Дело №2-1026/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 04 июля 2011 года г.Уфа Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Зубаировой С.С., при секретаре Мироновой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Силова ФИО10, Петровой ФИО11 к администрации городского округа г.Уфа РБ о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, права собственности на самовольные постройки УСТАНОВИЛ: Силов ФИО10, Петрова ФИО11 обратилась в суд с иском к администрации городского округа г.Уфа РБ о признании права собственности на жилой дом, указав, что в 1957 году отец истцов ФИО1, по договору купли-продажи № от 04.04.1957 года купил жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. На сегодняшний день данный договор купли-продажи № от 04.04.1957г. не сохранился. ФИО1 завещал Петровой ФИО11 принадлежащий ему на праве личной собственности жилой дом с земельным участком, находящийся в <адрес>, что подтверждается завещанием от 21.03.2008г. В 1979 году Петрова ФИО11 вместе с отцом построила жилой дом под литером Б, в 1995 году пристрои под литерами Б1, Б2 веранду под литером б и нежилое строение в виде бани под литером Г3, расположенное по адресу: <адрес>. Все постройки возводились своими силами и ан свои средства. Постройки до настоящего времени считаются самовольно построенными. В 2010 году отец истцов ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ После его смерти Петрова ФИО11, осталась проживать в доме и родителей. В 2010 году истица начала сбор необходимых документов для оформления прав на жилой дом, в том числе на самовольные постройки. Протоколом заседания комиссии по землепользованию и застройке городского округа г.Уфа РБ от 09.03.2011г., был разрешен ввод объекта в эксплуатацию и оформление прав пользования земельным участком. Жилой дом под литером Б, пристрои под литерами б1, Б2 и веранда под литером б, расположенные по адресу: <адрес> отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригодны к заселению и эксплуатации, что подтверждается актом № приемки законченного строительством объекта приемочной комиссий от 15 апреля 2011года. Постановлением главы администрации ГО г.Уфа № от 15.04.2011г. «О принятии в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных жилых домов, построенных в Демском районе ГО г.Уфа РБ», жилой дом по адресу: <адрес> принят в эксплуатацию. Петрова ФИО11 обратилась к нотариусу Ефремовой ФИО24 с заявлением о вступлении в наследство, однако нотариус отказалась выдать истице свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом по адресу: <адрес>, так как утерян правоустанавливающий документ, а именно договор купли-продажи № от 04.04.1957г., подтверждающий принадлежность ФИО1 на момент его смерти. И рекомендовано обратиться в суд. Истцы просят признать за Силовым ФИО10, право собственности на 25/100 долей на жилой дом под литером А, веранду под литером а, расположенные по адресу: <адрес> порядке наследования, признать за Петровой ФИО11 право собственности на 75/100 долей на жилой дом под литером А, веранду под литером а, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования, признать за Петровой ФИО11 право собственности на жилой дом под литером Б, пристрои под литерами Б1, Б2, веранду под литером б и на нежилое строение в виде бани под литером Г3, расположенные по адресу: <адрес>. Истцы Силов ФИО10, Петрова ФИО11 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представитель истцов по доверенности -Аминов ФИО23 в судебном заседании исковые требования поддержал, просит их удовлетворить. Представитель ответчика - администрации городского округа г.Уфа РБ, третье лицо нотариус г.Уфы Ефремова ФИО24 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно справки ГУП БТИ РБ от 28.12.2010г. собственником жилого дома на основании договора купли-продажи № от 04.04.1957г. по <адрес> является ФИО1. Согласно выписок из Росреестра по РБ, имеющихся в деле, в Росреестре по РБ права на земельный участок и жилой дом по <адрес> не зарегистрированы. Согласно техническому паспорту домовладения по адресу: <адрес> по состоянию на 03 августа 2010г. на земельном участке по указанному адресу имеются постройки под литерами А (жилой дом), а (веранда), Б (жилой дом), Б1 (пристрой), Б2 (пристрой), б (веранда), Г3 (баня). В техническом паспорте домовладения указано, что собственником жилого дома по <адрес> ФИО1. На возведение построек под литерами Б, Б1, Б2, б разрешение не предъявлено. В силу ст. 222 ГК РФ указанные постройки (литера Б, Б1, Б2, б) являются самовольными. В судебном заседании истицы пояснили, что договор купли-продажи № от 04.04.1957г. утерян. Согласно свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. Из наследственного дела к имуществу ФИО1 усматривается, что с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратились сын умершего - Силов ФИО10 и дочь умершего - Петрова ФИО11 Иных наследников не имеется. Согласно завещания от 21.03.2008г., удостоверенного нотариусом ФИО46 за №, ФИО1 завещал принадлежащий ему жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес>., дочери Петровой ФИО11. Письмом нотариуса г.Уфы Ефремовой ФИО24 от 18.01.2011г. Петровой ФИО11 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанный жилой дом со строениями и сооружениями, в связи с тем, что утерян правоустанавливающий документ - договор купли-продажи от 04.04.1957 года за р. №, подтверждающий его принадлежность ФИО1. на момент его смерти. Также указано, что в производстве нотариальной конторы заведено наследственное дело к имуществу ФИО1, по которому истица заявляет права на наследство в виде жилого дома со строениями и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>. Предложено истице обратиться в суд для признания права собственности на указанный объект недвижимости непосредственно за Петровой ФИО11 как за наследником по завещанию с учетом обязательной доли сына умершего - Силова ФИО10, как инвалида 2 группы. В соответствии с ч.1 ст. 1149 ГК РФ, несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). Таким образом, суд считает установленным, что ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ. владел на праве собственности жилым домом по <адрес>. В установленный законом срок наследники ФИО1 - Петрова ФИО11 (по завещанию) и Силов ФИО10 (по закону) обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В связи с этим, на основании ст.ст. 1152-1154, 1149, 1118-1120 ГК РФ, исковые требования о признании за истцами права собственности на жилой дом под литером А, веранду под литером а, расположенные по адресу: <адрес> порядке наследования в долях, указанных истцами, подлежат удовлетворению. Кроме того, суд считает установленным факт правомерного владения истцами земельным участком по <адрес>, поскольку их отец - умерший ФИО1 владел жилым домом на указанном участке на праве собственности с 1957г. и в соответствии с ранее действующим законодательством правомерно владел земельным участком по указанному адресу. Как было указано выше на земельном участке по адресу: <адрес> имеются также самовольные постройки под литерами Б, Б1, Б2, б, Г3. Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно акту № приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией, представленные Петровой ФИО11 к заселению жилой дом литер Б, пристрои литер Б1, Б2 и веранда литер б, расположенные по адресу: <адрес> отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным и строительным нормам и правилам и пригодны к заселению и эксплуатации. Постановлением главы администрации городского округа г.Уфа РБ № от 15.04.2011г. указанные постройки приняты в эксплуатацию. В деле имеется заявление Силова ФИО10, в котором он дает согласие сестре Петровой ФИО11, узаконить свои права на жилой дом под литером Б, пристрои - литер Б1, Б2 и веранду б, расположенный по адресу: <адрес>. Изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что признание за Петровой ФИО11 права собственности на самовольные постройки под литерами Б, Б1, Б2, б, Г3, расположенные пол адресу: <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При таких обстоятельствах, исковые требования Силова ФИО10, Петровой ФИО11 подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Признать за Силовым ФИО10 право собственности на жилой дом под литером А, веранду под литером а, расположенные по адресу: <адрес> размере 25/100 долей. Признать за Петровой ФИО11 право собственности на жилой дом под литером А, веранду под литером а, расположенные по адресу: <адрес> размере 75/100 долей. Признать за Петровой ФИО11 право собственности на самовольные постройки - литер Б (жилой дом), литер Б1 (пристрой), литер Б2 (пристрой), литер б (веранда), литер Г3 (баня), расположенные по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней. Согласовано судья Зубаирова С.С. ..