РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«27» мая 2011г.
Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Пивоваровой А.Р.
при секретаре Хазеевой Л.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черепанова ФИО4 к ОАО ФИО5, Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Черепанов ФИО4 обратился в суд с иском к ОАО ФИО5, Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности, указывая, что 13.12.1995г. между ним и ОАО ФИО5 был заключен договор №.95 приватизации жилого дома (квартиры) согласно Закона РБ «О приватизации жилищного фонда в РБ», по которому ОАО ФИО5 передает бесплатно в собственность Черепанову ФИО4 часть жилого дома с отдельным входом общей площадью 47,4 кв.м., жилой площадью 37,1 кв.м., по адресу: <адрес>.
Согласно п.3 указанного договора Черепанов ФИО4 приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на часть жилого дома с момента регистрации договора в Администрации Демского района г.Уфы.
Черепанов ФИО4 не зарегистрировал указанный выше договор приватизации в установленном порядке.
ДД.ММ.ГГГГ Уфимским городским филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» было произведено обследование домовладения по адресу: <адрес>, в составе которого находится квартира № По данным технического паспорта объекта (инвентарный номер №) общая площадь квартиры № составляет 55,9 кв.м., в том числе площадь веранды литер «а1»-3,7 кв.м., площадь квартиры литер «А»- 47,3 кв.м., в том числе жилая площадь-25,6 кв.м.
По договору № приватизации жилого дома (квартиры) Черепанову ФИО4 согласно п.1 передавалась часть жилого дома, т.е. часть домовладения, по адресу: <адрес>, а не квартира №, которая также указана в п.1 договора, а именно Черепанов ФИО4 бесплатно получает в собственность часть жилого дома. В указанную часть домовладения также входят и надворные постройки под литерами Г1, Г3, I, II, IV, V, VI, согласно техническому паспорту домовладения по адресу: <адрес>.
Данное разногласие в самом договоре № приватизации жилого дома (квартиры), а также разногласия в жилой площади жилого дома делает невозможным регистрацию права собственности на часть жилого дома по <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Управлении Росреестра по РБ).
Согласно разделу 1 технического паспорта на индивидуальный жилой дом по <адрес> от 05.09.1995г. собственником квартиры № является Черепанов ФИО4 В техническом паспорте на указанный жилой дом от 21.01.2011г. собственники домовладения не значатся.
Согласно справке ГУП БТИ РБ Уфимский городской филиал от 18.04.2011г. № сведений о регистрации права на жилой дом не располагает. В ЕГРП на недвижимое имущество отсутствует информация о правах на жилой дом, что следует из уведомления управления росреестра по РБ от 07.04.2011г. №.
Просит признать за Черепановым ФИО4 право собственности на квартиру, общей площадью жилого помещения (площадью квартиры)-47,3 кв.м., в том числе жилой площадью-25,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Черепанов ФИО4 свой иск поддержал и подтвердил вышеизложенное. Просит суд иск удовлетворить.
Представитель ответчика ОАО «Башкирэнерго» в судебное заседание не явился, представив суду письменное заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия.
Представительответчика Администрации городского округа город Уфа РБ на судебное заседание не явился, хотя о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Доказательств уважительности своей неявки суду не представил.
В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Ферации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст.6 указанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст.7 указанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемыми органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Судом установлено, что 13.12.1995г. между Черепановым ФИО4 и АО ФИО5 был заключен договор № приватизации жилого дома (квартиры) согласно Закона РБ «О приватизации жилищного фонда в РБ», по которому ОАО ФИО5 передает бесплатно в собственность Черепанову ФИО4 часть жилого дома с отдельным входом общей площадью 47,4 кв.м., жилой площадью 37,1 кв.м., по адресу: <адрес>.
Согласно п.3 указанного договора Черепанов ФИО4 приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на часть жилого дома с момента регистрации договора в Администрации Демского района г.Уфы.
Черепанов ФИО4 не зарегистрировал указанный выше договор приватизации в установленном порядке.
21.01.2011г. Уфимским городским филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» было произведено обследование домовладения по адресу: <адрес>, в составе которого находится квартира №. По данным технического паспорта объекта (инвентарный номер 339177) общая площадь квартиры № составляет 55,9 кв.м., в том числе площадь веранды литер «а1»-3,7 кв.м., площадь квартиры литер «А»- 47,3 кв.м., в том числе жилая площадь-25,6 кв.м.
По договору № приватизации жилого дома (квартиры) Черепанову ФИО4 согласно п.1 передавалась часть жилого дома, т.е. часть домовладения, по адресу: <адрес>, а не квартира №, которая также указана в п.1 договора, а именно Черепанов ФИО4 бесплатно получает в собственность часть жилого дома. В указанную часть домовладения также входят и надворные постройки под литерами Г1, Г3, I, II, IV, V, VI, согласно техническому паспорту домовладения по адресу: <адрес>.
Данное разногласие в самом договоре № приватизации жилого дома (квартиры), а также разногласия в жилой площади жилого дома делает невозможным регистрацию права собственности на часть жилого дома по <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Управлении Росреестра по РБ).
Согласно разделу 1 технического паспорта на индивидуальный жилой дом по <адрес> от 05.09.1995г. собственником квартиры № является Черепанов ФИО4 В техническом паспорте на указанный жилой дом от 21.01.2011г. собственники домовладения не значатся.
Согласно справке ГУП БТИ РБ Уфимский городской филиал от 18.04.2011г. № сведений о регистрации права на жилой дом не располагает. В ЕГРП на недвижимое имущество отсутствует информация о правах на жилой дом, что следует из уведомления управления росреестра по РБ от 07.04.2011г. №.
Таким образом, изучив все собранные по делу доказательства, как каждое в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск Черепанова ФИО4 к ОАО ФИО5, Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности, подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Черепановым ФИО4 право собственности на квартиру, общей площадью жилого помещения (площадью квартиры)-47,3 кв.м., в том числе жилой площадью-25,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней 2.06.11г.
Согласовано судья Пивоварова А.Р.