РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«27» мая 2011г.
Демский районный суд г.Уфы РБ в составе:
председательствующего судьи Пивоваровой А.Р.
при секретаре Хазеевой Л.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кизко ФИО5 к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на земельный участок и мансарду,
УСТАНОВИЛ:
Кизко ФИО5 обратился в суд с иском к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на земельный участок и мансарду, указывая, что согласно архивных выписок домовладение по адресу: <адрес>, (ранее <адрес>), д.№ утверждено к правовой регистрации на праве собственности протоколом № заседания исполкома Демского районного Совета депутатов трудящихся г.Уфы от 05.05.1951г. на имя ФИО3 согласно договора купли-продажи от 30.10.1946г.
В 1999г. данный дом сгорел и на его месте был возведен новый.
Решением Демского районного суда г.Уфы от 31.08.2004г. Кизко ФИО5 было признано право собственности на самовольные постройки под лит. В, Г6, Г7, Г8, расположенные по адресу: <адрес> на земельном участке площадью 1393 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 25.10.2004г. Также в решение указывается о том, что Администрацией г.Уфы гарантирует закрепление земельного участка.
В 2008г. была построена мансарда жилого дома. Постановлением Главы Администрации ГО г.Уфа от 29.10.2009г. мансарда жилого дома по адресу: <адрес> принята в эксплуатацию. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № выдано в январе 2010г. УФРС по РБ, Кизко ФИО5 отказано в регистрации мансарды жилого дома, т.к. отсутствуют документы на земельный участок.
17.02.2011г. Кизко ФИО5 было подано заявление на имя Главы Администрации ГО г.Уфа о предоставлении земельного участка кадастровый № площадью 1393 кв.м. с разрешенным использованием: для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, категория земель: земли поселений по адресу: <адрес> в собственность.
14.03.2011г. Администрацией ГО г.Уфа был дан истцу ответ, где указано, что часть земельного участка по адресу: <адрес> расположена в границах красных линий, в связи с чем приобретение права собственности на данный земельный участок не представляется возможным.
Просит признать за Кизко ФИО5право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № общей площадью 1393 кв.м.с разрешенным использованием: для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, категория земель: земли поселений. Признать права собственности за Кизко ФИО5 самовольную постройку мансарду под литером В1, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Кизко ФИО5 свой иск поддержал и подтвердил вышеизложенное. Просит суд иск удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа РБ на судебное заседание не явился, хотя о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Доказательств уважительности своей неявки суду не представил.
В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав стороны, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд считает, что иск Кизко ФИО5 к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на земельный участок и мансарду, подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч.4 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 20.03.2011) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно ч.2 ст.271 ГК РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
В соответствии с ч.1 ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В соответствии с абз.2 ч.1 ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено федеральным законом, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица-собственники зданий, строений, сооружений.
Судом установлено, что согласно архивных выписок домовладение по адресу: <адрес>, (ранее <адрес>), д.№ утверждено к правовой регистрации на праве собственности протоколом № заседания исполкома Демского районного Совета депутатов трудящихся г.Уфы от 05.05.1951г. на имя ФИО3 согласно договора купли-продажи от 30.10.1946г.
В 1999г. данный дом сгорел и на его месте был возведен новый.
Решением Демского районного суда г.Уфы от 31.08.2004г. Кизко ФИО5 было признано право собственности на самовольные постройки под лит. В, Г6, Г7, Г8, расположенные по адресу: <адрес> на земельном участке площадью 1393 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 25.10.2004г. Также в решение указывается о том, что Администрацией г.Уфы гарантирует закрепление земельного участка.
В 2008г. была построена мансарда жилого дома. Постановлением Главы Администрации ГО г.Уфа от 29.10.2009г. мансарда жилого дома по адресу: <адрес> принята в эксплуатацию. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № выдано в январе 2010г. УФРС по РБ, Кизко ФИО5 отказано в регистрации мансарды жилого дома, т.к. отсутствуют документы на земельный участок.
17.02.2011г. Кизко ФИО5 было подано заявление на имя Главы Администрации ГО г.Уфа о предоставлении земельного участка кадастровый № площадью 1393 кв.м. с разрешенным использованием: для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, категория земель: земли поселений по адресу: <адрес> в собственность.
14.03.2011г. Администрацией ГО г.Уфа был дан истцу ответ, где указано, что часть земельного участка по адресу: <адрес> расположена в границах красных линий, в связи с чем приобретение права собственности на данный земельный участок не представляется возможным.
Таким образом, Кизко ФИО5 принадлежит на праве собственности дом <адрес>, расположенный на земельном участке 1393 кв.м.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Кизко ФИО5 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № общей площадью 1393 кв.м..
Признать право собственности за Кизко ФИО5 самовольную постройку мансарду под литером В1, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения 2.06.11г..
Согласовано судья Пивоварова А.Р.