РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «25» мая 2011г. Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: Председательствующего судьи Пивоваровой А.Р. при секретаре Хазеевой Л.Л. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению (жалобе) Демочкиной ФИО7 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан о признании действий государственного органа незаконными, УСТАНОВИЛ: Демочкина ФИО7 обратилась в суд с заявлением (жалобой) на действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ о признании действий государственного органа незаконными, указывая, что 05.08.2010г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ (далее Управление) внесена запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним № о регистрации за ФИО5 права общей долевой собственности в размере 90/100 долей на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № общая площадь 612 кв.м. Указанные действия Управления являются незаконными, совершены без надлежащих правовых оснований и существенно нарушают ее права. Решением мирового судьи судебного участка № 2 по Демскому району г.Уфы от 12.03.2008 года за ФИО5 признано право на 90/100 долей в домовладении, а не во владении земельным участком. Согласно решению Демского районного суда г.Уфы РБ от 18.11.2009г. Демочкиной ФИО7 выделена в аренду 1/3 доля указанного земельного участка, площадью 204 кв.м. Таким образом, при внесении указанной записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним допущено нарушение прав Демочкиной ФИО7, как землепользователя, так как существенно уменьшен размер земельного участка, которым она может пользоваться. Об указанных нарушениях ее права Демочкиной ФИО7 стало известно 02.12.2010г.. В связи с чем, просит суд признать незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан по внесению записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним № о признании права общей долевой собственности в размере 90/100 долей на участок, расположенный по адресу : <адрес>, кадастровый номер № за ФИО5; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан погасить регистрационную запись о праве общей долевой собственности ФИО5 в размере 90/100 долей на земельный участок расположенный по адресу : <адрес>, кадастровый номер №. В судебное заседание заявитель Демочкина ФИО7 не явилась, хотя о месте и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. Доказательств уважительности своей неявки суду не представила. Представитель заинтересованного лица Управления Росреестр по РБЯкупова ФИО13, действующая на основании доверенности от 17.11.2010г. заявление Демочкиной ФИО7 не признала. Просит в удовлетворении заявления отказать. Заинтересованное лицо ФИО5 заявление Демочкиной ФИО7не признала. Просит в удовлетворении заявления отказать. Выслушав стороны, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что заявление (жалоба) Демочкиной ФИО7 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан о признании действий государственного органа незаконными, подлежит оставлению без удовлетворения. В соответствии с п.1 ст.13 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав производится в следующем порядке: прием документов, представленных для государственной регистрации прав, регистрация таких документов; установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав; внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав; совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав. В силу п.1, п.7 статьи 25.2 указанного закона государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок. Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Согласно п.3 ст.36 Земельного кодекса РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящиеся на неделимом земельном участке, принадлежат нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание. В суде установлено, что 14.07.2010г. ФИО5 обратилась в Управление Росреестра по РБ с заявлением о государственной регистрации права долевой собственности в размере 90/100 долей на земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>. К заявлению были приложены следующие документы: квитанция от 12.07.2010 г. №, решение мирового судьи судебного участка № 2 по Демскому району г.Уфы РБ от 12.03.2008г., архивная выписка из протокола № заседания исполкома Демского райсовета депутатов трудящихся г.Уфы от 22.05.1957г., кадастровый паспорт земельного участка от 08.07.2010 г. №, заявление от 29.07.2010г. № о внесении в ЕГРП записи о прекращении записи об аренде в связи с истечением срока аренды (с 17.11.2005г. по 24.06.2010г.) л.д. 50-60 Решением мирового судьи судебного участка № 2 по Демскому району г.Уфы от 12.03.2008г., вступившим в законную силу 03.07.2008г., осуществлен раздел домовладения по <адрес> в натуре в соответствии с идеальными долями. ФИО5 определено 90/100 долей в домовладении № по <адрес> РБ, за Демочкиной ФИО7 - 10/100 долей. (л.д.57-59). На основании выше указанного решения мирового судьи судебного участка № 2 по Демскому району г.Уфы от 12.03.2008г. за ФИО5 зарегистрировано право собственности на 90/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 80 кв.м. инв№, литеры А,А1,А2,А3,а2,а3,а4, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации право собственности № от 28.06.2010 г. (л.д.35). Поскольку за ФИО5 было зарегистрировано право собственности на 90/100 доли домовладения, оснований для отказа в государственной регистрации права не имелось, следовательно, в силу п.7 ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственный регистратор обоснованно произвел регистрацию права собственности ФИО5 на земельный участок в размере 90/100 доли. Согласно ч.1 ст.26 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация аренды недвижимого имущества производится посредством государственной регистрации договора аренды этого недвижимого имущества. С заявлением о государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества может обратиться одна из сторон договора аренды недвижимого имущества. Как усматривается из материалов дела договор аренды земельного участка от 06.07.2005г. № был заключен с основным арендатором ФИО4, а с ФИО5, Демочкиной ФИО7 заключены дополнительные соглашения о присоединении к основному договору аренды. Поскольку от основного арендатора ФИО4 поступило заявление о погашении записи об аренде, в связи с истечением срока договора аренды, соответственно действие дополнительных соглашений о присоединении к основному договору аренды прекращает свое действие автоматически. Кроме того, решением мирового судьи судебного участка № 2 по Демскому району г.Уфы от 11.03.2011г. постановлено исковые требования ФИО5 об определении порядка пользования земельным участком удовлетворить. Определить порядок пользования земельным участком общей площадью 612 кв.м. (кадастровый номер №), расположенный по адресу: <адрес>. Выделить в пользование ФИО5 земельный участок площадью 55 кв.м. (кадастровый номер №) в границах согласно межевого плана и описания границ, выполненных ООО ФИО18 Выделить в пользование Демочкиной ФИО7 земельный участок площадью 61 кв.м. (кадастровый номер №) в границах, согласно описания границ, выполненного ООО №. Определить границы земельных участков, предоставленных в пользование ФИО5 и Демочкиной ФИО7 согласно межевого плана и описания границ земельных участков, выполненных ООО ФИО18 от 28.01.2011г. Межевой план, выполненный ООО ФИО18 от 28.01.2011г. кадастровый номер № считать неотъемлемой частью настоящего решения. Определением мирового судьи судебного участка № 2 по Демскому району г.Уфы от 28.03.2011г., абзац третий резолютивной части решения мирового судьи судебного участка № 2 по Демскому району г.Уфы от 11.03.2011 г. по гражданскому делу по иску ФИО5 к Демочкиной ФИО7 об определении полрядка пользования земельным участком (дело №) определен в следующей редакции: выделить в пользование ФИО5 земельный участок площадью 551 кв.м. (кадастровый номер №) в границах согласно межевого плана и описания границ, выполненных ООО ФИО18. Апелляционным определением Демского районного суда г.Уфы от 28.04.2011г. решение мирового судьи судебного участка № 2 по Демскому району г.Уфы от 11.03.2011г. по гражданскому делу по иску ФИО5 к Демочкиной ФИО7 об определении полрядка пользования земельным участком (дело №) оставлено без изменения, апелляционная жалоба Демочкиной ФИО7 без удовлетворения. Таким образом, суд приходит к выводу, что, заявленные требования Демочкиной ФИО7 удовлетворению не подлежат. Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ В удовлетворении заявления (жалобы) Демочкиной ФИО7 признании незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан по внесению записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним № о признании права общей долевой собственности в размере 90/100 долей на участок, расположенный по адресу : <адрес>, кадастровый номер № за ФИО5; обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан погасить регистрационную запись о праве общей долевой собственности ФИО5 в размере 90/100 долей на земельный участок расположенный по адресу : <адрес>, кадастровый номер №. - отказать Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения 30 мая 2011года. Согласовано судья Пивоварова А.Р.