Дело №2-1492/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 05 сентября 2011г. г.Уфа Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Шарафутдиновой Л.Р., при секретаре Прокопьевой Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якупова ФИО11, Вильданова ФИО12 к администрации городского округа г.Уфа о признании права общей долевой собственности на земельный участок УСТАНОВИЛ: Якупов ФИО11, Вильданов ФИО12 обратились в суд с иском к администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на земельный участок, указав, что в соответствии с договором купли-продажи от 30.07.1975 года, заключенного с продавцом - Бородиным ФИО35, Якупов ФИО11 стал собственником 82/1000 долей бревенчатого жилого дома (общ.пл.46,4 кв.., жил. пл. - 28,6 кв.м.), расположенного на земельном участке пл. 400 кв.м по адресу: <адрес>. Другим собственником дома, которому принадлежат 18/100 долей является Вильданов ФИО12, приобретший право собственности на эти доли на основании договора купли-продажи № от 02.06.1980 года. Указанное домовладение изначально принадлежало Бородину ФИО35 по договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности № от №, удостовренного Уфимской государственной нотариальной конторой. Согласно указанного договора Бородину ФИО35 как застройщику в соответствии с решением Демского районного Совета в 1952 г. было предоставлено право бессрочного пользования земельным участком, значащимся под № № по <адрес>. (общ.пл.400 кв.м.). В соответствии с архивной выпиской ЦГИА РБ из протокола № заседания исполкома Уфимского Совета деп.труда БАССР от 29 января 1957 года <адрес> была переименована в ул.<адрес> Согласно справке Главархитерктуры о градостроительства ГО г.Уфа от 18.04.2011г. заявленному домовладению в настоящее время присвоен почтовый адрес: <адрес>. На занимаемой истцами земельном участке, которому присвоен кадастровый номер № сейчас находятся жилой дом под литером А с пристроем под литером а-2, а-3, в котором проживает Якупов ФИО11; жилой дом под литером В с пристроем под литером В1 и верандами под литерами в, в1, в котором проживает Вильданов ФИО12, зарегистрировавший право собственности на эти постройки на основании решения Демского районного суда г.Уфы РБ от 23.12.2010г.; надворные постройки под литерами: Г2 в виде используемого истцом сарая, и Г3 в виде бани. В связи с необходимостью определения границ между собственниками строений в занимаемом земельном участке истец, Якупов ФИО11 обратился в суд, который своим Определением от 11.02.2011 года утвердил заключенное между истцами мировое соглашение об определении порядка пользования приусадебным земельным участком, в соответствии с которым: в пользование Вильданова ФИО12 был выделен участок, площадью 190 кв.м. и земельный участок площадью 182 кв., а в пользование Якупова ФИО11 - земельный участок площадью 422 кв.м., в границах, обозначенных на плане земельного участка от 18.01.2011 года МУ «ФИО23» и для совместного пользования - участок, площадью 50 кв.м., расположенный между строениями пристроем под литером В1 с верандой и гаражом. На основании этого судебного решения МУ «ФИО23» произвело расчет долей в землепользовании каждого собственника, определившей: - долю землепользования Якупова ФИО11 - 472/844, что составило 472 кв.м., - долю землепользования Вильданова ФИО12 - 372/844, что оставило 372 кв.м. Обратившись в администрации ГО г.Уфа о предоставлении в собственность используемого истцами земельного участка, МУ «ФИО23» не возражало против приобретения права на него, однако при подаче документов на регистрацию истцам изначально было отказано в их приеме со ссылкой на отсутствие подлинника договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, в связи с чем истцы вынуждены были обратиться в суд. Просят признать за истцами право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (площадью 844 кв.м), расположенного по адресу: <адрес>, за Якуповым ФИО11 - в виде 472/844 долей (или 472 кв.м), за Вильдановым ФИО12 - в виде 372/844 долей (или 372 кв.м). Истец Якупов ФИО11 в судебном заседании исковые требования поддержал, просит иск удовлетворить. Истец Вильданов ФИО12 в судебное заседание не явился, согласно заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель ответчика администрации ГО г.Уфа на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Представитель истца Вильданова ФИО12- Вильданова Д.Р.(доверенность в деле) в судебном заседании иск поддержала, просит удовлетворить. Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Установлено, что по договору № от 10.09.1952 года, выданного исполкомом Демского районного совета депутатов трудящихся Бородину ФИО35 на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок №-а, расположенный на <адрес>. Согласно архивной выписке от 12.12.2009г., выданной Центральным государственным историческим архивом из протокола № Заседания Исполкома Демского райсовета депутатов трудящихся города Уфы БАССР от 15.05.1952г., усадебный участок по <адрес> оставить за гражданином Бородиным ФИО35 приняв от него обратно усадебный участок по <адрес>. Согласно архивной выписке № от 03.04.2009г., выданной Центральным государственным историческим архивом РБ <адрес> была переименована на <адрес>. В соответствии со справкой ГУ Архитектуры и градостроительства администрации ГО г.Уфа № от 18.04.2011г. решением Совета городского округа г.Уфа РБ № от 02 июля 2009 года, ГУ Управление архитектуры и градостроительства ГО г.Уфа присвоило почтовый адрес домовладению в <адрес>, кадастровый номер земельного участка: №. В соответствии с договором купли-продажи от 30.07.1975 года Бородин ФИО35 продал Якупову ФИО11 82/100 долей домовладения, состоящего из бревенчатого жилого дома в две комнаты, общеполезной площадью 46,4 кв.м., в том числе жилой площадью 28,6 кв.м., сарая, забора, навеса и уборных тесовых. В соответствии с договором купли-продажи, зарегистрированным в реестре № от 02.06.1980 года, удостоверенного нотариусом ФИО9, ФИО4 продала Вильданову ФИО12 18/100 долей домовладения, состоящего их жилого бревенчатого дома в две комнаты, общеполезной площадью 46,4 кв.м., в том числе жилой площадью 28,6 кв.м., двух сараев тесовых, навеса тесового, уборной и забора тесовых. Указанные 18/100 долей домовладения принадлежат ФИО4 на основании договора купли-продажи, удостоверенного 6-ой Уфимской государственной нотариальной конторой 29.01.1980 года. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 01.02.2011 года Вильданов ФИО12 является собственником жилого дома, общей площадью 64,2 кв.м., инв. №, лит. В, В1, в, в1, адрес объекта: <адрес>. Согласно данных технического паспорта домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 05.08.2009 года собственниками домовладения являются Якупов ФИО11, которому принадлежит 82/1200 долей и Вильданов ФИО12 которому принадлежит 18/100 долей в домовладении. Определением Демского районного суда от 11.02.2011 года утверждено мировое соглашение между собственниками жилого дома, в соответствии с которым определен следующий порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> в пользование Вильданова ФИО12 выделен земельный участок площадью 190 кв..м., и земельный участок площадью 182 кв.м., в границах, обозначенных на плане земельного участка от 18.12.2011 г. МУ «ФИО23», в пользование Якупова ФИО11 выделен земельный участок площадью 422 кв.м., в границах, обозначенных на плане земельного участка от 18.01.2011 года МУ «ФИО23». В соответствии с п.2 Постановления Совмина СССР от 26.08.1948 N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов", земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся за счет земель городов, поселков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщиков. Таким образом, в соответствии с ранее действующим законодательством, земельный участок по <адрес> (в настоящее время Стерлибашевская, 63), был предоставлен Бородину ФИО35 в бессрочное пользование и он являлся законным владельцем указанного земельного участка и расположенного на нем жилого дома. Впоследствии право собственности на расположенный на данном земельном участке жилой дом по договору купли-продажи перешло к истцам Якупову ФИО11, Вильданову ФИО12, которые в настоящее время является единственными собственниками жилого дома, расположенного на спорном земельном участке. В соответствии со ст.36 Земельного Кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с Земельным Кодексом РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды на них имеют граждане, юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанно право осуществляется гражданами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, иными федеральными законами. В соответствии со ст. 20 Земельного кодекса РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. В силу п.3 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001г. оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное бессрочное пользование в установленных законодательством случаях сроком не ограничивается. В соответствии с п.9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001г., Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 24.05.2011г. №, земельный участок, площадью 843кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, относится к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, поставлен на кадастровый учет под номером №. Согласно представленных справок с Росреестра по РБ от 11.07.2011г. какие-либо права на спорный земельный участок не зарегистрированы. На основании изложенного, исковые требования Якупова ФИО11, Вильданова ФИО12 о признании за ними права долевой собственности на земельный участок подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.194- 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Якупова ФИО11, Вильданова ФИО12к администрации ГО г.Уфа РБ о признании права долевой собственности на земельный участок удовлетворить. Признать за Якуповым ФИО11 право собственности на земельный участок площадью 844 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> в виде 472/844 долей( 472 кв.м.). Признать за Вильдановым № право собственности на земельный участок площадью 844 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> в виде 372/844 долей(372 кв.м.). Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи кассационной жалобы через Демский районный суд г.Уфы в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения 09.09.2011 г. Судья Л.Р.Шарафутдинова Согласовано судья Шарафутдинова Л.Р.