Дело №2-1064/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2011г.           г.Уфа

Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зубаировой С.С.,

при секретаре Мироновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дормидонтовой ФИО13 к администрации ГО г.Уфа РБ о признании права собственности на самовольные постройки

УСТАНОВИЛ:

Дормидонтова ФИО13 обратилась в суд с иском к администрации ГО г.Уфа РБ, указав, что жилой дом со строениями и сооружениями принадлежал отцу истицы ФИО3 на основании справки Демского УИК №№ от 15.11.1949 года, что подтверждается регистрационным удостоверением № от 01.03.1974 года, выданным Уфимским городским филиалом ГУП «ЦУИИОН РБ».

Согласно архивной выписки № от 11.02.2009г. из Протокола № заседания исполкома Демского райсовета депутатов трудящихся город Уфы от 16 февраля «Выделение усадебных участков под застройку индивидуальных домов», исполком решил закрепить усадебный участок за гражданином ФИО3 по улице <адрес> размером 600 кв.метров.

Из архивной выписки № от 11.02.2009г. из решения № Исполнительного комитета Уфимского городского Совета депутатов трудящихся Башкирской АССР от 13 ноября 1956 года, В связи с объединением города Уфа и Черниковска в один город Уфу и наличием в них одноименных улиц, исполнительный комитет Уфимского Городского Совета депутатов трудящихся решил переименовать нижеперечисленные улицы: в Демском районе г.Уфы существующее название <адрес> на новое название <адрес>.

Из справки № от 27.05.2010г. Центрального государственного исторического архива следует, что сведения о перенумерации домов по <адрес>, отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истицы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Мать истицы ФИО4 являлась наследницей после смерти отца ФИО3. Фактически мать приняла наследство, но не оформила свои наследственные права.

На вышеуказанном земельном участке в целях улучшения жилищных условий в 1981 году пришедшие в непригодное состояние строения литеры А, А1, а. б. надворные постройки - литеры Г,Г1,Г2,ГЗ,11 были снесены и построены хозспособом следующие постройки: жилой дом под литером Б, общей площадью 38,7 кв.м, в том числе жилой площадью 26,8 кв.м, состоящий из трех жилых комнат площадью16,8 кв.м. 5,8 кв.м и 4,2 кв.м, кухни площадью 11,2 кв.м; пристрой под литером А4, состоящий из жилой комнаты площадью 24,5 кв.м; объект незавершенного строительства под литером Б1, степень готовности 65%.

Возведены надворные постройки: литеры Г4 (баня), Г5 (предбанник), Г6 (сарай), Г7 сарай, 111 (погреб в лит Г6), 1Y (уборная), огорожен земельный участок забором (литер 1).

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Единственной наследницей после смерти матери является истица. Она фактически приняла наследство, но в предусмотренный законом срок не оформила свои наследственные права.

Истица обратилась к нотариусу ФИО10 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти своей матери ФИО4 Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ нотариус сообщила, что в производстве нотариальной конторы заведено наследственное дело к имуществу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследство в виде жилого дома со строениями и сооружениями, расположенных по адресу: <адрес>, который принадлежал ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которого его жена - ФИО4 приняла наследство, но не оформила свои наследственные права. Установлено, что основной жилой дом литер А, пристрой А1 и литера а,б,Г,Г1,Г2,ГЗ,11- снесены, а на вновь возведенные строения - жилой дом литер Б, объект незавершенный строительством Б1, баню Г4, предбанник Г5, сарай Г6, сарай Г7, забор 1, погреб в литере Г6, уборную 1У - разрешения не предъявлено. В связи с вышеперечисленным, рекомендовано обратиться в суд.

Вышеперечисленные строения возведены самовольно, однако по вопросам владения, пользования и распоряжения указанными строениями никаких споров и разногласий ни с кем не имеется. Сохранение построек не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Нарушений экологических, санитарных норм не допущено.

На указанные постройки был собран полный пакет необходимых документов и согласований, указанные документы были переданы на рассмотрение вопроса о вводе в эксплуатацию в Администрацию ГО г.Уфа.

Протоколом заседания Комиссии по землепользованию по застройке Администрации ГО г.Уфа от 14.09.2010г. был разрешен ввод объекта в эксплуатацию     и     предоставление     земельного     участка     для     оформления правоустанавливающих документов на домовладение по <адрес>. На основании данного протокола истица получила акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией, постановление о принятии в эксплуатацию данных построек № от 10.11.2010г.

Истица просила признать за ней право собственности на самовольные постройки под литерами: Б -жилой дом, общей площадью 38,7 кв.м, в том числе жилой площадью 26,8 кв.м; Б1- объект незавершенного строительства; надворные постройки: литеры Г4 (баня), Г5 (предбанник), Г6 (сарай), Г7 сарай, III (погреб в лит Г6), IY (уборная), I (забором), расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица уменьшила исковые требования, просит признать за Дормидонтовой ФИО13 право собственности на самовольные постройки под литерами Б- жилой дом, Г4 -баня, Г5- предбанник, Г6 -сарай, Г7 - сарай, III - погреб литер Г6 IV уборная, I - забор по адресу: <адрес>.

Определением суда от 08.06.2011 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены зарегистрированные в указанном доме Жданова ФИО25 и Жданов ФИО33.

Определением суда от 28.06.2011 года к участию в деле привлечена Годунова ФИО22.

В судебном заседании истица Дормидонтова ФИО13 уточненные исковые требования поддержала, просят их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации городского округа г.Уфа РБ на судебное заседание не явились, извещен надлежащим образом.

Третье лицо - Жданов ФИО33 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от него в деле имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо Жданова ФИО25 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Годунова ФИО22 на судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Выслушав истца, третье лицо Жданову ФИО25, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно архивной выписки № от 11.01.2009г., выданной Центральным государственным историческим архивом, из протокола № заседания исполкома Демского райсовета депутатов трудящихся г.Уфы от 16.02.1950 года на за ФИО3 был закреплен усадебный участок расположенный по адресу: <адрес> размером 600 кв.м.

Согласно архивной выписки № от 11.01.2009г., выданной Центральным государственным историческим архивом, из решения № исполнительного комитета Уфимского городского Совета депутатов трудящихся Башкирской АССР от 13.11.1956г. в связи с объединениями городов Уфы и Черниковска в один город Уфу произошло переименование улицы <адрес>.

Согласно справки ЦГИА РБ № от 27.05.2010г. сведения о перенумерации домов по <адрес> отсутствуют.

Согласно регистрационному удостоверению № от 01.03.1974 года, выданному Уфимским городским филиалом ГУП «ЦУИОН» РБ и справки Уфимского городского филиала ГУП «ЦУИОН» РБ от 24.06.2011г. ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В техническом паспорте жилого дома по <адрес> собственником указанного жилого дома также значится ФИО3

В соответствии с параграфами 5 и 6 Инструкции народного комиссариата коммунального хозяйства РСФСР «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной народным комиссаром коммунального хозяйства РСФСР 25.12.1945г., объектом регистрации являлось домовладение в целом самостоятельным земельным участком под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения. Регистрации подлежали те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации. Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке настоящей инструкции отдельно не регистрируется.

В соответствии с п.2 Постановления Совмина СССР от 26.08.1948 N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов", земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся за счет земель городов, поселков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщиков.

Таким образом, в соответствии с ранее действующим законодательством, земельный участок по ул. <адрес> (в настоящее время - <адрес>), был предоставлен ФИО3 в бессрочное пользование и он являлся законным владельцем указанного земельного участка и расположенного на нем жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным Уфимским городским отделом ЗАГС Министерства юстиции РБ ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела усматривается, что наследственное дело после смерти ФИО3 не открывалось.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы - ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти № выданным Демским отделом ЗАГС г.Уфы РБ ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно письма нотариуса ФИО10 № от 20.07.2010г. в производстве указанного нотариуса открыто наследственное дело к имуществу ФИО4, которая приняла наследство в виде жилого дома со строениями и сооружениями по адресу: <адрес> после смерти своего мужа - ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, но не оформила своих наследственных прав.

Согласно письма нотариуса ФИО10 № от 01.06.2011 года после смерти ФИО4 заявление о принятии наследства по закону подано от имени двух наследников: дочери Дормидонтовой ФИО13, проживающей по адресу: <адрес> и сына ФИО8, проживающего <адрес>, который умер ДД.ММ.ГГГГ и после которого с заявлением о принятии наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ обратилась его дочь Годунова ФИО22, проживающая по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта домовладения по адресу: Уфа, <адрес> по состоянию на 25.12.2009г. усматривается, что лит.А, А1, а, б, Г, Г1, Г2, Г3, 11 снесены. На указанном земельном участке имеются следующие строения: жилой дом литер Б площадью 38.7 кв.м, в том числе жилой площадью 26.8 кв.м, литер Г4 (баня), литер Г5 (предбанник), литеры Г6 и Г7 (сараи), I - забор, III - погреб в литере Г6, IV- уборная, разрешение на возведение которых не предъявлено.

Указанные постройки возведены без соответствующих разрешений и в силу ст.222 ГК РФ являются самовольными постройками.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законным интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией №, предъявленный Дормидонтовой ФИО13 к заселению пристрой под литером Б, расположенный по адресу: <адрес>, отвечает противопожарным, строительным нормам и правилам и пригоден к заселению и эксплуатации.

Постановлением главы администрации ГО г.Уфа № от 10.11.2010г. возведенные истицей постройки приняты в эксплуатацию.

Таким образом, суд приходит к выводу, что сохранение возведенных истицей самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, учитывая правомерное пользование истицей земельным участком по <адрес> и отсутствие возражений заинтересованных лиц, исковые требования Дормидонтовой ФИО13 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

     РЕШИЛ:

Признать за Дормидонтовой ФИО13 право собственности на самовольные постройки - жилой дом литер Б общей площадью 38,7 кв.м, в том числе жилой площадью - 26,8 кв.м, литер Г4 -баню, литер Г5 - предбанник, литер Г6 - сарай, литер Г7 - сарай, литер I - забор, литер III - погреб в литере Г6, литер IV- уборную, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.

Согласовано судья Зубаирова С.С.

..