Дело 2-1534/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 сентября 2011г. г.Уфа Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Шарафутдиновой Л.Р., при секретаре Гаймалеевой С.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сайфутдинова ФИО13 к Садоводческому некоммерческому товариществу «ФИО14», администрации городского округа г.Уфа о включении в члены СНТ «ФИО14» и признании права собственности на садовый земельный участок в порядке приватизации УСТАНОВИЛ: Сайфутдинов ФИО13 обратился в суд с иском к СНТ «ФИО14», администрации ГО г.Уфа и признании права собственности на садовый земельный участок в порядке приватизации, указав, что в конце 2003 г. в результате сделки купли- продажи у Осипова ФИО18 строения на садовом участке СНТ «ФИО14», подтверждаемой распиской в получении денежной суммы в размере 90 тыс. руб. истец Сайфутдинов ФИО13 стал вместо него пользователем участка под № 109 в СНТ « ФИО14, расположенного в границах участка г.Уфа, Демский район. В связи с переоформлением на истца этого садового участка ему была выдана членская книжка садовода и с этого времени он, как член СНТ, стал производить ежегодные платежи, включая членские взносы, налог на землю и плату за электроэнергию. Ранее указанный участок был выделен Осипову ФИО18 как сотруднику ФИО30 треста «ФИО23» при создании на территории Уфимского района РБ коллективного садоводческого товарищества «ФИО14», под размещение которого еще в 1988 г.- комиссией, созданной распоряжением исполкома Уфимского районного Совета № от 24 августа 1988г., на границах землепользования между деревнями ФИО87 и ФИО88 был произведен выбор земельного участка (общей пл. 5 га), расположенного на землях колхоза «ФИО25» Уфимского района. Решением исполкома Уфимского районного Совета народных депутатов БАССР от 23 мая 1989г. за № для организации коллективного сада из землепользования Птицефабрики «ФИО26» Уфимского района было произведено изъятие и отвод 5 га земельного участка для ФИО30 тр. «ФИО23». Затем Решением исполкома Уфимского районного Совета н.д. БАССР № от 3 октября 1989г. был зарегистрирован Устав садоводческого товарищества «ФИО14». При создании СНТ «ФИО14» и регистрации его Устава в установленном порядке был составлен список членов СТ «ФИО30» «ФИО23», утвержденный председателем профкома ФИО30 ФИО96 и председателем правления СТ «ФИО14» ФИО97, в котором Осипов ФИО18 значился под номером № с указанием фактического освоения участка под №, площадью 570 кв. м. В 2007г. на общем собрании СНТ «ФИО14» было принято решение о приватизации садовых участков общим списком членов, однако при сборе документов на приватизацию председателем правления СНТ « ФИО14» истцу было отказано в оформлении права собственности на используемый садовый участок с ссылкой на то, что его участок не входит в границы СНТ « ФИО14» и я, якобы не являюсь членом садоводческого товарищества. Аналогичный ответ и отказ в предоставлении необходимых для приватизации сведений, в том числе и копии учредительных документов СНТ, истец получил и при подаче в 2011г. заявления на имя председателя Правления СНТ «ФИО14» ФИО40, действия которой в данном случае являются неправомерными, а отказ в оформлении приватизации садового участка - незаконным. Считает, что с момента переоформления на истца членства в СНТ вместо выбывшего - Осипова ФИО18 у него также возникло законное право на бессрочное использование садового земельного участка и соответственно на его приватизацию, предусмотренную ст. 28 ФЗ № 66 « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Используя с 2003 г. предоставленный истцу участок по прямому назначению - для ведения садоводства и подчиняясь положениям действующего Устава СНТ, оплачивая в установленном порядке соответствующие платежи, которые подтверждаются выданной членской книжкой садовода и квитанциями к приходному ордеру, считает, что истец при смене пользователя земельного участка, бесспорно является членом СНТ «ФИО14», права которого были нарушены в связи с отказом в приватизации земельного участка. В настоящее время садовый участок с разрешенным видом использования: для ведения садоводства поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер № Истец просит включить его Сайфутдинова ФИО13 в члены СНТ «ФИО14», расположенного в границах участка в г.Уфа, Демский район, признать за ним в порядке приватизации право собственности на используемый им садовый участок с кадастровым номером №, обозначенного в СНТ «ФИО14» под номером № и расположенного в границах участка г.Уфа, Демский район, СНТ «ФИО14». В судебном заседании истец Сайфутдинов ФИО13 и его представители исковые требования поддержали, просят иск удовлетворить. Истец Сайфутдинов ФИО13 пояснил дополнительно, что купил садовый участок у Осипова, ему выдали членскую книжку, собрание о его приеме в члены СНТ не проводилось, заявление о приеме в члены СНТ он не писал, в Администрацию ГО г.Уфа с вопросом о предоставлении ему садового участка не обращался. Представитель ответчика - председатель СНТ «ФИО14» Иванова Л.И. и представитель по доверенности Ишмухаметов Р.Н. исковые требования не признали, просят в иске отказать. Пояснили, что статус члена СНТ приобретается путем приема гражданина в члены садового товарищества общим собранием. Приобретение земельного участка истцом, выдача садовой членской книжки и оплата платежей, постановка на кадастровый учет земельного участка юридического значения не имеют, так как садовый участок, используемый истцом находится за пределами земельного участка предоставленного садовому товариществу. Представителя ответчика не отрицали, что до приватизации садовых участков до 2006 года не знали о том, что спорный участок и еще несколько участков находятся за пределами границ земельного участок. Осипов был включен в первичный список членов СНТ «ФИО14», однако он работником ФИО30 не являлся и ему не мог быть предоставлен земельный участок. Просят взыскать с истца судебные расходы в сумме 5000 руб. по оплате юридической помощи. Представитель ответчика администрации городского округа г.Уфа на судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом. На основании п.п.3 и 4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Администрации ГО г. Уфа РБ. Выслушав истца Сайфутдинова ФИО13 и его представителей, представителей ответчика СНТ «ФИО14» Иванова Л.И. и Ишмухаметова Р.Н., изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ч.1 ст.18 Федерального закона от 15.04.1998г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства). Согласно ст. 21 указанного Закона, прием в члены такого объединения и исключение из его членов относится к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных). В судебном заседании представитель ответчика пояснил, что вопрос о принятии Сайфутдинова ФИО13 в члены СНТ «ФИО14» на общем собрании указанного садового товарищества не обсуждался, решение о принятии истца в члены СНТ «ФИО14» общим собранием не принималось. Указанное обстоятельство подтверждено сторонами и в судебном заседании не оспаривается. Каких-либо доказательств, подтверждающих права истца на земельный участок, суду не представлено. Так, сами по себе приобретение в 2003 году по сделке купли-продажи прав на строение на участке под № 109 в СНТ «ФИО14», выдача членской книжки, внесение в кассу СНТ платежей, а также постановка в июне 2011 года занимаемого истцом земельного участка на кадастровый учет под № не подтверждают такого существенного обстоятельства, с которым в силу ФЗ от 15.04.1998г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", лицо признается членом садоводческого товарищества, а занимаемый им участок - садовым земельным участком. Членская книжка, выданная на имя Сайфутдинова ФИО13 правоустанавливающим документом на спорный земельный участок, не является. Суд не может ее принять за основу по следующим основаниям. Согласно п. 1.4 Устава СНТ «ФИО14» занимает земельный участок площадью 5,0 га, на котором расположено 105 садовых земельных участка. Правоустанавливающим документом на земельный участок СНТ является решение исполкома Уфимского райсовета народных депутатов БАССР № от 23.05.1989 г. «Об отводе земельного участка ФИО30 тресту «ФИО84» под коллективный сад на землях птицефабрики «ФИО26». Согласно этому решению в соответствие со схемой размещения коллективных садов, утвержденной распоряжением Совета Министров Башкирской АССР от 20.01.88 г. №, было изъято и отведено для организации коллективного сада ФИО30 5,0 га (гектаров) из землепользования птицефабрики «ФИО60». Согласно утвержденного 09.01.1989 г. Проекта освоения земельного участка СТ СУ-320 на отведенном и выбранном земельном участке площадью 5 га под размещение садовых участков были запроектировано 4,2 га (или 42000 кв.м.), что, исходя из их запланировано площади по 0,04 га (т.е. по 400 кв.м.) составляло 105 участков; оставшаяся площадь 0,8 га была запроектирована для возведения дороги, автостоянки и мест общего пользования, всего 5 га (гектаров или 50000 кв.м.). Площадь и конфигурация границ отведенного для размещения СНТ земельного участка с допустимыми погрешностями подтверждены Планом границ землепользования СНТ «ФИО14» в Демском районе г.Уфа от 19.06.2008 г. Согласно кадастрового паспорта занимаемый СНТ земельный участок площадью 50000 +\-157 кв.м. включен в ГКН под кадастровым №. Согласно Описанию местоположения границ СНТ «ФИО14» в пределах его границ размещены 105 садовых земельных участков с № по № включительно. Списочная и поименная численность членов СНТ «ФИО14» составляет 105 человек, имеющих в пользовании или в собственности 105 садовых земельных участков с № по №, однако, сведений об истце и о земельном участке за № в списке СНТ отсутствуют. Из первичного списка членов садоводческого товарищества «ФИО14» ФИО30 треста «ФИО65» без даты следует, что Осипов ФИО18 (под номером 71в списке) указан в числе членов СНТ «ФИО14» садовый участок №, всего в списке 117 членов СНТ. Однако в соответствии с планом освоения земельного участка садоводческим товариществом ФИО30 от 09.01. 1989 года, в нем предусмотрено лишь 105 садовых участков, и 109 участок никак не обозначен в данном плане. Не имеется садового участка под номером 109 в плане земельного участка СНТ «ФИО14» и в настоящее время. Следовательно, спорный участок №, в состав СНТ не входит, так как расположен за пределами границ занимаемого СНТ на основании вышеуказанных документов земельного участка. При таких обстоятельствах, сам по себе факт включения в первичный список садоводов Осипова ФИО18 и использование участка в качества садового, приобретение истцом в 2003 году участка, не порождает юридических последствий. Таким образом, поскольку истец Сайфутдинов ФИО13 не обладает какими-либо правами на земельный участок № в СНТ «ФИО14», и, не является членом СНТ «ФИО14», его требования о включения его в члены СНТ «ФИО14» и признании за ним права собственности на используемый земельный участок необоснованны и не основаны на законе. Показания свидетелей ФИО9, ФИО10, подтвердивших обстоятельства, изложенные в иске не могут быть приняты во внимание судом как не имеющие юридического значения. На основании изложенного, в удовлетворении исковых требований Сайфутдинова ФИО13 следует отказать в полном объеме. В силу ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Представитель ответчика СНТ «ФИО14» Иванова Л.Н. в судебном заседании заявила ходатайство об оплате юридических услуг в размере 5000 руб. Расходы ответчика подтверждаются квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 18.08.2011 г. Суд считает возможным взыскать с истца в пользу ответчика СНТ «ФИО14» в разумных пределах судебные расходы в размере 2500 руб. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Сайфутдинова ФИО13 к Садоводческому некоммерческому товариществу «ФИО14», администрации городского округа г.Уфа о включении в члены СНТ «ФИО14» и признании права собственности на садовый земельный участок в порядке приватизации отказать. Взыскать с Сайфутдинова ФИО13 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «ФИО14» судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 2500 руб. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения 03.10.2011 года. Судья Л.Р.Шарафутдинова Согласовано судья Шарафутдинова Л.Р.