Дело №2-1067/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29 июня 2011 года г.Уфа Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Зубаировой С.С., при секретаре Мироновой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нисифорова ФИО15 к Вагизову ФИО16, действующему в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО9, ФИО11, ФИО10, Раяновой ФИО18 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права единоличной собственности на жилой дом УСТАНОВИЛ: Нисифоров ФИО15 обратился в суд с иском к Раяновой ФИО18., Вагизову ФИО16, несовершеннолетним ФИО9, ФИО11, ФИО10 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом под литером А и признании права собственности на него, указав, что на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от 29.06.1979 г., истец является собственником 60/100 долей жилого дома (общ.пл. 25/6 кв.м), расположенного по адресу: <адрес>. Указанные доли в праве собственности были приобретены в 1979 г. истцом у ФИО2, после смерти которой оставшаяся часть жилого дома в виде 40/100 долей в порядке наследования перешла сначала ФИО3 (40/300 долей) и ФИО4 (4/15 долей), а в дальнейшем в 2004г. в результате купли-продажи - ФИО5. В настоящее время согласно справки ГУП БТИ о правовой регистрации собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> значатся: ФИО5 -лит.Б, Б1, б - свидетельство о государственной регистрации права серии № от 16.01.2009г., Нисифиров ФИО15 - 60/100 долей свидетельство о государственной регистрации права серии № от 23.03.2011г. На момент совершения истцом сделки купли-продажи 60/100 долей, это домовладение согласно договора представляло собой жилой бревенчатый дом в две комнаты, общеполезной площадью 41,8 кв.м (в т.ч. жилой - 36,3 кв.м.), сарая бревенчатого, погреба, колодца из бетона, навеса, уборной и забора тесовых. По состоянию на 2004г., когда часть дома была приобретена супругами Вагизовыми, согласно данным технических паспортов от 15.05.2002г., 01.11.2003г. жилой дом, обозначенный под литером А (общ. пл. 43,8 кв.м), состоял из: - жилой комнаты - площадью 25,9 кв.м, с пристроем под литером а3 (сени) и отдельных входом (квартира №), которую занимал истец. - и комнаты площадью 17,0 кв.м с верандой под литером а1 и пристроем под литером а-2 (сени) и отдельным входом (квартира №), которую стали занимать Вагизовы. На основании решения мирового судьи судебного участка №1 по Демскому району г.Уфы от 14.04.2004г. за истцом было признано право собственности на вспомогательные строения - пристрой под литером а-3 и баня под литером Г-6 и соответственно выдано Свидетельство о государственной регистрации права от 25 мая 2004г. с записью в ЕГРП №. В 2004г. супруги Вагизовы в целях улучшения своих жилищных условий на приусадебном земельном участке возвели жилой дом под литером Б с пристроем под литером Б-1 и верандой под литером б, а часть приобретенного основного жилого дома под литером А, пришедшего в ветхое состояние, ими была снесена. Данный факт был установлен решением Демского районного суда г.Уфы от 30.10.2008г, в соответствии с которым за ФИО5 на построенный жилой дом под литером Б с пристроем под литером Б-1 и верандой под литером б было признано право собственности и одновременно были исключены из числа собственников прежние собственники - ФИО3 и ФИО4, имевшие в совокупности 40/100 долей жилого дома. Это подтверждается также данными технического паспорта по состоянию на 31.10.2007г, кадастрового паспорта, выданного по состоянию на 03.02.2010г. и справками Уфимского филиала ГУП «БТИ РБ» о правовой регистрации жилого дома. 30.06.2009г. ФИО5 умерла (актовая запись о смерти № от 30.06.2009). 23.03.2011г. истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права (с записью о регистрации за №), в котором были указаны: вид права - общая долевая собственность, и доля истца в праве собственности в виде 60/100 долей, объект права - жилой дом, под литером А, общей площадью 25,6 кв.м, что фактически не совпадает с первичными техническими данными, которые имел объект при его отчуждении прежними собственниками (на момент приобретения истцом 60/100 долей в правоустанавливающем документе - договоре купли- продажи от 29.06.1979г. общая площадь жилого дома (в виде двух жилых комнат) составляла 41,8 кв.м (жилая -36,3 кв.м). Если исходить из данных, отраженных в вышеуказанном свидетельстве о государственной регистрации права, следует, что несмотря на то, что часть основного жилого дома под литером А, составляющая 40/100 долей (в виде обозначенной квартиры №-жилой комнаты 17,9 кв.м. с верандой и сенями) считается снесенной, а объект права - преображен (т.е. изменил свою техническую характеристику), тем не менее, эти 40/100 долей остались не исключенными из правообладания объектом. В настоящее время измененный объект, обозначенный как единый под литером А в виде жилой комнаты (площадью 25,6 кв.м) и двух тамбуров (площадью 190,2 кв.м) под литером а-3, находится только в пользовании истца, зарегистрированный на ФИО5 отдельно стоящий дом под литером Б - используется только ответчиком - супругом ФИО5, приусадебный земельный участок между ними соответственно разделен по границам, поэтому установленная на литер А долевая собственность, предполагающая возможность претендовать наследникам на неисключенную долю в этом литере, безусловно, не может не ограничивать права истца как собственника. И поскольку из-за смерти ФИО5 и выдачи истцу свидетельства о государственной регистрации права долевой собственности на жилой дом (под литером А) без учета снесенной части вопрос об изменении долей (или прекращении долевой собственности) в досудебном порядке решить не представляется возможным, то в связи с открытием наследства истец вынужден в защиту своих прав обратиться в суд с соответствующим иском к ее наследникам. Истец просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признав недействительной запись о регистрации № от 23 марта 2011г. в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, признать за Нисифоровым ФИО15 право собственности на жилой дом (общ.пл.25,6 кв.м), литер А, расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Нисифоров ФИО15 исковые требования поддержал, просит их удовлетворить. Ответчик Раянова ФИО18, ответчик Вагизов ФИО16, действующий в своих интересах а также в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО9, ФИО11, ФИО10 исковые требования Нисифорова ФИО15 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и признании за Нисифоровым ФИО15 права собственности на жилой дом общей площадью 25,6 кв.м литер А, расположенный по адресу: <адрес> признали в полном объеме. Признание иска отражено в письменном заявлении и подписано ответчиками. Последствия признания иска ответчикам судом разъяснены и последним понятны. Суд принимает признание иска ответчиками, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает интересов других лиц. Признание иска сделано добровольно. В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Нисифорова ФИО15 удовлетворить. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Нисифоровым ФИО15 право единоличной собственности на жилой дом (литер А) общей площадью 25,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Решение является основанием для внесения изменений в ЕГРП на недвижимое имущество. Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней. Согласовано судья Зубаирова С.С. ..