помещения в жилой и перепланировки этой комнаты.
Комнаты №,№ в доме <адрес> соответствует требованиям, предусмотренным ст.ст. 15-17 ЖК РФ. Согласно заключению инжиниринговой компании ФИО29 принятые проектные решения перепланировки соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещения.
Следовательно, произведенная перепланировка комнат полностью соответствуют предусмотренным проектом мероприятиям. Сохранение комнат в перепланированном состоянии и признание их жилым помещением не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В силу ст. 7 ФЗ № 189-ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Судом установлено, что спорные комнаты в доме <адрес> находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества, в пользовании истца находится на законном основании, используется как жилое помещение. Основания для отказа в сохранении комнат в перепланированном состоянии и признания их жилым помещением отсутствуют.
Указанное решение является основанием для заключения МУП ФИО7 г. Уфы с истцом и членами его семьи договора социального найма.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кашаповой ФИО6 к Администрации городского округа город Уфа РБ, Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа г. Уфа, МУП ФИО7 г.Уфы о сохранении комнаты в перепланированном состоянии, признании жилым помещением удовлетворить.
Сохранить комнаты № и № в доме <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Признать жилым помещением комнаты № и № в доме <адрес>, состоящие из жилой комнаты площадью 13,1 кв.м, санузла площадью 1 кв.м, коридора площадью 1,3 кв.м., душевой площадью 0,9 кв.м, жилой комнаты площадью 13,2 кв.м., общей площадью 29,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения 16.05.2011 г.
Согласовано судья Шарафутдинова Л.Р.
..