№2-1544/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «29» сентября 2011г. Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Пивоваровой А.Р. при секретаре Хазеевой Л.Л. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сажина ФИО5 к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на самовольные постройки, УСТАНОВИЛ: Сажин ФИО5 обратился в суд с иском к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на самовольные постройки, указывая, что он является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Жилой дом принадлежит ему на основании договора уступки прав требования № от 28.04.2004г., дополнительного соглашения к договору строительства жилья (договора инвестирования) № от 28.04.2004г. № от 26.12.2007г., акта приема-передачи №б/н от 26.03.2007г., договора о долевом участии в строительстве инженерной инфраструктуры № от 28.04.2004г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от 25.09.2008г. Земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером № принадлежит истцу на основании договора о предоставлении земельного участка в собственность за плату № от 11.04.2011г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от 29.04.2011г. Сажиным ФИО5 были самовольно возведены к жилому дому пристрои под литерами: А1, а, а1,а2. Все постройки Сажин ФИО5 возводил своими силами и на свои средства. Вышеуказанное недвижимое имущество построено на земельном участке без получения необходимых разрешений. Просит признать за Сажиным ФИО5 право собственности на самовольно возведенные постройки пристрой, надстрой кирпичный литер -А1, навес -литер -а, навес-крыльцо литер -а1, навес-крыльцо литер - а2, расположенные по адресу: <адрес>. В судебное заседание истец Сажин ФИО5 не явился, представив суду письменное заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия. Всудебном заседании представитель истца Сажин ФИО5-Читейшвили ФИО12, действующий на основании доверенности от 06.05.2011г.иск поддержал и подтвердил вышеизложенные обстоятельства. Просит суд иск удовлетворить. В судебное заседание представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа не явился, хотя о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Доказательств уважительности своей неявки суду не представил. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. В судебное заседание представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по РБ не явился, хотя о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Доказательств уважительности своей неявки суду не представил. Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд считает, что иск Сажина ФИО5 подлежит удовлетворению. Судом установлено, что Сажин ФИО5 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Жилой дом принадлежит ему на основании договора уступки прав требования № от 28.04.2004г., дополнительного соглашения к договору строительства жилья (договора инвестирования) № от 28.04.2004г. № от 26.12.2007г., акта приема-передачи №б/н от 26.03.2007г., договора о долевом участии в строительстве инженерной инфраструктуры № от 28.04.2004г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от 25.09.2008г. Земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером № принадлежит истцу на основании договора о предоставлении земельного участка в собственность за плату № от 11.04.2011г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от 29.04.2011г. Сажиным ФИО5 были самовольно возведены к жилому дому пристрои под литерами: А1, а, а1,а2. Все постройки Сажин ФИО5 возводил своими силами и на свои средства. Вышеуказанное недвижимое имущество построено на земельном участке без получения необходимых разрешений. Согласно п.1 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права. Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Постановлением главы Администрации ГО г.Уфа № от 21.09.2010г. постройки А1, а, а1,а2 к жилому дому № по <адрес> построенные хозспособом Сажиным ФИО5, приняты в эксплуатацию, как законченные строительством объекты. На вышеуказанные постройки имеются заключения: градостроительное заключение от 26.07.2010г. №, кадастровый паспорт от 03.08.2010г, технический паспорт домовладения от 01.07.2010г. При таких обстоятельствах признание за истцом права собственности на самовольные постройки под литерами А1, а, а1,а2, расположенные по адресу: <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, все строения находятся в пределах границ земельного участка, отведенного для обслуживания. Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Сажиным ФИО5 право собственности на самовольно возведенные строения пристрой, надстрой кирпичный литер -А1, навес -литер -а, навес-крыльцо литер -а1, навес-крыльцо литер - а2, расположенные по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения 4.10.11года. Согласовано судья Пивоварова А.Р.