№2-1613/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» сентября 2011г.

Демский районный суд г.Уфы РБ в составе:

председательствующего судьи Пивоваровой А.Р.

при секретаре Хазеевой Л.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асадуллина ФИО8 к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на самовольные постройки,

УСТАНОВИЛ:

Асадуллин ФИО8 обратился в суд с иском к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на самовольные постройки, указывая, что согласно свидетельства о государственной регистрации права № сер. № от 28.03.2005г. Асадуллин ФИО8 является собственником 1/2 части жилого дома, расположенного на земельном участке, по адресу: <адрес>.

Другими собственниками строений, расположенных на вышеуказанном земельном участке, являются также:

-в виде 1/2 части жилого дома Шарафутдинова ФИО9, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права сер. № от 23.11.2007г.

-на литер Б, Б-1 Лабанова ФИО10, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права сер. № от 26.06.2009г.

Согласно данным технического и кадастрового паспортов, составленных по состоянию на 24.03.2011г., 25.03.2011г., расположенный на приусадебном земельном участке по вышеуказанному адресу объект недвижимости строение представляет собой:

-жилой дом под литером А (общ. пл. 27,9 кв.м.) с пристроями под литерами А-1 (общ. пл. 17,2 кв.м.), А-3 (общ. пл. 20 кв.м.), А-4 (надстрой общ. пл. 35,7 кв.м.) при этом литера А3, А4 считаются самовольно возведенными.

-жилой дом (под литером Б) с пристроем под литером Б-1, верандой под литером б и навесом б-1.

-с надворными постройками под литерами Г, Г-1, Г-2, Г-3, Г-4, Г-6, Г-7, Г-9, 1 П, Ш, 1У, У.

Решением мирового судьи судебного участка № по Демскому району г.Уфы от 18.04.2006г. постановлено: произвести раздел домовладения по <адрес>, выделив Асадуллину ФИО8 в собственность квартиру № состоящую из жилых комнат №5,6 в жилом доме лит А части прихожей №2 пл.5,2 кв.м., кухни №3 в пристрое лит.А-1 и прихожей №4 в пристрое-лит.А-2, веранду лит.а. ФИО4 в собственность квартиру №, состоящую из жилой комнаты №1 в жилом доме -лит.А и части прихожей №2 площадью 6,3 кв.м. в пристрое А-1. Обязать Асадуллина ФИО8 заделать дверной проем между жилыми комнатами №1 и №5 в литере А, устроить перегородку раздела в прихожей №2 в пристрое лит.А-1.

В настоящее время принадлежащий на праве общей долевой собственности жилой дом под литером А с пристроями под литерами А1, А-2, А-3, А-4 в результате произведенного отчуждения своей доли сестрой покупателю Шарафутдиновой ФИО9 разделен между ними поквартирно, в частности:

-часть дома под литером А с пристроем А-1 используется Шарафутдиновой ФИО9

-другую часть дома под литером А с пристроем под литерами А3, А4 фактически занимает истец с членами своей семьи.

-в строениях под литером Б и литер Б-1 проживает семья дочери истца, Лабановой ФИО10

Поскольку в результате раздела дома согласно заключения строительно-технической экспертизы было произведено переустройство части дома истца с возведением пристроя под литером А-4 (надстрой), то сейчас согласно данным кадастрового паспорта, составленного на 25.03.2011г. литер А-2 считается снесенным, на строения под литерами А-3 и А-4 разрешение не предъявлено.

Все постройки истец возводил своими силами и на свои средства.

Вышеуказанное недвижимое имущество построено на земельном участке без получения необходимых разрешений.

Просит признать за Асадуллиным ФИО8 право собственности на самовольно возведенные постройки под литерами А3, А4, расположенные по адресу: <адрес>.

В суде истец Асадуллин ФИО8 свой иск поддержал и подтвердил вышеизложенные обстоятельства. Просит суд иск удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа не явился, хотя о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Доказательств уважительности своей неявки суду не представил.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

В суде 3-е лицо Лабанова ФИО10 с иском Асадуллина ФИО8 согласилась, просит суд иск удовлетворить.

В суде 3-е лицо Шарафутдинова ФИО9 с иском Асадуллина ФИО8 согласилась, просит суд иск удовлетворить.

Выслушав стороны, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд считает, что иск Асадуллина ФИО8 подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права № сер. № от 28.03.2005г. Асадуллин ФИО8 является собственником 1/2 части жилого дома, расположенного на земельном участке, по адресу: <адрес>.

Другими собственниками строений, расположенных на вышеуказанном земельном участке, являются также:

-в виде 1/2 части жилого дома Шарафутдинова ФИО9, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права сер. № от 23.11.2007г.

-на литер Б, Б-1 Лабанова ФИО10., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права сер. № от 26.06.2009г.

Согласно данным технического и кадастрового паспортов, составленных по состоянию на 24.03.2011г., 25.03.2011г., расположенный на приусадебном земельном участке по вышеуказанному адресу объект недвижимости строение представляет собой:

-жилой дом под литером А (общ. пл. 27,9 кв.м.) с пристроями под литерами А-1 (общ. пл. 17,2 кв.м.), А-3 (общ. пл. 20 кв.м.), А-4 (надстрой общ. пл. 35,7 кв.м.) при этом литера А3, А4 считаются самовольно возведенными.

-жилой дом (под литером Б) с пристроем под литером Б-1, верандой под литером б и навесом б-1.

-с надворными постройками под литерами Г, Г-1, Г-2, Г-3, Г-4, Г-6, Г-7, Г-9, 1 П, Ш, 1У, У.

Решением мирового судьи судебного участка № по Демскому району г.Уфы от 18.04.2006г. постановлено: произвести раздел домовладения по <адрес>, выделив Асадуллину № в собственность квартиру № состоящую из жилых комнат №5,6 в жилом доме лит А части прихожей №2 пл.5,2 кв.м., кухни №3 в пристрое лит.А-1 и прихожей №4 в пристрое-лит.А-2, веранду лит.а. ФИО4 в собственность квартиру № состоящую из жилой комнаты №1 в жилом доме -лит.А и части прихожей №2 площадью 6,3 кв.м. в пристрое А-1. Обязать Асадуллина ФИО8 заделать дверной проем между жилыми комнатами №1 и №5 в литере А, устроить перегородку раздела в прихожей №2 в пристрое лит.А-1. Взыскать с ФИО4 расходы за проведение судебной строительно-технической экспертизы в пользу Асадуллина ФИО82561,78 руб.

В настоящее время принадлежащий на праве общей долевой собственности жилой дом под литером А с пристроями под литерами А1, А-2, А-3, А-4 в результате произведенного отчуждения своей доли сестрой покупателю Шарафутдиновой ФИО9 разделен между ними поквартирно, в частности:

-часть дома под литером А с пристроем А-1 используется Шарафутдиновой ФИО9

-другую часть дома под литером А с пристроем под литерами А3, А4 фактически занимает истец с членами своей семьи.

-в строениях под литером Б и литер Б-1 проживает семья дочери истца, Лабановой ФИО10

Поскольку в результате раздела дома согласно заключения строительно-технической экспертизы было произведено переустройство части дома истца с возведением пристроя под литером А-4 (надстрой), то сейчас согласно данным кадастрового паспорта, составленного на 25.03.2011г. литер А-2 считается снесенным, на строения под литерами А-3 и А-4 разрешение не предъявлено.

Все постройки истец возводил своими силами и на свои средства.

Вышеуказанное недвижимое имущество построено на земельном участке без получения необходимых разрешений.

Согласно п.1 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Постановлением главы Администрации ГО г.Уфа № от 29.07.2011г. постройки А3, А4, расположенные по адресу: <адрес> построенные хозспособом истцом, приняты в эксплуатацию, как законченные строительством объекты.

На вышеуказанные постройки имеются заключения: градостроительное заключение от 01.04.2011г. №, заключение № от 02.08.2010г. о соответствии объекта требованиям противопожарных норм и правил кадастровый паспорт от 25.03.2011г, технический паспорт домовладения от 04.08.2010г.

При таких обстоятельствах признание за истцом права собственности на самовольные постройки под литерами А3, А4, расположенные по адресу: <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, все строения находятся в пределах границ земельного участка, отведенного для обслуживания.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Асадуллиным ФИО8 право собственности на самовольно возведенные постройки под литерами А3, А4, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения 21.09.11года.

Согласовано судья Пивоварова А.Р.