№2-1101/2011г.о признании права собственности на самовольно возведенные строения.



Дело №2-1101/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2011 года          г.Уфа

Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зубаировой С.С.,

при секретаре Мироновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатьевой ФИО6 к администрации городского округа г.Уфа РБ о признании права собственности на самовольные постройки

УСТАНОВИЛ:

Игнатьева ФИО6 обратилась в суд с иском к администрации городского округа г.Уфа РБ о признании права собственности на самовольные постройки, указав, что истица 27 февраля 2010г. на основании договора дарения от 08.02.2010г. , дата регистрации 27.02.2010г. получила 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 47.9 кв.м, жилой - 31.5 кв.м, литеры А, а, Г, Г1, Г2, Г3, I, II, III, расположенных на земельном участке общей площадью 533 кв.м. Права истицы на указанную долю жилого дома и земельный участок были оформлены и зарегистрированы за ней в установленном законом порядке, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права.

В указанном доме истица стала проживать с семьей. В последующие годы в связи с необходимостью улучшения и расширения жилья на земельном участке по <адрес> истица за счет собственных средств и своими силами построила: пристрой - литер А1, веранду - литер а1, год постройки - 2009г. Указанные постройки возведены с соблюдением необходимых градостроительных, санитарно-технических требований, о чем были выданы соответствующие заключения Главархитектуры от 28.04.2010г., технический паспорт домовладения и кадастровый паспорт от 13.01.2010г., копия с ген.плана города, постановления главы администрации от 21.0-9.2010г., акт приемки законченного строительством объекта от 2010г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 17.12.2010г.

Пристрой и веранда были построены истицей на принадлежащем ей и ее сестре - Варивончик ФИО9 земельном участке с разрешения и согласия сестры.

Истица просит признать за ней право собственности на пристрой под литером А1 и веранду под литером а1, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>.

Истица Игнатьева ФИО6, представитель ответчика - администрации ГО г.Уфа РБ, третье лицо Варивончик ФИО9 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истицы и третьего лица по доверенности -Сидорова ФИО10 исковые требования поддержала, просит их удовлетворить.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.      

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Установлено, что истица Игнатьева ФИО6 является собственником 1/2 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, имеющимися в материалах дела. Сособственником указанного жилого дома и земельного участка в 1/2 доле является также третье лицо Варивончик ФИО9, что подтверждается имеющейся в деле выпиской из ЕГРП.

Согласно техническому паспорту домовладения по адресу: <адрес> по состоянию на 09.12.2009г. на земельном участке по указанному адресу имеются постройки под литерами А1 общей площадью 50,2 кв.м, а1 общей площадью 13,8 кв.м, на возведение которых разрешение не предъявлено. В силу ст. 222 ГК РФ указанные постройки являются самовольными.

Согласно акту от 26.08.2010г. приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией, представленные Игнатьевой ФИО6 и Варивончик ФИО9 к заселению пристрой под литером А1 и веранда под литером а1, расположенные по адресу: <адрес>, отвечают противопожарным и строительным нормам и правилам и пригодны к заселению и эксплуатации.

Постановлением главы администрации городского округа г.Уфа РБ от 21.09.2010г. указанные постройки приняты в эксплуатацию.

В материалах дела имеется нотариально удостоверенное согласие Варивончик ФИО9 на узаконение строительства и регистрации права собственности на пристрой по адресу: <адрес> на имя истицы. В судебном заседании представитель третьего лица по доверенности - Сидорова ФИО10 не возражала против удовлетворения иска.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что признание за Игнатьевой ФИО6 права собственности на самовольные постройки под литерами А1 и а1, расположенные по адресу: <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, исковые требования Игнатьевой ФИО6 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Игнатьевой ФИО6 право собственности на самовольно возведенные строения - пристрой под литером А1 общей площадью 50,2 кв.м и веранду под литером а1 общей площадью 13,8 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.

Согласовано судья Зубаирова С.С.

..