Дело №2-1068/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Уфа                                 29 июня 2011 года

Дёмский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зубаировой С.С.,

при секретаре Мироновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Багаутдиновой ФИО6, Беляевой ФИО7 к администрации городского округа <адрес> РБ о признании права собственности на самовольно возведенные постройки

УСТАНОВИЛ:

Багаутдинова ФИО6, Беляева ФИО7 обратились в суд с иском к администрации городского округа г.Уфа РБ, указав, что на основании свидетельства о праве на наследства по завещанию, выданного нотариусом ФИО4 13.11.2007г. Багаутдинова ФИО6, Беляева ФИО7 являются собственниками по 1/2 доли жилого дома общей площадью 34,6 кв.м литера А, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 12 марта 2008 года №.

В 2006 году построен литер А1, а1.

Строительство производилось в соответствии с правоустанавливающими документами на земельный участок и схемой планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения индивидуального жилого дома. Пристрой литер А1, а1 отвечает противопожарным, строительным нормам и правилам, и пригоден к заселению и эксплуатации.

Согласно протоколу заседания комиссии по землепользованию и застройки городского округа г.Уфа РБ от 13 мая 2009 года ввод объекта в эксплуатацию разрешен.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит истцам на праве общей долевой собственности в размере 1/2 доли Багаутдиновой ФИО6 и 1/2 доли Беляевой ФИО7, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от 29 июля 2008 года.

Литер А1, а1 возведен истцами собственными усилиями и на свои финансовые средства общей площадью 37,8 кв.м.

Обратившись в Управление Федеральной регистрационной службы РФ по РБ с просьбой зарегистрировать право собственности на пристрой и вспомогательное сооружение, истцы получили отказ.

Истцы просят признать за Багаутдиновой ФИО6 право собственности на 1/2 долю на пристрой литер А1 общей площадью 37,8 кв.м, веранду литер а1, расположенные по адресу: <адрес>, признать за Беляевой ФИО7 право собственности на 1/2 долю на пристрой литер А1 общей площадью 37,8 кв.м, веранду литер а1, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали, просят иск удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации городского округа г.Уфа РБ, представитель третьего лица - Управления Росреестра по РБ на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Установлено, что истец Беляева ФИО7 является собственником 1/2 доли жилого дома под литером А и 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается имеющимися в деле свидетельствами о государственной регистрации права от 12.03.2008г. и 29.07.2008г.

Истец Багаутдинова ФИО6 также является собственником 1/2 доли жилого дома под литером А и 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается имеющимися в деле свидетельствами о государственной регистрации права от 12.03.2008г. и 29.07.2008г.

Согласно технического паспорта домовладения по состоянию на 05.03.2007г. на земельном участке по адресу: <адрес> имеются также постройки под литерами А1 (пристрой площадью 37,8 кв.м), а1 (веранда площадью 2,1 кв.м).

Указанные постройки возведены без соответствующих разрешений и в силу ст.222 ГК РФ являются самовольными постройками.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законным интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с градостроительным заключением № от 10.02.2009г. признание права собственности на самовольные постройки по адресу: <адрес> производить в соответствии с действующим законодательством при условии согласования с администрацией Демского района Го г.Уфа и ГУ ОГПС-№.

Необходимые согласования, установленные градостроительным заключением выполнены.

Согласно разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 01.12.2009г., выданного отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений администрации городского округа г.Уфа, имеющегося в материалах дела, разрешен ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства - пристроя к жилому дому (литер А1) и вспомогательного сооружения, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно письма МУ «Пожарная охрана ГО г.Уфа РБ» от 19.03.2009г., пожарная охрана г.Уфы считает возможным признание права собственности на самовольно возведенные постройки (пристрой, веранда) согласно градостроительному заключению № от 10.02.2009г., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно акта № приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией, предъявленные Багаутдиновой ФИО6 к заселению пристрой литер А1 и веранда литер а1, расположенные по адресу: <адрес> отвечают противопожарным, строительным нормам и правилам и пригодны к заселению и эксплуатации.

Постановлением Главы администрации городского округа г.Уфа РБ № от 29.10.2009г. указанные постройки приняты в эксплуатацию.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что признание за истцами права собственности на самовольно возведенные строения под литерами А1, а1, расположенных по адресу: <адрес>, не противоречит закону и не ущемляет законные права и интересы других лиц, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194- 198 ГПК РФ, суд

     РЕШИЛ:

Признать за Беляевой ФИО7 и Багаутдиновой ФИО6 право собственности на самовольные постройки - пристрой под литером А1 общей площадью 37,8 кв.м, веранду под литером а1 площадью 2,1 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> по 1/2 доле за каждой.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.

Согласовано судья Зубаирова С.С.

..