№2-1497/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ Федерации «15» сентября 2011г. Демский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Пивоваровой А.Р. при секретаре Хазеевой Л.Л. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасовой ФИО5 к Администрации ГО г.Уфа, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, Федеральному государственному учреждению «ФИО6» по РБ об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, УСТАНОВИЛ: Тарасова ФИО5 обратилась в суд с иском к Администрации ГО г.Уфа, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, Федеральному государственному учреждению «ФИО6» по РБ об изменении разрешенного использования земельного участка с огородничества на обслуживание жилого дома и хозяйственных построек. В последующем истица требования уточнила, обратилась в суд с иском к Администрации ГО г.Уфа, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, Федеральному государственному учреждению «ФИО6» по РБ. Просит признать ошибочной запись в государственном кадастре недвижимости, согласно которой в части разрешенного использования земельного участка площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> указано «Для огородничества», исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в части разрешенного использования: заменить разрешенное использование «Для огородничества» на разрешенное использование «Для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек». В обоснование иска указывает, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 04.04.1979 г. и договора дарения № от 05.10.1990 г. Указанное домовладение расположено на земельном участке общей площадью 1464 кв.м. Из них, на основании постановления Главы администрации г. Уфы от 05 ноября 1997 года №, земельный участок площадью 1200 кв.м. был предоставлен ей в пожизненное наследуемое владение для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек, земельный участок площадью 264 кв.м. предоставлен в аренду для ведения огородничества. На право владения земельным участком площадью 1200 кв.м. выдан Государственный акт на право пожизненного наследуемого владения № от 09.12.1997г. На право аренды земельного участка площадью 264 кв.м. был заключен Договор аренды № от 14.05.1998 г. 18 мая 2010 года Тарасова ФИО5 представила документы в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан для регистрации права собственности на земельный участок. Сообщением № от 15.07.2010 ей было отказано в государственной регистрации права по следующим основаниям: несоответствие разрешенного использования и площади земельного участка в государственном акте на право владения, постоянного пользования землей № и кадастровом паспорте от 11.05.2010 №, в связи с чем невозможно идентифицировать объект - кадастровый паспорт представлен на земельный участок площадью 1464 кв.м. для огородничества, а государственный акт выдан на земельный участок площадью 1200 кв.м. для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек. Указанное несоответствие в кадастровом паспорте, по мнению истца, обусловлено тем, что при проведении землеустроительных работ по инвентаризации городских земель по кадастровому кварталу № участок площадью 1464 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, был внесен в государственный кадастр недвижимости как единый земельный участок с кадастровым номером № В разделе 9 разрешенным использованием всего земельного участка ошибочно указано - для огородничества, в то время как земельный участок площадью 1200 кв.м. был предоставлен ей в пожизненное наследуемое владение для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек, а 264 кв.м. - в аренду для огородничества. То есть в государственный кадастр недвижимости были внесены сведения не соответствующие сведениям, содержащимся в правоустанавливающем документе на земельный участок. Для приведения кадастрового паспорта в соответствие с правоустанавливающими документами на земельный участок Тарасова ФИО5 обратилась в МУ «ФИО13» для проведения межевания в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В результате выполнения кадастровых работ МУ «ФИО13» был подготовлен межевой план двух земельных участков, на основании которых Федеральным государственным учреждением «ФИО6» по Республике Башкортостан были поставлены на государственный кадастровый учет два вновь образованных земельных участка, полученных путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, который первоначально по правоустанавливающим документам был предоставлен истцу в пожизненное наследуемое владение для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек, поставлен на государственный кадастровый учет под кадастровым номером №. Земельный участок площадью 264 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, который по правоустанавливающим документам был предоставлен истцу в аренду, поставлен на государственный кадастровый учет под кадастровым номером №. Но учитывая то обстоятельство, что земельный участок площадью 1464 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, был ошибочно поставлен на кадастровый учет с разрешенным использованием под огородничество, то и два вновь образованных земельных участка площадью 1200 кв.м. и 264 кв.м., полученных путем его раздела были поставлены на кадастровый учет с разрешенным использованием под огородничество. Допущенная ошибка препятствует Тарасовой ФИО5 в настоящее время оформить в собственность земельный участок площадью 1200 кв.м., предоставленный ей в пожизненно наследуемое владение для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек, в связи с несоответствием разрешенного использования земельного участка в государственном акте и кадастровом паспорте от 28.04.2011 №. В судебное заседание истец Тарасова ФИО5 не явилась, представив суду письменное заявление, где просит рассмотреть дело в ее отсутствие. В судебном заседании представитель истца Маннапова Э.Н., действующая на основании доверенности от 17.02.2011г. исковые требования поддержала, просит их удовлетворить. В судебное заседание представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа не явился, хотя о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Доказательств уважительности своей неявки суду не представил. В судебное заседание представитель ответчика Федерального государственного учреждения «ФИО6» по РБ не явился, хотя о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Доказательств уважительности своей неявки суду не представил. В судебное заседание представитель заинт лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ не явился, хотя о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Доказательств уважительности своей неявки суду не представил. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчиков и заинт лица. Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что иск Тарасовой ФИО5 подлежит удовлетворению. Судом установлено, что истец Тарасова ФИО5 является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 04.04.1979 г. и договора дарения № от 05.10.1990 г. Согласно постановления Главы администрации г. Уфы от 05 ноября 1997 года № Тарасовой ФИО5 предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 1200 кв.м. по <адрес> для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек, земельный участок площадью 264 кв.м. по <адрес> предоставлен Тарасовой ФИО5 в аренду на 10 лет для ведения огородничества. 09.12.1997 г. Тарасовой ФИО5 выдан государственный акт на право владения, постоянного пользования землей №, согласно которому ей предоставлен земельный участок площадью 1200 кв.м. по <адрес> для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек. 14.05.1998 г. между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству администрации г. Уфы и истцом Тарасовой ФИО5 был заключен договор № аренды земельного участка площадью 264 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>., сроком до 05 ноября 2007 года. Из кадастровой выписки о земельном участке № от 12.05.2010 года следует, что на кадастровый учет под № № поставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1464 кв.м. Согласно раздела 9 кадастровой выписки в части разрешенного использования всего земельного участка указано - для огородничества. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости допущена ошибка: земельный участок площадью 1200 кв.м., предоставленный истцу в пожизненное наследуемое владение для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек и земельный участок площадью 264 кв.м., предоставленный истцу в аренду для огородничества, были поставлены на государственный кадастровый учет как один земельный участок общей площадью 1464 кв.м. с разрешенным использованием «Для огородничества». Указанное обстоятельство привело к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, а именно, к несоответствию разрешенного использования и площади земельного участка в государственном акте на право владения, постоянного пользования землей № и кадастровом паспорте. МУ «ФИО13» г. Уфы, по заказу Тарасовой ФИО5 в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, был подготовлен межевой план, на основании которого ФГУ «ФИО6» по РБ были поставлены на государственный кадастровый учет два вновь образованных земельных участка. Согласно кадастрового паспорта земельного участка № от 28.04.2011 г., земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, который на основании постановления Главы администрации г. Уфы № от 05 ноября 1997 года был предоставлен истцу в пожизненное наследуемое владение для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек, поставлен на государственный кадастровый учет под кадастровым номером №. Согласно кадастрового паспорта земельного участка № от 28.04.2011 г., земельный участок площадью 264 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, который на основании постановления Главы администрации г. Уфы № от 05 ноября 1997 года был предоставлен истцу в аренду для огородничества, поставлен на государственный кадастровый учет под кадастровым номером №. Поскольку по правилам, установленным п.3 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ разрешенным использованием образуемых земельных участков признается разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе образуются земельные участки, в части разрешенного использования обоих образованных земельных участков указано «Для огородничества». Таким образом, кадастровая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости, согласно которой в части разрешенного использования земельного участка площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> указано «Для огородничества», устранена не была. В силу п.2 ст.7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Согласно ст. 85 ЗК РФ использование земельных участков разрешается только по их назначению и принадлежностью до момента изменения вида их использования в соответствии с генеральным планом населенного пункта и правилами землепользования и застройки. В соответствии с п.14 ч.2 ст.7 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в состав сведений государственного кадастра недвижимости о земельном участке входит разрешенное использование, установленное для данного земельного участка. В соответствии с п. 9 ст. 22 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведения по разрешенному использованию вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании правоустанавливающих документов на земельный участок. Согласно ч.1 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости; воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. В соответствии с п.4 указанной статьи кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. В силу ч.5 указанной нормы права суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях. На основании изложенного, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения искового заявления. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать ошибочной запись в государственном кадастре недвижимости, согласно которой в части разрешенного использования земельного участка площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, указано «Для огородничества». Исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в части разрешенного использования: заменить разрешенное использование «Для огородничества» на разрешенное использование «Для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек». Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения 20.09.11г. Согласовано судья Пивоварова А.Р.