дело 2-252/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «27» июня 2011 г. г.Уфа Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: Председательствующего судьи Шарафутдиновой Л.Р. при секретаре Гаймалеевой С.Ф. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаптевой ФИО14 к Шурыгину ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета в спорной квартире, Установил: Лаптева ФИО14 обратилась в суд с иском к Шурыгину ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета в спорной квартире. В обоснование иска указала, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Квартира находится в ее собственности на основании Договора купли-продажи от 16 августа 2007 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 26.10.2007 года, зарегистрированное в реестре №. Ответчик зарегистрирован в квартире с 01.12.1997 года, что подтверждается справкой о регистрации, выданной МУП ФИО18 г.Уфы. Шурыгин ФИО15 зарегистрирован ранее в квартиру, как супруг ее родной сестры ФИО1, брак между ними расторгнут. Ответчик не является членом семьи истицы, а она вынуждена оплачивать коммунальные платежи за квартиру, в которой зарегистрирован посторонний человек. Шурыгин ФИО15 в квартире не проживает. Истица обращалась к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>, но ответчик ответил отказом, поэтому она вынуждена обратиться в суд. Просит признать Шурыгина ФИО15 утратившим право проживания в квартире <адрес> и снять его с регистрационного учета. В судебное заседание истица Лаптева ФИО14 не явилась, извещена о дне рассмотрения дела надлежащим образом, согласно заявлению просит рассмотреть дело в ее отсутствие, просит иск удовлетворить. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в силу ст.167 ГПК РФ с участием ее представителя. В судебном заседании представитель истца Байкова ФИО24 (доверенность в деле) иск поддержала, основания, изложенные в иске подтвердила. Просит иск удовлетворить, признать Шурыгина ФИО15 утратившим право пользования в квартирой № дома <адрес> и снять его с регистрационного учета. В судебное заседание ответчик Шурыгин ФИО15 не явился, извещен о дне рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. В предыдущем судебном заседании ответчик Шурыгин ФИО15 иск не признал и пояснил, что длительное время в спорной квартире не проживал, отбывал наказание, после освобождения из тюрьмы, узнал, что супруга продала квартиру без его согласия своей родной сестре Лаптевой ФИО14, в связи с чем он оспаривает договор купли-продажи спорной квартиры. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в силу ст.167 ГПК РФ. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании достоверно установлено, что истица Лаптева ФИО14 является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Квартира находится в ее собственности на основании Договора купли-продажи от 16 августа 2007 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 26.10.2007 года, зарегистрированное в реестре №. Ответчик Шурыгин ФИО15 зарегистрирован в квартире с 01.12.1997 года, что подтверждается справкой о регистрации, выданной МУП ФИО18 г.Уфы от 23.05.2011 года. Согласно договору купли-продажи спорной квартиры от 16.08.2007 года, а именно пункта 6, в квартире по адресу <адрес> зарегистрирован Шурыгин ФИО15, который обязуется сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от личных вещей в течение тридцати дней с момента сдачи документов в Управление федеральной регистрационной службы по РБ. Указанный договор купли- продажи квартиры был оспорен Шурыгиным ФИО15 в судебном порядке. В соответствии с решением Демского районного суда г.Уфы от 21 апреля 2011 года в удовлетворении иска Шурыгина ФИО15 к Лаптевой ФИО14, ФИО1 о признании недействительной сделки купли-продажи квартиры и применении последствий недействительности сделки отказано. Решение вступило в законную силу 04 мая 2011 года. Данным решением установлено, что спорная квартира была приобретена ФИО1 в период брака с ответчиком и являлась их совместной собственностью. В последующем данная квартира продана с согласия Шурыгина ФИО15 истице -Лаптевой ФИО14 В связи с чем, доводы Шурыгина ФИО15 о том, что он согласия на продажу квартиры не давал необоснованны. В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. В силу п.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Таким образом, ответчик утратил право пользования спорным жильем, поскольку право собственности на квартиру перешло к истцу, членом семьи истца ответчик не является, в спорной квартире не проживает, бремя содержания не несет. В соответствии с п.31 подпункта «е» ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года за № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в связи с признанием его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Исходя из изложенных выше обстоятельств дела и норм законов, требование Лаптевой ФИО14 является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Решил: Признать Шурыгина ФИО15 утратившим право пользования квартирой № дома <адрес>. Снять Шурыгина ФИО15 с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения 01.07.2011 г. Согласовано судья Шарафутдинова Л.Р. ..