дело№2-1191/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 01 августа 2011 года г.Уфа Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Шарафутдиновой Л.Р., при секретаре Прокопьевой Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кашичкина ФИО7 к Администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на самовольные постройки, УСТАНОВИЛ: Кашичкин ФИО7 обратился в суд с иском к Администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на самовольные постройки, указывая, что Кашичкин ФИО7 является собственником 25/100 доли земельного участка на праве общей долевой собственности. Другими собственниками земельного участка являются его сестра Кашичкина ФИО18 (32/100 долей) и его мать Кашичкина ФИО17 (43/100 долей). Дом (Литер В, В1,в) принадлежит Кашичкину ФИО7 на праве собственности на основании Решения Демского районного суда г.Уфы РБ от 12 марта 2009 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности от 15 апреля 2009 года №, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан. Кашичкин ФИО7 зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные платежи, ремонтирует домовладение. Вышеуказанное недвижимое имущество построено на земельном участке без получения необходимых разрешений. Вышеуказанные самовольные постройки не создают угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушают права и законные интересы других лиц, о чем свидетельствует соглашение о порядке пользования земельным участком по адресу: <адрес>. Вышеуказанное недвижимое имущество построено на земельном участке без получения необходимых разрешений. Вход в жилое помещение один, и дом, в котором истец проживает, фактически реконструирован, т.к. сделан надстрой. В соответствии с п.36 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998г. № 219 в случаях реконструкции объекта недвижимости имущества для государственной регистрации прав на реконструированный объект недвижимого имущества рекомендуется открывать новый раздел ЕГРП, при этом раздел ЕГРП, связанный с ранее существовавшим объектом недвижимого имущества закрывается. Литер «В2» не может быть зарегистрирован отдельно от первого этажа, который является законным и зарегистрированным в Росреестре по РБ надлежащим образом. Просит прекратить право собственности Кашичкина ФИО7 на Литер «В, В1», площадью 43,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Кашичкиным ФИО7 право собственности на Литера «В,В1,В2», площадью 87,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Истец Кашичкин ФИО7 на судебное заседание не явился, извещен о дне рассмотрения дела надлежащим образом. Суд, в силу ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца. В судебном заседании представитель истца Кашичкина ФИО7.- Байкова ФИО16 (доверенность в деле) исковые требования поддержала, подтвердила вышеизложенные обстоятельства, просит иск удовлетворить в полном обьеме. На судебное заседание представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа, привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц - Кашичкина ФИО17, Кашичкина ФИО18 не явились, о месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом. Возражений по иску не представлено. В связи с чем, в силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц. Суд, выслушав лиц, участвовавших в деле, исследовав письменные материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Согласно п.1 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что Кашичкин ФИО7 является сособственником 25/100 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> согласно договору дарения от 03.02.2009 г. и свидетельству о государственной регистрации права от 22 июня 2009 года. Из материалов дела следует, что другими сособственниками земельного участка по адресу <адрес> являются: Кашичкина ФИО18- 32/100 доли, Кашичкина ФИО17 - 43/100 долей На основании решения Демского районного суда г.Уфы от 12 марта 2009 года истец Кашичкин ФИО7 является собственником строений литер В, литер В1 и литер в, расположенных на указанном выше земельном участке. Из представленного технического паспорта на домовладение по адресу <адрес> следует, что разрешение на возведение надстроя литер В2 не предъявлено. Следовательно, эта постройка является самовольно возведенной. На самовольно возведенные строения представлены документы, подтверждающие соответствие противопожарным, строительным нормам. Так, согласно акту № от 19.01.2009 года Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека земельный участок по адресу: <адрес> по санитарно-гигеническим условиям соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Также имеется протокол заседания комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Уфа РБ от 19 апреля 2011 года, согласно которому ввод объекта в эксплуатацию для оформления правоустанавливающих документов на домовладение по <адрес> разрешен. На вышеуказанные постройки имеется акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, назначенной распоряжением главы Администрации Демского района г. Уфы от 15.08.2008г. №, в котором предъявленный Кашичкиным ФИО7 надстрой литер В2, расположенный по адресу: <адрес> отвечает санитарно-эпидемиологическом, противопожарным, строительным нормам правилам и пригоден к заселению и эксплуатации. Согласно постановлению Главы администрации ГО г.Уфа от 31 мая 2011 года надстрой Кашичкина ФИО7 принят в эксплуатацию как законченный строительством объект. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что признание за истцом права собственности на самовольный надстрой, расположенный по адресу <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. Поскольку литер В2 не может быть зарегистрирован отдельно от первого этажа литер В, В1, который является законным, требование истца о прекращении права собственности на литер В, В1 и признании права собственности на весь объект недвижимости литер В,В1, В2 подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Прекратить право собственности Кашичкина ФИО7 на жилой дом с пристроем - литеры «В, В1», расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Кашичкиным ФИО7 право собственности на жилой дом с пристроем и надстроем - литер В2, литер В1, литер В2, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения 05 августа 2011 года. Согласовано судья Шарафутдинова Л.Р. ..