дело № 2-1276/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 августа 2011 года г.Уфа Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Шарафутдиновой Л.Р., при секретаре Прокопьевой Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Столбова ФИО19 к Администрации городского округа г.Уфа, МУП ФИО20 г.Уфы о заключении договора социального найма жилого помещения УСТАНОВИЛ: Столбов ФИО19 первоначально обратился в суд с иском к Администрации городского округа г.Уфа о заключении договора социального найма жилого помещения. В ходе рассмотрения дела с учетом уточнений Столбов ФИО19 предъявил иск к Администрации городского округа г.Уфа, МУП ФИО20 г.Уфы о заключении договора социального найма жилого помещения. В обоснование иска указал, что 24.08.2005 года между МУП ФИО20 Г.Уфы, действующим от имени собственника жилого помещения - администрации ГО г.Уфа и ФИО12 был заключен договор социального найма №. В соответствии с указанным договором ФИО12 и членам его семьи передано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> По указанному адресу также был зарегистрирован истец Столбов ФИО19- брат ФИО12, который с сентября 2006 года начал проживать в жилом помещении. В мае 2008 года всеми членами семьи было подписано соглашение о перепланировке квартиры для выделения отдельной комнаты для всей семьи Столбова ФИО19 В результате образовались две отдельные квартиры: двухкомнатная квартира №2 и двухкомнатная квартира №3. В указанной двухкомнатной квартире №2 проживает ФИО12 вместе со своей семьей: жена - ФИО15 и их дети: несовершеннолетний сын ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ, совершеннолетняя дочь ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ. В указанной двухкомнатной квартире №3 проживает Столбов ФИО19 и его несовершеннолетний сын ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ. ФИО12 обратился в суд с иском о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. Согласно Решению Демского районного суда г.Уфы РБ от 08.10.2009 года указанную квартиру под №2, расположенную по адресу: <адрес>, сохранили в перепланированном состоянии. Уфимский городской филиал Государственного унитарного предприятия «ФИО31» изготовил и выдал 23.11.2009 года технический формуляр жилого помещения на указанную двухкомнатную квартиру. №3, инвентарный номер №. Столбов ФИО19. обратился к Муниципальному унитарному предприятию Управления жилищного хозяйства ГО г.Уфа РБ филиала ЕРКЦ с заявлением о заключении договора социального найма на указанную квартиру №3, однако на указанное заявление получен отказ, сославшись на необходимость представления решения Межведомственной комиссии по переустройству указанного помещения, либо решения суда в ЕРКЦ МУП ФИО20 г.Уфы РБ и рекомендовали обратиться в администрацию Демского района городского округа г.Уфа для решения вопроса о том, кто будет являться нанимателем в указанных кв.№2 и №3 с указанием членов по каждой квартире (письмо № от 09.02.2009 года). Истцы обратились к администрации Демского района ГО г.Уфа с заявлением об изменении (переоформлении) указанного договора социального найма жилых помещений, однако на указанное заявление получен отказ, сославшись на то, что решение Демского районного суда г.Уфы от 08.10.2009 года вынесено о сохранении жилых помещений в переустроенном перепланированном состоянии и для изменения (переоформления) договора социального найма данное решение не является основанием. Между ФИО12 и Столбовым ФИО19 был определен порядок владения и пользования квартирами №2 и №3. В соответствии с этим за Столбовым ФИО19 закреплена во владение и пользование квартира №3 площадью 36.1 кв.м, состоящая из 2 жилых комнат площадью 11,2 кв.м, 8.1 кв.м, кухней -11,7 кв.м, санузлом -2,3 кв.м и коридора -2,8 кв.м. наниматель столбов ФИО19 совместно проживает с несовершеннолетним сыном ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р. За ФИО12 закреплена во владение и пользование квартира №2 площадью 43,0 кв.м, состоящая из двух жилых комнат площадью -11,1 кв.м, 15,1 кв.м, кухней - 15.1 кв.м и коридора -8,9 кв.м. Наниматель ФИО12 проживает вместе со своей семьей: жена - ФИО15 и детьми: несовершеннолетний сын ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, совершеннолетняя дочь ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ. Просит обязать ответчиков Администрацию ГО г.Уфа, МУП ФИО20 ГО г.Уфа по квартире №3 дома №2 <адрес>, общей площадью 36, 1 кв.м, жилой площадью 19,3 кв.м, заключить договор социального найма с истцом Столбовым ФИО19 в составе семьи с несовершеннолетним сыном ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ, и внести изменения в пункт №3 договора социального найма № от 24.08.2005г., по квартире №2 дома <адрес> внести изменения в пункт №3 договора социального найма № от 24 августа 2005 года, исключив истца Столбова ФИО19 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО10 из состава членов семьи нанимателя. В судебное заседание истец Столбов ФИО19 не явился, извещен о дне рассмотрения дела надлежащим образом. В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца с участием его представителя. В судебном заседании представитель истца Сенина Л.З.(доверенность в деле) иск поддержала, просит удовлетворить. Представитель ответчика администрации ГО г.Уфа, МУП ФИО20 г.Уфы Беляева Е.Е. (доверенности в деле) согласно заявлению просит рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, решение вынести на усмотрение суда. Суд, в силу ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. Третьи лица ФИО12, несовершеннолетний ФИО16 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутсвие. Третьи лица ФИО15, действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО16, являющаяся представителем третьего лица ФИО12(доверенность в деле), ФИО17 в судебном заседании с исковыми требованиями согласились, просят иск удовлетворить. Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Согласно положениям п. 3 данной статьи ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц. Согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Из материалов дела усматривается, что ФИО12 на основании договора социального найма № от 24.08.2005г. является нанимателем квартиры №2, общей площадью 54,2 кв.м, жилой площадью 38,7 кв.м, расположенной в <адрес>, В договор в качестве членов семьи нанимателя включены также жена - ФИО15, дочь - ФИО17, сын - ФИО16, брат Столбов ФИО19. Согласно справке о регистрации, выданной МУП ФИО20 г.Уфы ЕРКЦ Демского района от 30.06.2011г. в спорном жилом помещении состоят на регистрационном учете по месту жительства истец Столбов ФИО19 сын истца- ФИО10, третьи лица ФИО12 - брат истца, ФИО17 - племянница, ФИО15 - жена брата, ФИО16 - племянник. В суде установлено, что истец Столбов ФИО19 был вселен в спорное жилое помещение с согласия нанимателя квартиры ФИО12, с сентября 2006 года проживал в указанном жилом помещении, вносит плату за занимаемое жилое помещение. С мая 2009 года в указанной квартире также был зарегистрирован сын истца ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В мае 2008 года членами семьи Столбовых совместно была произведена перепланировка квартиры для выделении отдельной комнаты для семьи Столбова ФИО19 Решением Демского районного суда г.Уфы от 08.10.2009 года квартира под №2, расположенная по адресу: <адрес> сохранена в перепланированном состоянии. В результате перепланировки образовались две отдельные квартиры: квартира №3 площадью 36,1 кв.м, в которой проживает истец Столбов ФИО19 со своим несовершеннолетним сыном ФИО10, и квартира №2 площадью 43,0 кв.м в которой проживает наниматель ФИО12 совместно со своей семьей: женой ФИО15, несовершеннолетний сыном ФИО16,, совершеннолетней дочерью ФИО17 На квартиру №3 и квартиру №2 дома №2 по <адрес> - как на самостоятельные объекты недвижимости ГУП БТИ выданы отдельные технические формуляры 23.11.2009 года. Указанные выше обстоятельства подтверждены в судебных заседаниях истцом и третьими лицами ФИО15, ФИО17 Из материалов дела усматривается, что Истец обратился в МУП ФИО20 г.Уфы филиала ЕРКЦ с заявлением о заключении отдельного договора социального найма на квартиру №3 в доме №2, расположенную по адресу <адрес>. Письмом МУП ФИО20 ГО г.Уфа № от 09.02.2009г. истцу было отказано с указанием на необходимость предоставления решения Межведомственной комиссии по переустройству указанного помещения, либо решение суда. Также истцу рекомендовали обратиться в администрацию Демского района ГО г.Уфа для решения вопроса о том, кто будет являться нанимателем в указанных кв. 2 и кв.3 с указанием членов семьи по каждой квартире. Истец обратился в Администрацию Демского района ГО г.Уфа с заявлением об изменении договора социального найма жилого помещения. Письмом администрации Демского района ГО г.Уфа №, № от 03.03.2010г. истцу было отказано со ссылкой на то, что решение Демского районного суда г.Уфы РБ от 08.10.2009 года не является основанием для изменения (переоформления) договора социального найма на указанное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Согласно ч.1 ст.61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Статья 62 ЖК РФ устанавливает, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме. Статьей 63 ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. При таких обстоятельствах, учитывая, что в результате перепланировки образовались две квартиры, спора о порядке пользования между сонанимателями о порядке пользования квартирами не имеется, на основании вышеприведенных положений закона, суд считает требования истца о заключении с ним отдельного договора социального найма жилого помещения - квартиры №3 дома №2 по адресу: <адрес>, общей площадью 36.1 кв.м. в составе семьи с несовершеннолетним сыном ФИО10, 2009 года рождения и исключения его и н/л ФИО10 из состава членов семьи нанимателя квартиры №2 <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Столбова ФИО19 удовлетворить. Обязать Администрацию городского округа г.Уфа РБ, МУП ФИО20 городского округа г.Уфа заключить со Столбовым ФИО19 в составе семьи с несовершеннолетним сыном ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ, договор социального найма квартиры №3 в доме №2, расположенной по адресу: <адрес>. Обязать Администрацию городского округа г.Уфа РБ, МУП ФИО20 городского округа г.Уфа внести изменения в договор социального найма квартиры №2 в доме №2, расположенной по адресу: <адрес> № от 24.08.2005 года, заключенного со ФИО12, исключив Столбова ФИО19, несовершеннолетнего ФИО10 из состава членов семьи нанимателя. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения 29.08.2011 г. Судья: Согласовано судья Шарафутдинова Л.Р.