Дело №2-1075/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11 июля 2011г. г.Уфа Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Зубаировой С.С., при секретаре Мироновой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гладышевой ФИО12, Гладышева ФИО13 к Гладышевой ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета УСТАНОВИЛ: Гладышева ФИО12, Гладышев ФИО13 обратились в суд с названным иском к Гладышевой ФИО1, указав, что на основании решения исполкома Ленинского районного Совета депутатов трудящихся от 26.09.1984г. за № истцам на семью из четырех человек была предоставлена трехкомнатная квартира общей площадью 60.16 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Состав семьи: ФИО1 (умер ДД.ММ.ГГГГ), Гладышева ФИО12, Гладышев ФИО13, Гладышева ФИО1. Все члены семьи зарегистрировались и проживали в спорной квартире. Договор найма был заключен с ФИО1 В 2000 году ответчица вступила в брак и уехала с мужем на постоянное место жительства в Соединенные Штаты Америки. Выехала она добровольно, забрала все свои вещи. В течение 11 лет она проживает с мужем в США в штате Атланта. В марте 2010г. у них родился сын. Возвращаться в Россию ответчица не собирается. За все эти годы она ни разу не приехала домой, даже не приехала на похороны отца. Никаких препятствий в пользовании жилой площадью ответчице никто не чинил. Условия для проживания всей семьи имелись, дочь занимала отдельную изолированную комнату. Ответчица в течение 11 лет не оплачивает коммунальные услуги. Истцы не могут переоформить договор социального найма и приватизировать квартиру. Истцы просят признать Гладышеву ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. В судебном заседании истцы Гладышева ФИО12, Гладышев ФИО13 исковые требования поддержали, просят их удовлетворить. Ответчица Гладышева ФИО1 на судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом. В связи с неизвестностью места пребывания ответчика определением суда от 29 июня 2011 года ответчику Гладышевой ФИО1 в качестве представителя назначен адвокат. В судебном заседании представитель ответчика Гладышевой ФИО1 - адвокат Зарипова ФИО27 исковые требования не признала, просит в иске отказать. Выслушав истцов, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. По делу установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена ФИО1 на семью из четырех человек: наниматель ФИО1, его супруга - Гладышева ФИО12 и дети - Гладышев ФИО13 и Гладышева ФИО1, на основании ордера № от 18.10.1984г., выданного исполнительным комитетом Демского Совета народных депутатов. Ордер выдан на основании решения исполкома Ленинского Совета депутатов трудящихся от 26.0-9.1984г. №. С ФИО1 на указанное жилое помещение заключен договор социального найма. ДД.ММ.ГГГГ наниматель квартиры - ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом загс по Демскому району г.Уфы. Согласно справки о регистрации от 06.05.2011г. в указанной квартире зарегистрированы истцы Гладышева ФИО12 (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.), Гладышев ФИО13 (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ г.) и ответчица Гладышева ФИО1 (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.). В судебном заседании истцы показали, что ответчица Гладышева ФИО1 является дочерью истца Гладышевой ФИО12 и родной сестрой истца Гладышева ФИО13 В 2000г. ответчица выехала из квартиры <адрес> на постоянное место жительства в Соединенные Штаты Америки и с этого времени в указанной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. За период с 2000г. до настоящего времени в спорную квартиру ни разу не приезжала. Доказательств обратного суду не представлено. Истцами в судебном заседании были представлены история начислений и платежей по коммунальным услугам и копия лицевого счета по спорной квартире, из которых усматривается, что задолженности по оплате коммунальных услуг по квартире <адрес> не имеется. Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8, ФИО9 пояснили, что они являются соседями истцов по дому. На протяжении последних 10 лет ответчица Гладышева ФИО1 в квартире <адрес> не появляется, в указанной квартире не проживает в связи с выездом в другую страну. Согласно акту о непроживании, заверенному начальником ЕРКЦ отделение «Демское», Гладышева ФИО1 по месту регистрации: <адрес> не проживает с 2000г. Оценив собранные по делу доказательства (объяснения истцов, показания свидетелей, письменные доказательства), суд находит установленным, что ответчица Гладышева ФИО1 с 2000г. в квартире <адрес> не проживает, препятствия в пользовании ответчицей спорным жилым помещением отсутствуют, ответчица в одностороннем порядке отказалась от исполнения обязанностей по договору социального найма, в связи с чем, исковые требования Гладышевой ФИО12, Гладышева ФИО13 подлежат удовлетворению. Удовлетворение иска, согласно Правилам регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года за №, является основанием для снятия ответчицы Гладышевой ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать Гладышеву ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Решение является основанием для снятия Гладышевой ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи кассационной жалобы через Демский районный суд г.Уфы в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме - 15 июля 2011г. Согласовано судья Зубаирова С.С. ..