дело № 1170/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 июля 2011 года г. Уфа Демский районный суд г. Уфы РБ в составе: председательствующего судьи Шарафутдиновой Л.Р., адвоката Туразяновой А.С. при секретаре Гаймалеевой С.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермиловой ФИО5 к Администрации городского округа г. Уфа о сохранении помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Ермилова ФИО5 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа о сохранении помещения в перепланированном состоянии, указав, что она является собственником квартиры № жилого дома <адрес>, общей площадью 61,4 кв.м. Впоследствии истцом была произведена перепланировка квартиры, которая состоит в демонтаже перегородок между туалетом, ванной, коридором и кухней с возведением новой перегородки с дверным проемом, при этом образуется санузел площадью 5,0 кв.м., площадь кухни уменьшается с 5,9 кв.м. до 5,3 кв.м., площадь коридора уменьшается с 4,9 кв.м. до 3,5 кв.м. привели к размещению вновь образованного санузла над частью кухни нижележащего этажа в нарушение требований пункта 3.8 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Проведенная перепланировка согласована с компетентными органами, получены соответствующие заключения, однако Межведомственная комиссия по вопросу внешнего оформления городских территорий администрации городского округа г. Уфа РБ письмом № от 11.05.11г. предложил решить вопрос перепланировки в судебном порядке. Произведенная истцом перепланировка проведена в целях благоустройства жилого помещения, не создает угрозу жизни или здоровью граждан, не нарушает их интересы. Истец просит сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии, согласно поэтажного плана жилого помещения от 15 января 2011 года. В судебном заседании истец Ермилова ФИО5 и ее представитель адвокат Туразянова ФИО8 иск поддержали, подтвердив вышеизложенное, просят иск удовлетворить. В судебное заседание представитель ответчика Администрации городского округа г. Уфа не явился, извещены надлежащим образом, причины не явки суду не сообщены, возражений не представлено. Суд, в силу ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Выслушав истца и его представителя, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Установлено, что Ермилова ФИО5 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 08.07.1997 года, зарегистрированного в БТИ «Уфатехинвентаризация» 10.07.1997 года под № Ермилова ФИО5 без получения разрешительной документации выполнила перепланировку указанной квартиры, в результате которой проведен демонтаж ненесущей перегородки между туалетом, ванной, коридором и кухней с возведением новой перегородки с дверным проемом, при этом образуется санузел площадью 5,0 кв.м., площадь кухни уменьшается с 5,9 кв.м. до 5,3 кв.м., площадь коридора уменьшается с 4,9 кв.м. до 3,5 кв.м. привели к размещению вновь образованного санузла над частью кухни нижележащего этажа в нарушение требований пункта 3.8 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». В соответствии с письмом ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ» демонтаж перегородок между туалетом, ванной, коридором и кухней с возведением новой перегородки с дверным проемом, при этом образуется санузел площадью 5,0 кв.м., площадь кухни уменьшается с 5,9 кв.м. до 5,3 кв.м., площадь коридора уменьшается с 4,9 кв.м. до 3,5 кв.м. привели к размещению вновь образованного санузла над частью кухни нижележащего этажа в нарушение требований пункта 3,8 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». В материалах дела имеется технический паспорт на квартиру от 15.01.2011 года в перепланированном состоянии, технический паспорт на указанную квартиру до перепланировки, заключение МУП ФИО11 № от 28.03.2011 года, где сообщают, что произведенная перепланировка противоречит требованиям п. 24 Постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 года, так как в результате перепланировки под увеличенной частью санузла переустроенной квартиры расположена часть кухни квартиры, расположенной этажом ниже (4-ий этаж). Однако, при этом, согласно техническому заключению о состоянии несущих и ограждающих конструкций ООО ФИО12 № от 03.02.2011 года на квартиру по адресу: <адрес>, техническое состояние наружных и внутренних несущих стен, в том числе с учетом выполнения мероприятий по перепланировке, принимая во внимание отсутствие дефектов, снижающих их несущую способность и эксплуатационную пригодность квалифицируется как работоспособное. Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что в результате перепланировки квартиры никаких существенных конструктивных изменений в квартире, ухудшающих условия эксплуатации и проживания, не произошло. Какие-либо права и законные интересы граждан не нарушаются и не создают угрозу их жизни или здоровью. В связи с чем, суд считает возможным сохранить квартиру в перепланированном состоянии. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Ермиловой ФИО5 к администрации городского округа г. Уфа о сохранении помещения в перепланированном состоянии удовлетворить. Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения 29.07.2011 г. Согласовано судья Шарафутдинова Л.Р. ..