РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2011г.          г.Уфа

Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зубаировой С.С.,

при секретаре Прокопьевой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мягковой ФИО5 к Баунову ФИО6 о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, применении последствий недействительности сделки

УСТАНОВИЛ:

Мягкова ФИО5 обратилась в суд с иском к Баунову ФИО6 указав, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 26 марта 2010г. она являлась собственницей <адрес>.

15 апреля 2010г. указанная квартира была продана ответчику. До заключения договора между истицей и ответчиком было достигнуто устное соглашение о том, что ответчик Баунов ФИО6 вместе со своей супругой до конца жизни будет ухаживать за истицей, то есть истица согласилась передать свою квартиру взамен на пожизненный уход за ней. О том, что ответчик ввел истицу в заблуждение, Мягкова ФИО5 стала понимать не сразу, в 2011г., когда ответчик перестал навещать истицу и ухаживать за ней. Видя пренебрежительное к себе отношение, истица попросила Баунову вернуть документы на квартиру, она отдала лишь копию договора. Прочитав его, истца узнала, что она продала свою квартиру, чем была удивлена, так как продавать свою квартиру она не хотела, денег от ответчика не получала. Договор от 15.04.2010г. истица не читала, думала, что подписывает согласие на передачу своей квартиры за пожизненный уход за ней.

Согласно ч.1 ст. 178 ГК РФ, сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.

ДД.ММ.ГГГГ умер муж истицы. Мягкова ФИО5 осталась одна, тяжело это переживала. Неоднократно обращалась за медицинской помощью в поликлинику по месту жительства. Ей были поставлены диагнозы: ЦВЗ, ХЦВН, церебросклероз третьей степени, ангионевротический ануром. Истица очень плохо спит, болит голова, совсем нет памяти. Истица не помнит в какой момент подписала договор. В регистрационной палате истицу ни о чем не спрашивали, ничего не объясняли. Все документы на квартиру находятся у ответчика.

В соответствии с ч.1 ст. 177 ГК РФ, сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

По сегодняшний день истица проживает в спорной квартире, зарегистрирована в ней одна, оплачивает коммунальные услуги.

Мягкова ФИО5 просила: признать недействительным договор купли-продажи от 15 апреля 2010г., заключенный между Мягковой ФИО5 и Бауновым ФИО6 квартиры общей площадью 27,5 кв.м, в том числе жилой площадью 18,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, прекратить право собственности Баунова ФИО6 на указанную квартиру.

В судебном заседании истица Мягкова ФИО5 поддержала исковые требования, а также дополнила их, просит также признать за ней право собственности на указанную квартиру.

Ответчик Баунов ФИО6 в судебном заседании исковые требования Мягковой ФИО5 признал в полном объеме. Признание иска отражено в письменном заявлении ответчика. Последствия признания иска ответчику судом разъяснены и понятны, о чем указано в его заявлении.

Представитель третьего лица - Росреестра по РБ на судебное заседание не явился, от представителя третьего лица поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает интересов других лиц. Признание иска сделано добровольно, занесено в протокол судебного заседания.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, взысканию с ответчика в пользу истицы подлежат расходы по оплате госпошлины в размере 400 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Мягковой ФИО5 к Баунову ФИО6 о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, применении последствий недействительности сделки удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> заключенный 15 апреля 2010г. между Мягковой ФИО5 и Бауновым ФИО6.

Прекратить право собственности Баунова ФИО6 на квартиру, общей площадью 27,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право собственности на квартиру, общей площадью 27,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> за Мягковой ФИО5.

Взыскать с Баунова ФИО6 в пользу Мягковой ФИО5 госпошлину в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Демский районный суд г.Уфы.

Согласовано судья Зубаирова С.С.

.