Дело №2-1072/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Уфа 05 июля 2011 года Дёмский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Зубаировой С.С., при секретаре Мироновой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ишмякова ФИО8, Тарабановой ФИО9 к администрации городского округа г.Уфа РБ о признании права собственности на самовольно возведенные постройки УСТАНОВИЛ: Ишмяков ФИО8., Тарабанова ФИО9 обратились в суд с иском к администрации городского округа г.Уфа указав, что Ишмяков ФИО8, Тарабанова ФИО9 являются сособственниками жилого дома (литер А, 1,11,111,1У), общей площадью 30,3 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке из категории земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома, общей площадью 560кв.м. Жилой дом принадлежит на праве долевой собственности Ишмякову ФИО8- 1/3 доли в праве долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 12.03.2004 года, удостоверенного нотариусом ФИО4, 1/6 доли в праве долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 12.07.2010 года, удостоверенного нотариусом ФИО5, что подтверждается свидетельством о регистрации права серии № от 12.03.2004г., выданным Государственной регистрационной палатой при МЮ РБ, свидетельствам о государственной регистрации права серии № от 12.07.2010 года, выданным Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, и Тарабановой ФИО9 - 1/3 доли в праве долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 12.03.2004 года, удостоверенного нотариусом ФИО4,1/6 доли в праве долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 16.04.2010 года, удостоверенного нотариусом ФИО5, что подтверждается свидетельством о регистрации права серии № от 12.03.2004г., выданным государственной регистрационной палатой при МЮ РБ, Свидетельствам о государственной регистрации права серии № от 12.07.2010 года, выданным Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан. Земельный участок с кадастровым номером № площадью 560 кв.м, по адресу: <адрес> принадлежит Ишмякову ФИО8, Тарабановой ФИО9 по 1/2 доли в праве долевой собственности на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 03.07.1957 года №, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права серии №, № от 13.09.2010 года, выданным Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан. На данном земельном участке в 1962 году хозспособом был построен пристрой под литером А1, общей площадью 9,4 кв.м, состоящий из кухни площадью 9,4 кв.м; в 1988 году возведен пристрой под литером А2, общей площадью 22,6 кв.м, в том числе жилой площадью 19,2 кв.м, состоящий из жилой комнаты площадью 6,1кв.м, из жилой комнаты площадью 13,1 кв.м, коридора площадью 3,4 кв.м, веранды под литером а площадью 5,6 кв.м, веранду под литером al площадью 2,7 кв.м, веранды под литером а2 площадью 8,6 кв.м; в 1983 году возведен литер Б, общей площадью 36,3 кв.м, в том числе жилой площадью 25,1 кв.м, состоящий из кухни площадью 11,2 кв.м, из жилой комнаты площадью 17,1 кв.м, из жилой комнаты площадью 8,0 кв.м; веранды под литером б площадью 2,7 кв.м, также были возведены надворные постройки навес под литером а3, баня под литером Г2, предбанник под литером ГЗ, гараж под литером Г4, сарай под литером Г5, навес под литером Г6. Вышеперечисленные строения возведены самовольно, однако по вопросам владения, пользования и распоряжения указанными строениями никаких споров и разногласий ни с кем не имеется. Сохранение построек не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Нарушений экологических, санитарных норм не допущено. На указанные постройки был собран полный пакет необходимых документов и согласований, указанные документы были переданы на рассмотрение вопроса о вводе в эксплуатацию в Администрацию ГО г.Уфа. Протоколом Комиссии по землепользованию и застройке Администрации ГО г.Уфа от 07.12.2010г. был разрешен ввод объекта в эксплуатацию для оформления правоустанавливающих на домовладение по <адрес>, разрешен ввод в эксплуатацию. На основании данного протокола истцы получили Акт № приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией б/д 2010г., Постановление Главы Администрации ГО город Уфа о принятии в эксплуатацию данных построек № от 27.12.2010г. Просят признать за Ишмяковым ФИО8 право собственности на самовольные постройки под литерами: А1- пристрой, общей площадью 9,4 кв.м, А2 -пристрой, общей площадью 22.6 кв.м, в том числе жилой площадью 19,2 кв.м, а - веранду площадью 5,6 кв.м, al-веранду площадью 2,7 кв.м, а2-веранду площадью 8,6 кв.м, а3 -навес, Г4 - гараж, расположенные по адресу: <адрес>; признать за Тарабановой ФИО9 право собственности на самовольные постройки под литерами: литер Б, общей площадью 36,3 кв.м. в том числе жилой площадью 25,1 кв.м, б - веранду площадью 2,7 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>; признать за Ишмяковым ФИО8 и за Тарабановой ФИО9 право долевой собственности по 1/2 доле каждому на литеры: Г2 -баню, ГЗ - предбанник, расположенные по адресу: <адрес>. Истец Ишмяков ФИО8 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В судебном заседании истец Тарабанова ФИО9, представитель истца Ишмякова ФИО8 - Ишмякова ФИО25 исковые требования поддержали, просят иск удовлетворить. Представитель ответчика - администрации городского округа г.Уфа РБ на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Судом установлено, что Тарабанова ФИО9 является собственником 1/3 доли и 1/6 доли жилого дома, литера А, I, II, III, IV, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 12.03.2004г, и свидетельством о государственной регистрации права № от 12.07.2010г. Ишмяков ФИО8 также является собственником 1/3 доли и 1/6 доли жилого дома литера А, I, II, III, IV, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 12.03.2004г, и свидетельством о государственной регистрации права № от 12.07.2010г. Кроме того, истцы являются собственниками земельного участка, расположенного по указанному адресу, что подтверждается выпиской из Росреестра по РБ от 29 июня 2011г. Согласно техническому паспорту домовладения по состоянию на 24.11.2009г. на земельном участке по адресу: <адрес>, имеются также постройки под литерами А1- пристрой, общей площадью 9,4 кв.м. А2 - пристрой, общей площадью 22,6 кв.м, в том числе жилой площадью 19,2 кв.м. а- веранда площадью 5,6 кв.м, а1 - веранда площадью 2,7 кв.м, а2 - веранда площадью 8,6 кв.м, а3 -навес, Б - жилой дом площадью 36.3 кв.м, в том числе жилой площадью 25,1 кв.м, б - веранда площадью 2,7 кв.м, Г2 -баня, ГЗ - предбанник, Г4 - гараж. Указанные постройки возведены без соответствующих разрешений и в силу ст.222 ГК РФ являются самовольными постройками. В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным градостроительных и строительных норм и правил. Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законным интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно акта № приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией, предъявленные Тарабановой ФИО9 и Ишмяковым ФИО8 к заселению жилой дом литер Б, пристрои литер А1, А2 и надворные постройки литер а, а2, б, расположенные по адресу: <адрес> отвечают противопожарным, строительным нормам и правилам и пригодны к заселению и эксплуатации. Постановлением Главы администрации городского округа г.Уфа РБ № от 27.12.2010г. указанные постройки приняты в эксплуатацию. На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что признание за истцами права собственности на самовольно возведенные строения, расположенные по адресу: <адрес>, не противоречит закону и не ущемляет законные права и интересы других лиц, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.194- 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Ишмяковым ФИО8 право собственности на самовольные постройки под литерами: А1- пристрой, общей площадью 9,4 кв.м, А2 -пристрой, общей площадью 22,6 кв.м, в том числе жилой площадью 19,2 кв.м, а - веранду площадью 5,6 кв.м, al - веранду площадью 2,7 кв.м, а2 - веранду площадью 8,6 кв.м, а3 -навес, Г4 - гараж, расположенные по адресу: <адрес>. Признать за Тарабановой ФИО9 право собственности на самовольные постройки под литерами: литер Б жилой дом общей площадью 36,3 кв.м, в том числе жилой площадью 25,1 кв.м, б - веранду площадью 2,7 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. Признать за Ишмяковым ФИО8 и за Тарабановой ФИО9 право долевой собственности по 1/2 доле за каждым на литеры: Г2 -баню, ГЗ - предбанник, расположенные по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней. Согласовано судья Зубаирова С.С. ..