Дело №2-1054/2011 Решение Именем Российской Федерации г. Уфа 27 июня 2011 года Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Зубаировой С.С., при секретаре Мироновой Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шакирова ФИО6 к Потребительскому кооперативу финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости ФИО7, ГУП “Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан” о признании права собственности на жилое помещение Установил: Шакиров ФИО6 обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указав, что 25 марта 2002 года между истцом и Кооперативом был заключен договор паенакопления № на приобретение квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно данному договору участник осуществляет паенакопление путем внесения паевых взносов, получает жилое помещение в пользование, а после полного внесения окончательного пая приобретает право собственности на жилое помещение в порядке, предусмотренном п.4 ст. 218 ГК РФ. 11 декабря 2006г. квартира передана по акту в пользование. Согласно акта сверки, истцы внесли в кооператив паевые взносы в размере 740 880 рублей, что подтверждается справкой Кооператива о полной выплате пая. Зарегистрировать свое право собственности на квартиру истец не имеет возможности, в связи с тем, что по вине ГУП “Фонд жилищного строительства РБ» в регистрационной службе отсутствует дело с правоустанавливающими документами на объект строительства - дома <адрес>. Истец просит признать за ним право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>. Истец Шакиров ФИО6 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от него имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель ответчика - Потребительского кооператива финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» на судебное заседание не явился, ответчик извещен надлежащим образом. От ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором ответчик указывает, что обязательства Кооператива перед истцами выполнены полностью, регистрация права собственности истцов на квартиру затруднена по вине ГУП “Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан”, которым не сформирована и не предоставлена в ГУ ФРС по РБ общая папка документов на указанный дом. В связи с этим, против удовлетворения исковых требований без взыскания с Кооператива расходов по оплате госпошлины не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Представитель ответчика - ГУП “Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан” на судебное заседание не явился, ответчик извещен надлежащим образом. В деле имеется отзыв на исковое заявление, в котором ответчик указывает, что пакет документов для оформления общей папки на дом в УФРС по РБ Фондом не представлен, так как отсутствуют документы на землю. В связи с этим, Фонд не имеет возможности передать документы Кооперативу для оформления права собственности на объект. Данное обстоятельство не дает возможности гражданам зарегистрировать право собственности на квартиры. 29.08.2006г.ередал Кооперативу по акту приема-передачи квартиры в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в т.ч. и квартира №. Кооператив производит расчеты согласно установленному графику. На основании изложенного, Фонд возражений относительно признания права собственности за Шакировым ФИО6 на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, не имеет. На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, 25 марта 2002 года между ФИО2, действующей за себя и несовершеннолетнюю дочь ФИО1, Шакировым ФИО6 и Потребительским кооперативом финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» был заключен договор паенакопления №, в соответствии с которым в целях удовлетворения социально-бытовых потребностей членов Кооператива, Кооператив заключил договор № 423 от 04 декабря 2001г. с ФЖС при Президенте РБ. В соответствии с вышеназванным договором Кооператив, объединяя денежные средства и имущественные паи членов Кооператива, принимает участие в финансировании строительства жилого дома по строительному адресу: <адрес> (б/с Б) и имеет право на приобретение в собственность указанного Жилого помещения. В соответствии с п. 1.6 договора после полного внесения Участниками суммы окончательного пая Участники в соответствии со ст. 218 ГК РФ приобретают право собственности на Жилое помещение, что подтверждается выдаваемой Кооперативом Справкой о полной выплате пая. Согласно п. 1.8 договора окончательный пай определяется как совокупность паевых взносов Участников, равная сумме всех расходов Кооператива, связанных с приобретением Участникам Жилого помещения и оформляется дополнительным соглашением к настоящему договору. В соответствии с дополнительным соглашением от 26 августа 2010 года к договору паенакопления № от 25 марта 2002 года, из раздела «реквизиты сторон» договора паенакопления исключены реквизиты ФИО1. В соответствии с дополнительным соглашением от 13 сентября 2010 года к договору паенакопления № от 25 марта 2002 года, из раздела «реквизиты сторон» договора паенакопления исключены реквизиты ФИО2. В соответствии с дополнительным соглашением от 11 декабря 2006 года к договору паенакопления № от 25 марта 2002 года, окончательный пай определен в размере 740 880 рублей. Согласно справке № от 18 мая 2011 года истец Шакиров ФИО6 занимает квартиру по строительному адресу: <адрес> (б/с Б), почтовому адресу: <адрес>, общей площадью 56 кв.м. Сумма паевого взноса в размере 740 880 рублей выплачена полностью 26 января 2010 года. Квартира передана истцу в пользование по акту приема-передачи от 13 сентября 2010г. В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Шакировым ФИО6 право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней. Согласовано судья Зубаирова С.С. ..