Дело №2-1095/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Уфа                                 06 июля 2011 года

Дёмский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зубаировой С.С.,

при секретаре Мироновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой ФИО13 к администрации городского округа г.Уфа РБ о признании права собственности на самовольно возведенные постройки

УСТАНОВИЛ:

Кузнецова ФИО13 обратилась в суд с иском к администрации городского округа г.Уфа указав, что истицей совместно с мужем Кузнецовым ФИО18 был построен пристрой под литером А2, А3, надстрой литер А4 и веранда литер а2 по адресу: <адрес> на земельном участке, принадлежащем истице на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/6 на основании решения Демского районного суда г.Уфы от 06.04.2010г.

Данная постройка в соответствии со ст. 222 ГК РФ является самовольной, так как построена без получения необходимых разрешений.

Истица была лишена возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный объект недвижимости, так как не было необходимых денежных средств. Строительство продолжалось с 1979г. по 2008г. Все средства уходили на покупку стройматериалов.

В данном пристрое проживают шесть человек - истица Кузнецова ФИО13, ее супруг - Кузнецов ФИО18, сын - Кузнецов ФИО21 и дочь ФИО24 с семьей. Истица с мужем и детьми другого жилья не имеют. 27 апреля 2011г. истица подала заявление в администрацию ГО г.Уфа РБ с просьбой выдать разрешение на ввод в эксплуатацию самовольных построек. 11 мая 2011г. ей было в этом отказано.

Истица просит признать за ней право собственности на пристрои литер А2, А3, надстрой литера А4 и веранду литер а2 по адресу: <адрес>.

Истец Кузнецова ФИО13, представитель ответчика - администрации городского округа г.Уфа РБ, третьи лица - Иванова ФИО16, Андриянова ФИО17, Кузнецов ФИО18, Кузнецов ФИО21, Михайлова ФИО21, Андриянова ФИО25, Андриянова ФИО26, Михайлов ФИО27 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца Кузнецовой ФИО13 и третьих лиц - Андрияновой ФИО17, Ивановой ФИО16 по доверенностям - Гутова ФИО37 исковые требования поддержала, просит иск удовлетворить.

Выслушав представителя истца и третьих лиц, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> являются истица Кузнецова ФИО13 и третьи лица - Андриянова ФИО17 и Иванова ФИО16, что подтверждается имеющимися в деле свидетельствами о государственной регистрации права и выпиской из Росреестра по РБ.

Согласно техническому паспорту домовладения по состоянию на 14.07.2010г. на земельном участке по адресу: <адрес>, имеются постройки под литерами А2- пристрой, общей площадью 26,6 кв.м, А3 - пристрой, общей площадью 22 кв.м, А4 -надстрой площадью 16,3 кв.м, а2 - веранда площадью 10 кв.м. Указанные постройки возведены без соответствующих разрешений и в силу ст.222 ГК РФ являются самовольными постройками.

Из материалов дела усматривается, что 27.04.2011г. истица обратилась в администрацию ГО г.Уфа РБ с просьбой выдать разрешение на ввод в эксплуатацию указанных построек. Письмом администрации ГО г.Уфа РБ от 11 мая 2011г. истице было отказано выдать акт ввода в эксплуатацию самовольных построек и предложено обратиться в суд. Таким образом, истицей предпринимались попытки в установленном порядке легализовать возведенные ею самовольные постройки.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законным интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что сохранение самовольных построек, возведенных истицей, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, признание за истицей права собственности на самовольно возведенные строения, расположенные по адресу: <адрес> не противоречит закону и не ущемляет законные права и интересы других лиц, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194- 198 ГПК РФ, суд

     РЕШИЛ:

Признать за Кузнецовой ФИО13 право собственности на самовольные постройки под литерами: А2- пристрой, общей площадью 26,6 кв.м, А3 - пристрой, общей площадью 22 кв.м, А4 -надстрой площадью 16,3 кв.м, а2 - веранда площадью 10 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.

Согласовано судья Зубаирова С.С.

..