Дело №2-1023/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Уфа 29 июня 2011 года Дёмский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Зубаировой С.С., при секретаре Мироновой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яковлева ФИО17, Яковлевой ФИО18, Яковлевой ФИО19, действующей за несовершеннолетнюю дочь - ФИО2 к администрации городского округа г.Уфы РБ, комитету по управлению муниципальной собственностью администрации городского округа г.Уфа РБ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации УСТАНОВИЛ: Яковлев ФИО17, Яковлева ФИО18, Яковлев ФИО22, действующий за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО2, обратились в суд с иском к администрации городского округа г.Уфы, комитету по управлению муниципальной собственностью администрации городского округа г.Уфа указав, что по договору социального найма № от 26.05.2009г. МУП ФИО23 г.Уфы, действующий от имени собственника жилого помещения: Администрации ГО г.Уфа на основании доверенности № от 30.05.2008г., именуемый как наймодатель, передало нанимателю Яковлеву ФИО17 и членам его семьи - Яковлевой ФИО18 - жене, Яковлеву ФИО22 - сыну, ФИО2 - внучке, в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение - квартиру многоквартирном доме, находящейся в муниципальной собственности. Квартира состоит их четырех комнат общей площадью 72,1 кв.м, жилой 52,2 кв.м, расположена по адресу: <адрес>, в доме №. По данным технического формуляра, выданного Уфимским городским филиалом Государственного унитарного предприятия Бюро технической инвентаризации РБ, выданного 08.12.2009г. инвентаризационная стоимость квартиры составляет 138 946 рублей. На основании справки о регистрации ЕРКЦ МУП г.Уфы № от 28.04.2011г. Яковлев ФИО17 зарегистрирован по месту жительства с 18.01.1979г., совместно с ним зарегистрированы : Яковлева ФИО18 с 01.10.2009г., Яковлев ФИО22 с 10.01.1992г, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ Своим правом бесплатной приватизации Яковлев ФИО17, Яковлева ФИО18, Яковлев ФИО22., ФИО2 ранее не воспользовались, что подтверждается справками, выданными Уфимским городским филиалом ГУП БТИ РБ № от 11.04.2011г, № от 11.04.2011г., № от 12.04.2011г. и Уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений: №, №, №, №, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от 13.04.2011г. Истец обратился с заявлением о приватизации занимаемой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в доме № в СМУ Центр недвижимости г.Уфы. В связи с тем, что квартира находится в муниципальной собственности, а первичное право не зарегистрировано, СМУ Центр недвижимости г.Уфы обратился в Комитет по управлению муниципальной собственностью. КУМС администрации ГО г.Уфа обратился с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру по адресу: <адрес> в Управление федеральной службы государственной регистрации. кадастра и картографии по РБ. Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ в государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> было отказано в связи с тем, что правообладатель не предоставил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на квартиру, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие ФЗ №122-Фз от 21.07.1997г «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и следок с ним», перехода данного права. Из представленных на государственную регистрацию документов - Постановления главы Администрации ГО г.Уфа №619 от 16.02.2009г. следует, что квартира по вышеуказанному адресу передается в муниципальную собственность. Однако, право передающей стороны, т.е. ОАО ФИО33 не зарегистрировано, в установленном законом порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Заявление о государственной регистрации права собственности не представлено. Отсутствует государственная регистрация ранее возникших прав на данный объект в государственном реестре прав. Предоставить выше перечисленные документы в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ истцу не представляется возможным по независящим от него обстоятельствам. Истцы просили признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за Яковлевым ФИО17, Яковлевой ФИО18, Яковлевым ФИО22, ФИО2. В судебном заседании представитель истцов по доверенности - Король ФИО37 исковые требования уточнил, пояснил, что истец Яковлев ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ. умер, в связи с чем, просит в качестве представителя несовершеннолетней ФИО2 привлечь Яковлеву ФИО19, исключить из числа истцов умершего Яковлева ФИО22, признать право долевой собственности на квартиру № в доме № по <адрес> за Яковлевым ФИО17., Яковлевой ФИО18 и ФИО2 по 1/3 доле соответственно. Истцы на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в деле имеются заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Представители ответчиков - администрации ГО г.Уфа РБ, и КУМС администрации ГО г.Уфа РБ на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представитель заинтересованного лица - ОАО ФИО33 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 2 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Установлено, что на основании договора социального найма от 26 мая 2009г. Яковлеву ФИО17 на состав семьи из четырех человек (наниматель - Яковлев ФИО17, его супруга - Яковлева ФИО18, сын - Яковлев ФИО22, внучка - ФИО2) предоставлена квартира № в доме № по <адрес>. 11 июня 2011г. Яковлев ФИО22. (сын нанимателя) умер (свидетельство о смерти № от 14.06.2011г.) Согласно справке о регистрации от 27.06.2011г. по указанному выше адресу зарегистрированы: Яковлев ФИО17, ФИО2 и Яковлева ФИО18. Согласно технического формуляра жилого помещения, общая площадь квартиры № в доме № по <адрес> составляет 72,1 кв.м, жилая - 52,2 кв.м. По сведениям ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» Уфимского городского филиала, истцы по состоянию на 30.09.1999г. право приватизации не использовали. По сведениям Управления Федеральной регистрационной службы по РБ истцы собственниками какого-либо недвижимого имущества не являются, зарегистрированные права на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют. Согласно акта приема передачи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании постановления главы администрации ГО г.Уфа РБ от 16.02.2009г. №619 «Об упорядочении реестрового учета отдельных объектов жилищно-коммунального назначения», указанный жилой дом (за исключением квартир, принадлежащих гражданам на праве собственности), находящийся в федеральной собственности передан в муниципальную собственность. Передача квартиры № по <адрес> в муниципальную собственность подтверждается также выпиской из реестра муниципального имущества городского округа город Уфа Республики Башкортостан по состоянию на 11 апреля 2011г. Однако, сообщением Росреестра по РБ от 26 марта 2010г. в проведении государственной регистрации права на указанную квартиру за муниципальным образованием городской округ город Уфа РБ отказано, так как отсутствует государственная регистрация права передающей стороны и отсутствует заявление ОАО ФИО33 на государственную регистрацию права и перехода права. Законом Республики Башкортостан от 29.11.2003г. № 237-з «ОБ УПРАЗДНЕНИИ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ ВНУТРИГОРОДСКИХ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ В РЕСПУБЛИКЕ БАШКОРТОСТАН» с 1 января 2006 года орган местного самоуправления внутригородского муниципального образования - Демский район города Уфы Республики Башкортостан упразднен в соответствии с абзацем восьмым части 3 статьи 84 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", частью 3 статьи 35 Закона Республики Башкортостан от 18 марта 2005 года N 162-з "О местном самоуправлении в Республике Башкортостан". В силу п. 5 ст. 34 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" №131-фз от 06.10.2003г., органы местного самоуправления вновь образованного муниципального образования в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления, которые на день создания вновь образованного муниципального образования осуществляли полномочия по решению вопросов местного значения на соответствующей территории, в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами. Вопросы правопреемства подлежат урегулированию муниципальными правовыми актами вновь образованного муниципального образования. В соответствии со ст. 16 указанного Закона, к вопросам местного значения городского округа относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа. Согласно ПОСТАНОВЛЕНИЯ ВЕРХОВНОГО СОВЕТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 27 декабря 1991 г. N 3020-1 «О РАЗГРАНИЧЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА ФЕДЕРАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ, ГОСУДАРСТВЕННУЮ СОБСТВЕННОСТЬ РЕСПУБЛИК В СОСТАВЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, КРАЕВ, ОБЛАСТЕЙ, АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ, АВТОНОМНЫХ ОКРУГОВ, ГОРОДОВ МОСКВЫ И САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ» объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского (за исключением городов районного подчинения), районного (за исключением районов в городах) Совета народных депутатов, в частности, жилищный фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации) относится к объектам муниципальной собственности (пункт 2 Постановления, приложение №3). В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления. На основании вышеизложенного, исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить. Признать за Яковлевым ФИО17, Яковлевой ФИО18, ФИО2 право собственности в порядке приватизации на квартиру № в доме № по <адрес> общей площадью 72,1 кв.м, жилой - 52,2 кв.м по 1/3 доле за каждым. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме - 04 июля 2011г. Согласовано судья Зубаирова С.С. ..