Дело №2-1618/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Уфа                        04 октября 2011 года

Дёмский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шарафутдиновой Л.Р.,

при секретаре Гаймалеевой С.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степаненко ФИО7 к администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на самовольно возведенные строения

УСТАНОВИЛ:

Степаненко ФИО7 обратился в суд исковым заявлением к администрации городского округа г.Уфа, указав, на основании нотариально удостоверенного договора мены № от 20.12.1997г. истец Степаненко ФИО7. является собственником 1/2 части жилого дома, расположенного на земельном участке, по адресу : <адрес>. Другим собственником этого жилого дома в виде 1/2 части на основании договора купли-продажи № от 16.06.1961г. является Мельников ФИО10.

По представленному кадастровому паспорту от 15.07.2011г. согласно данным технического паспорта, составленному по состоянию на 02.02.2011, указанное строение представляет собой жилой дом под литером А ( общ. пл. 42,9 кв. м ) с пристроями под литерами А-1( общ. пл. 9,4 кв. м ), А-3( 9.9 кв. м ) А-4( 43,7 кв. м ), аЗ( веранда -24,9 кв. м), а4 ( веранда (5,7 кв. м ) при этом литера А-1, АЗ, А4 аЗ, а4 считаются самовольно возведенными

По техническому паспорту жилой дом с пристроями обозначен в виде двух квартир под № и №, состоящий:

- из части жилого дома под литером А - в виде жилой комнаты -пл. 16,9 кв. м., кухни -пл. 4,2 кв. м., пристроя под литером А-3 в виде кухни -9,9 кв. м, пристроя под литером А-4 в виде жилой комнаты - лит. 9,5 кв. м, жилой комнаты - 7,9 кв. м, жилой комнаты -7,4 кв. м с верандами литера а 4 - (пл. 1,6 и 4,1 кв. м ) - в квартире № (общ. пл. 80,4 кв. м в т. ч.жилой -41,7 кв.м )

- из части жилого дома под литером А в виде жилой комнаты- пл. 21,8 кв. м, пристроя под литером А-1 в виде кухни -шт.9,4 кв. м с верандами( пл. 13,2кв.м 7,3 кв. м 4,4 кв. м ) в строении под литером а-3 в квартире № ( общ. нл. 56,1 кв. м, в.т.ч. жилой -21,8), а также надворных построек под литерами Г-1( сарай ), Г-4сарай ), Г-7 ( баня ), Г-8 (баня), литера 1, Ш.

В квартире № фактически проживает истец со своей семьей, в квартире №- Мельников ФИО10

В связи с необходимостью узаконения самовольно возведенных строений истец в установленном порядке начал сбор соответствующих заключений надзорных служб города.

В соответствии с полученным протоколом заседания комиссии по землепользованию и застройке г.Уфы от 27 октября 2009 г. был разрешен ввод объекта в эксплуатацию, приемочной комиссией Администрации Демского района городского округа г.Уфы РБ предъявленный пристрой под литером А-3, А-4 с верандой под литером а-4 на основании акта приемки № от 9 ноября 2009г., утвержденного постановлением главы Администрации городского округа город Уфа № от 30.11.2009 г был принят в эксплуатацию, из Главархитектурного Управления Архитектуры и градостроительства Администрации ГО г.Уфа - также было получено градостроительное заключение.

В настоящее время приусадебный земельный участок, которому был присвоен кадастровый номер №, оформлен истицей в общую долевую собственность, в виде 1/2 доли, что подтверждается выданным 22 июня 2011г. свидетельством о государственной регистрации права с записью в ЕГРП №

Просит признать за Степаненко ФИО7 право собственности на пристрой под литером А-3, А-4 с верандой под литером а-4, расположенных на принадлежащем истице на праве общей долевой собственности земельном участке, площадью 650 кв. м по адресу: <адрес>.

Истец Степаненко ФИО7 в судебном заседании иск поддержал, обстоятельства, изложенные в иске подтвердил, просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации городского округа г.Уфа РБ на судебное заседание не явился, ответчик извещен надлежащим образом.

Третье лицо Мельников ФИО10. на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие, с иском Степаненко ФИО10. согласен.

Суд, в силу ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что на основании договора мены от 20.12.1997 года, удостоверенного нотариусом ФИО4, гр. Атнабаев ФИО16 и гр. Степаненко ФИО7 заключили между собой договор мены, согласно которого в собственность гр. Атнабаева ФИО16 поступило домовладение, находящиеся в <адрес>, в собственность гр. Степаненко ФИО7. поступило домовладение, находящееся в <адрес>.

Согласно технического паспорта домовладения по адресу: <адрес> по состоянию на 21 июня 2007 года собственниками домовладения являются Мельников ФИО20, на основании договора купли-продажи № от 16.06.1961 года, и Степаненко ФИО7 на основании договора мены № от 20.12.1997г.

Согласно свидетельству о государственной регистрации от 22.06.2011г. № Степаненко ФИО7 является собственником 1/2 доли земельного участка, площадью 650 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно технического паспорта домовладения по адресу: <адрес> по состоянию на 21 июня 2007 года на указанном земельном участке возведены постройки под литерами А3 - пристрой, площадью 9,9 кв.м., А4 - пристрой площадью 43,7 кв.м, а4 - веранда. В силу ст. 222 ГК РФ указанные постройки являются самовольными, так как возведены без получения разрешительной документации.

В соответствии с градостроительным заключением №и от 07.09.09 сохранение самовольно возведенного объекта противоречит требованиям Градостроительного регламента г.Уфы, дополнительно требуется согласование с администрацией Демского района ГО г.Уфа.

Согласно кадастровому паспорту № от 18.05.2010г, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №, относится к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек.

Согласно акту приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией №, предъявленные Степаненко ФИО7 к заселению пристрой под литерами А3, А4 и веранда литер а4, расположенные по адресу: <адрес>, отвечают противопожарным, строительным нормам и правилам и пригодны к заселению и эксплуатации.

Постановлением главы администрации ГО г.Уфа № от 30.11.2009г. возведенные истцом постройки приняты в эксплуатацию.

Сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, исковые требования Степаненко ФИО7 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Степаненко ФИО7 право собственности на пристрой под литером А3, пристрой под литером А4 с верандой под литером а4, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения 07.10.2011 г.

Согласовано судья Шарафутдинова Л.Р.      

..