Дело №2-1030/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Уфа 17 июня 2011 года Дёмский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Зубаировой С.С., при секретаре Мироновой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сахаповой ФИО5 к администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности Установил: Сахапова ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности, указав, что 21.04.2006г. был заключен договор № с ООО ФИО7 на проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию общих инженерных коммуникаций участка <адрес>, на основании которого за истицей был закреплен земельный участок для строительства жилого дома, расположенный в Демском районе, по адресу: <адрес>, что подтверждается исполнительной схемой от 26.05.2006г., а оплата долевого взноса в сумме 378459 рублей подтверждается справкой от 26.05.2006 года. Главное Управление Архитектуры и строительства за № от 01.12.2006 года дало градостроительное заключение по условиям размещения объекта, и присвоило почтовый адрес жилому дому - <адрес>, что подтверждается письмом № от 09.10.2008г. Государственное учреждение «22-й Отряд государственной противопожарной службы в РБ МЧС России» письмом № от 26.ж03.2008 года считает возможным закрепление земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> квартал №, участок № (<адрес>). Жилой дом был построен истицей хозяйственным способом. Протоколом заседания комиссии по землепользованию и застройке городского округа г.Уфа РБ от 16.09.2008 года разрешен ввод объекта в эксплуатацию и оформление прав пользования земельным участком. Актом № приемки законченного объекта, подписанным председателем главы Администрации Демского района, заместителем начальника Главного управления архитектуры и градостроительства г.Уфы, жилой дом принят и отвечает противопожарным, строительным нормам и правилам и пригоден к заселению. Согласно техническому паспорту, оформленному в ГУП центр учета инвентаризации и оценки недвижимости от 20.10.2008 года домовладение является самовольной застройкой, состоит из жилого дома под литером А, инвентаризационная стоимость которого составляет 261745 рублей. Указанный дом был возведен истицей собственными силами и средствами. Все налоги, подтверждающие оплату за земельный участок и домовладение производятся истицей в срок. Просит признать за Сахаповой ФИО5 право собственности на домовладение № по <адрес>. Истица Сахапова ФИО5. на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В судебном заседании представитель истицы Сахаповой ФИО5 - Акчурина ФИО11 (доверенность в деле) исковое заявление поддержала, подтвердила обстоятельства изложенные в иске, просит иск удовлетворить. Представитель ответчика - администрации городского округа г.Уфа РБ на судебное заседание не явился, ответчик извещен надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации г.Уфы РБ № от 14 мая 2001г. обществу с ограниченной ответственностью ФИО7 разрешена разработка проекта застройки второй очереди строительства <адрес> на земельном участке ориентировочной площадью 145 га городских земель в Демском районе города. 21.04.2006г. между Сахаповой ФИО5 и ООО ФИО7 был заключен договор 380 на проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию общих инженерных коммуникаций участка <адрес>, на основании которого за истицей был закреплен земельный участок для строительства жилого дома, расположенный в Демском районе, по адресу: <адрес>, что подтверждается исполнительной схемой от 26.05.2006г.. Оплата истицей долевого взноса в полном объеме (378 459 рублей) подтверждается справкой от 26.05.2006 года. Постановлением главы администрации г.Уфы РБ № от 04 августа 2006г. функции генерального застройщика поселка <адрес> в Демском районе ГО г.Уфа переданы от ООО ФИО7 к ООО ФИО16 ОАО ФИО17. Истицей на земельном участке по адресу: <адрес> (почтовый адрес - <адрес>) без необходимых разрешений возведен жилой дом. Согласно технического паспорта домовладения по указанному адресу по состоянию на 18.01.2008 года общая площадь жилого дома под литером А составляет 98.8 кв.м. Согласно градостроительного заключения № от 01.12.2006г. предоставление земельного участка возможно в установленном законодательством порядке в случае признания права собственности на самовольную постройку в установленном порядке, при условии выполнения согласований с органами противопожарной службы, здравоохранения, МЧС и администрацией Демского района ГО г.Уфа РБ. Государственное учреждение «22-й отряд государственной противопожарной службы в РБ МЧС России» считает возможным закрепление земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Актом № приемки законченного строительством объекта, комиссия, назначенная распоряжением главы администрации Демского района ГО г.Уфа РБ от 21.04.2009 года, установила, что предъявленные Сахаповой ФИО5 к заселению жилой дом литер А и отвечают противопожарным, строительным нормам и правилам и пригодны к заселению и эксплуатации. Согласно протокола заседания комиссии по землепользованию и застройке городского округа г.Уфа РБ от 16.09.2008г. утвержденного первым заместителем главы администрации ГО г.Уфа, Сахаповой ФИО5 разрешен ввод объекта в эксплуатацию и оформление прав на земельный участок, расположенных по адресу<адрес>. Согласно справке ГУАиГ администрации ГО г.Уфа РБ № от 09.10.2008г. ГУАиГ администрации ГО г.Уфа РБ гарантирует присвоение почтового адреса индивидуальному жилому дому в Демском районе (строительный номер - <адрес>):ул.<адрес> Сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Руководствуясь ст.194- 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Сахаповой ФИО5 право собственности на жилой дом (литер А), общей площадью 98.8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (пос. <адрес>) в <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней. Согласовано судья Зубаирова С.С. ..