№2-1659/2011

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» сентября 2011г.

Демуский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего судьи Пивоваровой А.Р.

При секретаре Хазеевой Л.Л.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лапшина ФИО5 к Федеральному агентству по управлению федеральным имуществом в лице Территориального управления федерального агентства по управлению федеральным имуществом по РБ о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

Лапшин ФИО5 обратился в суд с иском к Федеральному агентству по управлению федеральным имуществом в лице Территориального управления федерального агентства по управлению федеральным имуществом по РБ о признании права собственности указывая, что на основании протокола реализации имущества с торгов № от 02.07.2002г., акта приема-передачи № от 10.07.2002г., а также договора купли-продажи б/н от 28.08.2003г., истцом, были приобретены объекты недвижимости (бытовка, дозаторная, котельная, компрессорная (лит. А,А1,А2,А3), склад (лит. Н1), склад (лит. В1), известковый цех (лит. Б), караульное помещение (лит. Д), бытовка (лит. П), бытовка (лит. Ж,Ж1), административно-бытовое, склад (лит. Е,Е1), железнодорожные и подкранные пути (лит. III, IV, длина 1289м.) на производственной базе по адресу: <адрес>.

На все эти здания и сооружения имеются свидетельства о государственной регистрации права: <адрес> от 20.09.2006г., № от 19.09.2006г., № от 01.11.2006г., № от 20.09.2006г., № от 20.09.2006г., № от 19.09.2006г., № от 12.01.2006г., № от 20.09.2006г., № от 18.01.2007г.

10.04.03г. истцом было получено зональное свидетельство № на разработку проекта реконструкции производственной базы с целью размещения административных и торгово-складских помещений по <адрес>.

На основании постановления главы администрации г. Уфы № от 04.04.2007г., договора с администрацией города на проектирование, а также ГПЗУ № от 26.03.2008г. и ГПЗУ № от 09.07.2008г. ООО ФИО7 по заказу истца разработало проект «Реконструкция производственной базы по <адрес>.

17.07.2007г. администрация ГО г.Уфа выдала разрешение на выполнение подготовительных работ по устройству ограждения и сносу временных построек, перекладку существующих и прокладку новых инженерных сетей по объекту: «Реконструкция производственной базы с целью размещения административных, торгово-складских помещений и растворобетонного узла».

Проект реконструкции производственной базы прошел государственную экспертизу, получено положительное заключение № от 03.11.2009г. и утвержден Глав.гос.экспертизой.

Земельный участок, на котором расположены принадлежащие на праве собственности объекты недвижимости, общ. пл. 25057 кв.м., кадастровый номер: № относиться к категории земель населенных пунктов и находиться в федеральной собственности. Истец осуществляет владение и пользование указанным земельным участком на основании договора аренды № от 10.08.2007г., срок аренды участка установлен до 01.09.2017года. Договор аренды зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по РБ 09.09.2008г. за номером №.

25.05.2006г. истцом было получено письмо Территориального управления Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по РБ, которым было согласовано проведение реконструкции производственной базы. 04.10.2007г. также было получено согласование рабочего проекта реконструкции (исх. №).

Поскольку в техническом паспорте реконструированный объект указан как самовольно возведенный, истец был лишен возможности получить правоустанавливающие документы на него.

В связи с затянувшимся оформлением проектной и разрешительной документации истцом было принято решение начать строительство Диспетчерской, согласно проекта ООО ФИО7 «Реконструкция производственной базы по <адрес>».

Работы производились на основании договора подряда № от 29.06.2006г. и были закончены в четвертом квартале 2009г. Площадь Диспетчерской, в результате составила 236,4 кв.м. согласно технического паспорта регистрационный № от 12.01.2010г., выданного ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ».

Просит признать за Лапшиным ФИО5 право собственности на нежилое здание-Диспетчерская, общ.пл.236,4 кв.м., по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Лапшина ФИО5-Хаснутдинов ФИО11, действующий на основании доверенности от 04.07.2011г. иск поддержал и подтвердил вышеизложенное. Просит суд иск удовлетворить.

В судебное заседаниепредставитель ответчика Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом в лице Территориального управления федерального агентства по управлению федеральным имуществом по РБ не явился, в деле имеется письменный отзыв, в котором возражений по иску не имеется.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

В судебное заседание представитель 3-го лица Администрации ГО г. Уфа РБ не явился, в деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя 3-го лица Администрации ГО г. Уфа РБ.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд считает, что иск Лапшина ФИО5 подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ от 29 декабря 2004 г. N190-ФЗ (ГрК РФ) реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Статьями 51 - 55 ГК РФ установлен порядок проведения реконструкции: строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных законом. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ.

При завершении реконструкции факт ее надлежащего осуществления удостоверяется выдачей разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - документом, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации. На основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию производятся технический учет объекта недвижимости в реконструированном виде и государственная регистрация права собственности на него с учетом проведенной реконструкции.

Судом установлено, что на основании протокола реализации имущества с торгов № от 02.07.2002г., акта приема-передачи № от 10.07.2002г., а также договора купли-продажи б/н от 28.08.2003г., истцом, были приобретены объекты недвижимости (бытовка, дозаторная, котельная, компрессорная (лит. А,А1,А2,А3), склад (лит. Н1), склад (лит. В1), известковый цех (лит. Б), караульное помещение (лит. Д), бытовка (лит. П), бытовка (лит. Ж,Ж1), административно-бытовое, склад (лит. Е,Е1), железнодорожные и подкранные пути (лит. III, IV, длина 1289м.) на производственной базе по адресу: <адрес>.

На все эти здания и сооружения имеются свидетельства о государственной регистрации права: № от 20.09.2006г., № от 19.09.2006г., № от 01.11.2006г., № от 20.09.2006г., № от 20.09.2006г., № от 19.09.2006г., № от 12.01.2006г., № от 20.09.2006г., № от 18.01.2007г.

10.04.03г. истцом было получено зональное свидетельство № на разработку проекта реконструкции производственной базы с целью размещения административных и торгово-складских помещений по <адрес>.

На основании постановления главы администрации г. Уфы № от 04.04.2007г., договора с администрацией города на проектирование, а также ГПЗУ № от 26.03.2008г. и ГПЗУ № от 09.07.2008г. ООО ФИО7, по заказу истца разработало проект «Реконструкция производственной базы по <адрес>».

17.07.2007г. администрацией ГО г.Уфа выдано разрешение на выполнение подготовительных работ по устройству ограждения и сносу временных построек, перекладку существующих и прокладку новых инженерных сетей по объекту: «Реконструкция производственной базы с целью размещения административных, торгово-складских помещений и растворобетонного узла».

Проект реконструкции производственной базы прошел государственную экспертизу, получено положительное заключение № от 03.11.2009г. и утвержден Глав.гос.экспертизой.

Земельный участок, на котором расположены принадлежащие на праве собственности объекты недвижимости, общ. пл. 25057 кв.м., кадастровый номер: № относиться к категории земель населенных пунктов и находиться в федеральной собственности. Истец осуществляет владение и пользование указанным земельным участком на основании договора аренды № от 10.08.2007г., срок аренды участка установлен до 01.09.2017года. Договор аренды зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по РБ 09.09.2008г. за номером №.

25.05.2006г. истцом было получено письмо Территориального управления Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по РБ, которым было согласовано проведение реконструкции производственной базы. 04.10.2007г. также было получено согласование рабочего проекта реконструкции (исх. №).

Поскольку в техническом паспорте реконструированный объект указан как самовольно возведенный, истец был лишен возможности получить правоустанавливающие документы на него.

В связи с затянувшимся оформлением проектной и разрешительной документации истцом было принято решение начать строительство Диспетчерской, согласно проекта ООО ФИО7 «Реконструкция производственной базы по <адрес>».

Работы производились на основании договора подряда № от 29.06.2006г. и были закончены в четвертом квартале 2009г. Площадь Диспетчерской, в результате составила 236,4 кв.м. согласно технического паспорта регистрационный № от 12.01.2010г., выданного ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ».

При возведении данного объекта нарушения градостроительных и строительных норм и правил допущено не было, постройка угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК

РЕШИЛ:

Признать за Лапшиным ФИО5 право собственности на нежилое здание - Диспетчерская, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения23.09.11г..

Согласовано судья Пивоварова А.Р.