РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» августа 2011г.

Демский районный суд г.Уфы РБ в составе:

председательствующего судьи Пивоваровой А.Р.

с участием адвоката Мамаевой А.А. (по назначению в порядке ст.50 ГПК РФ)

при секретаре Хазеевой Л.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юсуповой ФИО8 к Юсупову ФИО9 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Юсупова ФИО8 обратилась в суд с иском к Юсупову ФИО9 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, указывая, что 31.03.2006г. между истцом и ответчиком было заключено соглашение об авансе, по условиям которого ответчик был намерен продать истцу 1\2 долю квартиры, по адресу: <адрес>, принадлежащей ответчику согласно договора купли-продажи № от 23.10.1996г., и выписаться до 01.09.2006г.

Пунктом 6 соглашения ответчик, подтвердил, что с его стороны ни при каких обстоятельствах не будет попыток расторгнуть договор купли-продажи указанной 1/2 доли квартиры.

05.05.2006г. истец и ответчик заключили договор купли-продажи 1/2 доли квартиры, в соответствии с которым ответчик продал 1/2 доли в праве собственности, а истец купила указанную долю в праве собственности на <адрес> по <адрес>, общей площадью жилого помещения 59,3 кв.м., в том числе жилой площадью 44,9 кв.м., состоящую из трех жилых комнат.

Пунктом 4 договора определено, что истец купила указанную долю в праве собственности на квартиру за 600 000 руб. Расчет в указанной сумме произведен полностью до подписания настоящего договора.

Пунктом 7 договора предусмотрено, что ответчик обязуется сняться с регистрационного учета до 01.09.2006г.

05.05.2006г. истец и ответчик подписали акт приема-передачи, которым подтвердили факт исполнения договора купли-продажи.

31.05.2006г. договор купли-продажи зарегистрирован ГУ ФРС по РБ за № и Юсуповой ФИО8 выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № от 31.05.2006г.

Решением мирового судьи судебного участка №1 по Демскому району г.Уфы от 24.04.2006г. брак между истцом и ответчиком был расторгнут.

Несмотря на неоднократные требования истца добровольно сняться с регистрационного учета, ответчик отвечает отказом, что ограничивает права собственника квартиры.

Просит признать Юсупова ФИО9 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истец Юсупова ФИО8 не явилась, представив суду письменное заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без ее участия. Иск подтверждает и поддерживает в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца Яфаров А.Ш., действующий на основании доверенности от 04.07.2011г.исковые требования поддержал и подтвердил обоснование иска. Просит суд иск удовлетворить.

В судебное заседание 3.08., 15.08., 29.08.11г. 2011г. ответчик Юсупов ФИО9 не явился, в деле имеются уведомления судебных телеграмм о не проживании ответчика в спорной квартире. В настоящий момент место пребывания ответчика не известно.

В связи с чем, определением Демского райсуда г.Уфы от 15.08.2011г. в порядке ст.50 ГПК РФ ответчику Юсупову ФИО9 назначен в качестве представителя адвокат Мамаева А.А.                           

Представитель ответчика адвокат Мамаевой А.А. назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ в суде с иском не согласилась.

В судебное заседание 3-е лицо Юсупов ФИО18 не явился, представив суду письменное заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без его участия.

В судебное заседание представитель 3-го лица отдела УФМС РФ по РБ в Демском районе г.Уфы в судебное заседаниене явился, хотя о месте и времени судебного заседания извещен, своевременно и надлежащим образом. Доказательств уважительности своей неявки суду не представил.

Выслушав стороны, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд считает, что иск Юсуповой ФИО8 к Юсупову ФИО9 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

Судом достоверно установлено, что 31.03.2006г. между истцом и ответчиком было заключено соглашение об авансе, по условиям которого ответчик был намерен продать истцу 1\2 долю квартиры, по адресу: <адрес>, принадлежащей ответчику согласно договора купли-продажи № от 23.10.1996г., и выписаться до 01.09.2006г.

Пунктом 6 соглашения ответчик, подтвердил, что с его стороны ни при каких обстоятельствах не будет попыток расторгнуть договор купли-продажи указанной 1/2 доли квартиры.

05.05.2006г. истец и ответчик заключили договор купли-продажи 1/2 доли квартиры, в соответствии с которым ответчик продал 1/2 доли в праве собственности, а истец купила указанную долю в праве собственности на <адрес> по <адрес>, общей площадью жилого помещения 59,3 кв.м., в том числе жилой площадью 44,9 кв.м., состоящую из трех жилых комнат.

Пунктом 4 договора определено, что истец купила указанную долю в праве собственности на квартиру за 600 000 руб. Расчет в указанной сумме произведен полностью до подписания настоящего договора.

Пунктом 7 договора предусмотрено, что ответчик обязуется сняться с регистрационного учета до 01.09.2006г.

05.05.2006г. истец и ответчик подписали акт приема-передачи, которым подтвердили факт исполнения договора купли-продажи.

31.05.2006г. договор купли-продажи зарегистрирован ГУ ФРС по РБ за № и Юсуповой ФИО8 выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № от 31.05.2006г.

Решением мирового судьи судебного участка №1 по Демскому району г.Уфы от 24.04.2006г. брак между истцом и ответчиком был расторгнут.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из-за регистрации Юсупова ФИО9., истец, как собственник не может в полной мере воспользоваться всеми правами, на владение и распоряжение своей собственностью.

При таких обстоятельствах, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать прекратившим права пользования Юсупова ФИО9 в <адрес> по <адрес> в г.Уфа и обязать УФМС по РБ в Демском районе г.Уфы снять Юсупова ФИО9 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения 5.09.11г.

Согласовано судья Пивоварова А.Р.