Дело №2-1092/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 07 июля 2011 года г.Уфа Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Зубаировой С.С., при секретаре Мироновой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сердюк ФИО14 к администрации городского округа город Уфа РБ об установлении факта владения на праве собственности, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок и индивидуальный жилой дом УСТАНОВИЛ: Сердюк ФИО14 обратился в суд с исковым заявлением к администрации городского округа г.Уфа РБ, указав, что 11 февраля 2007г. скончалась гр.Охрименко Надежда Емельяновна, которая приходится истцу бабушкой. Бабушка распорядилась принадлежащим ей домовладением, расположенным на земельном участке площадью 1 500 кв.м по адресу: <адрес> и завещала его сыну - Охрименко ФИО21. Истец со своей семьей проживал с наследодателем, в настоящее время проживает с семьей, юридически не принял наследство, хотя фактически принял наследство в виде жилого и земельного участка, вступил во владение ими и принимал меры по их сохранению, пользуется земельным участком, использует жилой дом для проживания. Истец неоднократно обращался к Охрименко ФИО21 (наследнику по завещанию), проживающему в <адрес>, чтобы он предоставил документы, подтверждающие принятие наследства, однако, документы предоставлены не были. 15.03.2011г. Управлением Росреестра по РБ было вынесено определение о продлении срока устранения нарушения земельного законодательства, и необходимости представить правоустанавливающие документы на земельный участок в срок до 15.09.2011г. Истец обратился к нотариусу Ефремовой ФИО30 по месту проживания и регистрации наследодателя и узнал, что в производстве нотариальной конторы наследственное дело к имуществу умершей бабушки истца - ФИО6 не заводилось. Нотариусом Ефремовой ФИО30 был направлен запрос нотариусу ФИО7, согласно ответа наследственное дело к имуществу ФИО4, умершей 11.02.2007г. не заводилось. Истец обратился со свидетельством о смерти бабушки и завещанием к нотариусу ФИО8, удостоверившему завещание. На 15.04.2011г. завещание не отменено, не изменено. В апреле 2011г. истцу стало известно о том, что в срок, установленный законом для принятия наследства, Охрименко ФИО21 не обратился в нотариальную контору для вступления в наследство. Истец фактически принял наследство и в течение времени со смерти наследодателя до настоящего времени оплачивал коммунальные услуги, истцом был построен гараж, баня, проведен газ, сделан ремонт дома. В связи с тем, что истец был введен в заблуждение относительно принятия наследства по завещанию, он был лишен возможности до настоящего времени оформить юридически свои наследственные права на жилой дом и земельный участок. Наследственное дело после смерти ФИО4 не заводилось, никто из наследников с заявлением о принятии наследства в срок не обратился. Согласно архивной выписке исх.№ от 11.05.2011г., выданной Архивным отделом Администрации Уфимского района г.Уфы РБ, по похозяйственной книге д.Александровка Жуковского сельсовета Уфимского района за 1986-1990гг. в хозяйстве по лицевому счету № по адресу: дом № главой семьи значился ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, главой семьи переписана ФИО4, жена ДД.ММ.ГГГГ г.р. В графе «постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства» значится жилой дом 1964 года постройки, в графе «земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства (в сотых гектара) на 1986-1990 годы - 0.14. Из технического паспорта усматривается, что ФИО4 является собственником указанного жилого дома. Истцом на земельном участке были возведены баня, гараж. Просил установить факт принятия Сердюк ФИО14 наследства после смерти бабушки - ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать за истцом право собственности на жилой дом и земельный участок площадью 1500кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, признать за истцом право собственности на самовольно возведенные постройки - гараж, баню, кухню, расположенные по указанному адресу. В судебном заседании истец Сердюк ФИО14 исковые требования уточнил, просит установить факт владения ФИО4 жилым домом на праве собственности, установить факт принятия Сердюк ФИО14 наследства после смерти бабушки - ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать за истцом право собственности на жилой дом и земельный участок площадью 1500кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. Представитель ответчика - администрации городского округа г.Уфа РБ не явился, ответчик извещен надлежащим образом. Третье лицо - Охрименко ФИО21 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от него поступила телеграмма, согласно которой Охрименко ФИО21 просит удовлетворить иск Сердюк ФИО14 и рассмотреть дело в его отсутствие. Третье лицо нотариус г.Уфы Ефремова ФИО30 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Суд, выслушав истца, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующему. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, ДД.ММ.ГГГГг.р. - бабушка истца по линии матери. Согласно выписки из похозяйственной книги от 07.10.2010г., выданной администрацией Демского района ГО г.Уфы, земельный участок по адресу: <адрес> был предоставлен на праве пользования ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ Согласно архивной выписке от 11 мая 2011г., выданной Архивным отделом администрации муниципального района Уфимский район РБ, по похозяйственной книге д.Александровка Жуковского сельсовета Уфимского района за 1986-1990гг. в хозяйстве по лицевому счету № по адресу: дом № главой семьи значился ФИО3, 1918г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, главой семьи переписана ФИО4, жена ДД.ММ.ГГГГ г.р. В графе «постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства» значится жилой дом 1964 года постройки, в графе «земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства (в сотых гектара) на 1986-1990 годы - 0.14. В техническом паспорте на жилой дом по <адрес> по состоянию на 1997г. собственником жилого дома значится ФИО4. Таким образом, суд находит установленным тот факт, что ФИО4 владела и пользовалась жилым домом по <адрес> на праве собственности. Согласно завещания от 04.09.1999г., ФИО4 завещала принадлежащее ей домовладение с земельным участком по адресу: <адрес> своему сыну - Охрименко ФИО21. Согласно ответа нотариуса г.Уфы Ефремовой ФИО30 от 09.06.2011г. наследственное дело к имуществу ФИО4 в производстве нотариусов Ефремовой ФИО30 и ФИО7 не заводилось. Таким образом, судом установлено, что наследник по завещанию - третье лицо Охрименко ФИО21 в наследство после смерти ФИО4 не вступил. В судебном заседании представитель истца показал, что после смерти бабушки - ФИО4 он фактически принял наследство, так как проживает в указанном доме до настоящего времени, но без регистрации. Доказательств обратного суду не представлено. Проживание истца в доме <адрес> подтверждается письменными доказательствами (предписанием Росреестра по РБ об устранении земельного законодательства, постановлением о привлечении истца к административной ответственности по ст. 7.1 КоАП РФ). В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. На основании изложенного, исковые требования о признании за Сердюк ФИО14 права собственности на жилой дом по <адрес> подлежат удовлетворению. Согласно п.1 ст. 36 Земельного Кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. В соответствии с п.9.1 ст. 3 Федерального Закона Российской Федерации «О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» от 25.10.2001г. № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Как было указано выше земельный участок по адресу: <адрес> площадью 0,14 га был предоставлен ФИО4 на праве пользования, в связи с чем, к истце перешло право на оформление указанного участка в собственность. В настоящее время земельный участок по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет за № и имеет площадь 1 500 кв.м. Согласно выписке из Росреестра по РБ от 27.06.2011г. права на указанный земельный участок не зарегистрированы. Из технического паспорта домовладения по указанному адресу по состоянию на 1997г. усматривается, что ФИО4 фактически занимала земельный участок площадью 2202 кв.м. В соответствии с п.4 ст.3 Федерального Закона Российской Федерации «О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» от 25.10.2001г. № 137-ФЗ, Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. На основании изложенного, исковые требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок также подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-98 ГПК РФ РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить. Установить факт владения Охрименко ФИО38, умершей ДД.ММ.ГГГГ жилым домом № по <адрес> на праве собственности. Установить факт принятия Сердюк ФИО14 наследства после смерти бабушки - ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ Признать за Сердюк ФИО14 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Сердюк ФИО14 право собственности на земельный участок площадью 1500кв.м, кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней. Согласовано судья Зубаирова С.С. ..