Дело №2-1217/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 августа 2011 года г. Уфа Демский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Шарафутдиновой Л.Р., при секретаре Прокопьевой Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халиуллина ФИО1 к Администрации городского округа г. Уфа, МУП ФИО19 г. Уфы, Комитету по управлению муниципальной собственностью городского округа г. Уфа о признании помещения жилым и сохранении в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Халиуллин ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа г. Уфа, МУП Управление жилищного хозяйства г. Уфы, Комитету по управлению муниципальной собственностью городского округа г. Уфа о признании помещения жилым и сохранении в перепланированном состоянии, указывая, что в 2006г. с места работы Демская дистанция электроснабжения структурною подразделения ФИО1-филиала ОАО ФИО14 ему была предоставлена жилая комната № в общежитии по адресу: <адрес>. Впоследствии комнате был присвоен №. В указанное жилое помещение истец был вселен как сотрудник РЖД на основании ордера № от 20.12.2006г. на право занятия жилой площади. С 2006г. его семья из трех членов зарегистрированы и постоянно проживают в указанном помещении. До вселения в комнату истца была проведена перепланировка, указанная комната была переоборудована путем присоединения к жилой комнате (пом. №, №) части коридора (пом. №). Межведомственная комиссия по вопросам внешнего оформления городских территорий администрации городского округа город Уфа РБ (далее по тексту МВК) отказала в сохранении помещения в перепланированном состоянии, предложила решить вопрос в судебном порядке. Истец просит признать комнату № <адрес> жилым помещением. Сохранить комнату № <адрес> в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту на 21 декабря 2009г. В судебном заседании истец Халиуллин ФИО1 иск поддержал, просит иск удовлетворить. Ответчик Администрация городского округа город Уфа, МУП ФИО17 г.Уфы, Комитет по управлению муниципальной собственностью на судебное заседание не явились, о дне и времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Третье лицо Халиуллина ФИО44, действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО1, в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, просит иск удовлетворить. На основании п.п. 3 и 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Администрации ГО г.Уфа РБ, МУП ФИО17 г.Уфы и КУМС Администрации ГО г.Уфа. Выслушав истца, третье лицо Халиуллину И.Е., изучив материалы дела, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению. Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни и здоровью. В связи с работой Халиуллина ФИО1 в Демской дистанции электроснабжения структурного подразделения ФИО1 филиала ОАО ФИО14 истцу была представлена комната № в общежитии по адресу: <адрес>, которая состоит из жилой комнаты площадью 13,3 кв.м под литером 29б, кухни площадью 9,9 кв.м под литером 29, душевой комнаты площадью 2,8 кв.м под литером 29а, общей площадью 26,0 кв.м. Истцы пользуются указанной комнатой на основании ордера № от 20.12.2006 г. и договора найма № от 20.12.2006 г., заключенного между Халиуллиным ФИО1 и Башкирским отделением структурного подразделения Куйбышевской железной дороги - филиала ФИО14 В комнате истец со своей семьей зарегистрированы по месту постоянного проживания. До 01.03.2010 г. комната являлась собственностью ОАО ФИО14. До вселения истца в квартиру Башкирским отделением ОАО ФИО14 комната № была переоборудована путем присоединения к жилой комнате (помещение 29, 29А) части коридора (пом. 29б). В процессе перепланировки комнаты № были выполнены следующие работы: демонтаж участка перегородки под дверной проем между жилой комнатой и коридором общего пользования, демонтаж участка перегородки под дверной проем между жилой комнатой и коридором общего пользования (световой карман), возведение перегородок из кирпичной кладки между кухней и душевой комнатой, возведение перегородок из кирпичной кладки между жилой комнатой площадью 13,3 кв.м и коридором общего пользования. Участок старого дверного проема между жилой комнатой площадью 13,2 кв.м. и коридором общего пользования закладывается кирпичной кладкой, что полностью соответствует проекту перевода нежилого помещения в жилое и ее перепланировки, изготовленной ООО ФИО30 На основании договора дарения № от 01.03.2010 г. и акта приема-передачи от 01.03.2010 г. здание общежития, расположенного по адресу: <адрес> безвозмездно передано в собственность Городского округа город Уфа РБ. Комната № в <адрес> стала муниципальной собственностью. При передаче общежития в муниципальную собственность комната № находилась в переоборудованном состоянии и была заселена истцом Халиуллиным ФИО1. и членами его семьи. Указанная комната является местом проживания истца. Из представленных квитанций следует, что истцы с момента вселения в комнаты оплачивали квартплату и коммунальные платежи. Согласно справки о регистрации, выданной ЕРКЦ МУП ФИО17 г.Уфы от 04.04.2011г. Халиуллин ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес> -общ с 02.08.2000г., третье лицо Халиулина ФИО44 зарегистрирована с 13.10.2000г., несовершеннолетний Халиуллин ФИО1 с 18.05.2003г. При принятии решения № от 23.03.2011 г. об отказе в сохранении помещения в перепланированном состоянии и перевода из нежилого в жилой фонд, Администрация городского округа г.Уфа руководствовалась письмами ФИО35 № от 08.11.2010 г., МУП ФИО17 г.Уфы № от 16.11.2010 г., КУМС Администрации ГО г.Уфа № от 06.12.2010 г., Администрация Демского района ГО г.Уфа № от 20.12.2010 г. Администрация ГО г.Уфа РБ. Судом установлено, что истцами представлены документы, предусмотренные ч.2 ст. 23 ЖК РФ и ч.2 ст. 26 ЖК РФ, такие как ордер на помещение, выписка из реестра имущества городского округа город Уфа, технический паспорт комнаты № в <адрес>, поэтажный план дома, проект перевода нежилого помещения в жилой и перепланировки этой комнаты. Комната № в <адрес> соответствует требованиям, предусмотренным ст.ст. 15-17 ЖК РФ. Согласно заключению ФИО30 принятые проектные решения перепланировки соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещения. Следовательно, произведенная перепланировка комнаты полностью соответствуют предусмотренным проектом мероприятиям. Сохранение комнаты в перепланированном состоянии и признание ее жилым помещением не нарушает прав и законных интересов других лиц. В силу ст. 7 ФЗ № 189-ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Судом установлено, что комната № в <адрес> находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества, в пользование истцов находится на законном основании, используется как жилое помещение. Основания для отказа в сохранении комнаты в перепланированном состоянии и признания ее жилым помещением отсутствуют. Указанное решение является основанием для заключения МУП ФИО17. Уфы с Халиуллиным ФИО1 договора социального найма комнаты № в <адрес>. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Халиуллина ФИО1 удовлетворить. Сохранить комнату № в <адрес> в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту на 21 декабря 2009 года. Признать жилым помещением комнату № в <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд <адрес> в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения 19.08.2011 г. Судья Согласовано судья Шарафутдинова Л.Р.