Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«25» мая 2011г.
Демский районный суд г.Уфы Рсепублики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Пивоваровой А.Р.
адвоката Хамидуллиной Ф.Ф.
при секретаре Хазеевой Л.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахмадуллина ФИО9, Ахмадуллиной ФИО10, действующих за себя и несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, к Администрации городского округа город Уфа РБ о признании комнаты жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Ахмадуллины ФИО11, ФИО10 обратились с иском о признании комнаты 40 в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, жилым помещением.
В обоснование иска указали, что в связи их с работой в ФИО13 на основании ордера № от 11.03.1994 г. им была предоставлена комната 40 на втором этаже общежития, расположенного по адресу: <адрес>.
Комната состоит из жилой комнаты площадью 13 кв.м. под лит. 20, коридора площадью 4,2 кв.м. под лит. 40, кухни площадью 4,2 кв.м. под лит. 41, ванной площадью 6,8 кв.м. под лит. 42, общей площадью 28,2 кв.м.
До 01.03.2010г. указанной комнатой пользовалась на основании договора найма, заключенного между Ахмадуллиной ФИО10 и ФИО13
В комнате зарегистрированы по месту постоянного проживания.
Занимаемая комната расположена на 2-м этаже пятиэтажного здания общежития, которое до 01.03.2010г. являлось собственностью ОАО ФИО13
На основании постановления главы администрации ГО г.Уфа № от 04.02.2010г. и акта приема-передачи от 30.04.2010г. здание общежития было безвозмездно передано в собственность ГО г.Уфа.
Комната № в доме <адрес> стала муниципальной собственностью.
Ахмадуллина ФИО10 не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, т.к. комната № в доме <адрес> имеет статус нежилого помещения.
Администрация ГО г.Уфа РБ отказала в переводе помещения из нежилого в жилое.
Вышеуказанная комната не обременена правами третьих лиц. На втором этаже общежития имеются другие помещения, где расположены коридоры и ванная.
Своими действиями ответчик ограничивает право Ахмадуллина ФИО10 право на вступление в права собственности на жилище, лишает возможности осуществлять накопление недвижимой собственности, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.
Просит признать жилым помещением комнату 40 в <адрес>, состоящую из жилой комнаты площадью 13 кв.м. под лит.20, коридора площадью 4,2 кв.м. под лит.40, кухни площадью 4,2 кв.м. под лит.41, ванной площадью 6,8 кв.м. под лит.42, общей площадью 28.2 кв.м.
В судебном заседании истец Ахмадуллин ФИО11 свой иск поддержал и подтвердил вышеизложенное. Просит суд иск удовлетворить.
В судебном заседании истец Ахмадуллина ФИО11 свой иск поддержала и подтвердила вышеизложенное. Просит суд иск удовлетворить.
всудебное заседание несовершеннолетний ФИО2 не явился, представив суду письменное заявление с просьбой рассмотреть дело без участия.
В судебное заседание несовершеннолетний ФИО3 не явился, представив суду письменное заявление с просьбой рассмотреть дело без участия.
Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа РБ в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Доказательств уважительности своей неявки суду не представил.
В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
На судебное заседание 3-е лицо КУМС Администрации ГО г.Уфы не явился, хотя о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Доказательств уважительности своей неявки суду не представил.
Выслушав стороны, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст.22 ЖК РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.
Согласно ч. 4 ст. 22 ЖК РФ перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.
Согласно п. 1 ст. 24 ЖК РФ отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в случае:
1)непредставления определенных частью 2 статьи 23 настоящего Кодекса документов;
2представления документов в ненадлежащий орган;
3)несоблюдения предусмотренных статьей 22 настоящего Кодекса условий перевода помещения;
4)несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
Судом установлено, что в связи с работой истцов в Башкирском отделении Куйбышевской железной дороги ОАО ФИО13 на основании ордера № от 11.03.1994 г. им была предоставлена комната 40 на втором этаже общежития, расположенного по адресу: <адрес>.
Комната состоит из жилой комнаты площадью 13 кв.м. под лит. 20, коридора площадью 4,2 кв.м. под лит. 40, кухни площадью 4,2 кв.м. под лит. 41, ванной площадью 6,8 кв.м. под лит. 42, общей площадью 28,2 кв.м.
До 01.03.2010г. указанной комнатой пользовалась на основании договора найма, заключенного между Ахмадуллиной ФИО10 и ФИО13
В комнате зарегистрированы по месту постоянного проживания.
Занимаемая комната расположена на 2-м этаже пятиэтажного здания общежития, которое до 01.03.2010г. являлось собственностью ОАО ФИО13.
На основании постановления главы администрации ГО г.Уфа № от 04.02.2010г. и акта приема-передачи от 30.04.2010г. здание общежития было безвозмездно передано в собственность ГО г.Уфа.
Комната № в доме <адрес> стала муниципальной собственностью.
Администрация ГО г.Уфа РБ отказала в переводе помещения из нежилого в жилое.
При принятии решения № от 02.03.2011 г. Администрация ГО г. Уфа руководствовалась письмами ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Башкортостан» № от 21.10.2010 г., МУП ФИО26 г.Уфы № от 10.11.2010 г., КУМС Администрации ГО г.Уфа № от 03.12.2010 г., Администрации Демского района ГО г.Уфа № от 21.12.2010 г. Администрация ГО г. Уфа необоснованно указала, что отказывает в сохранении комнаты 40 в перепланированном состоянии: перепланировки и переустройства комнаты не было произведено, что следует из поэтажного плана по состоянию на 17.01.2004 г. и технического паспорта комнаты. Довод ответчика о том, что комната 40 оборудована на площади мест общего пользования, которые находятся в муниципальной собственности, необоснован.
Судом установлено, что перепланировка комнаты не производилась, план комнаты по состоянию на 21.12.2009 г. полностью соответствует поэтажному плану, с 1994 года комната заселена истцами Ахмадуллиными, используется как жилое помещение. Признание комнаты жилым помещением не нарушает прав и законных интересов других лиц. Обратное ответчиком не доказано.
Судом установлено, что истцами представлены документы, предусмотренные ч.2 ст. 23 ЖК РФ, такие как ордер на помещение, выписка из реестра имущества городского округа город Уфа, технический паспорт комнаты № в доме <адрес>, поэтажный план. Требования закона при разрешения спора о признания комнаты жилым помещением истцами выполнены.
Комната № в доме <адрес> соответствует требованиям, предусмотренным ст.ст. 15-17 ЖК РФ. Судом установлено, что комната № доме <адрес> находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества, в пользование истцов находится на законном основании, используется как жилое помещение. Имеются законные основания для признания комнаты жилым помещением.
Указанное решение является основанием для заключения МУП ФИО26 г. Уфы с Ахмадуллиным ФИО11 и Ахмадуллиной ФИО10 договора социального найма комнаты № в доме <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать жилым помещением комнату № в доме <адрес>, состоящую из жилой комнаты площадью 13 кв.м. под лит. 20, коридора площадью 4,2 кв.м под лит. №, кухни площадью 4,2 кв.м. под лит. 41, ванной площадью 6,8 кв.м под лит. 42, общей площадью 28,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения 30.05.11г.
Согласовано судья Пивоварова А.Р.