Дело 2-1506/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2011г.          г.Уфа

Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шарафутдиновой Л.Р.,

при секретаре Гаймалеевой С.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «ФИО10» к Хайруллину ФИО11, Хайруллиной ФИО12 об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

      ЗАО «ФИО10» обратился в суд с иском к Хайруллину ФИО11, Хайруллиной ФИО12 об обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указывает на то, что между истцом и ООО «ФИО16» (далее - Заемщик) 10 октября 2007 года было заключено Кредитное соглашение № (далее Кредитное соглашение).

В рамках открытой кредитной линии денежные средства предоставлялись Ответчику Кредитами на следующих условиях:

Истец обязался предоставить Заемщику Кредиты на сумму до 17 300 000 (Семнадцать миллионов триста тысяч) руб. в течение Периода наличия кредитных средств (период, в двенадцать (12) месяцев с даты подписания Кредитного соглашения, с «10» октября 2007г. по «10» октября 2008г.), а Ответчик обязался возвратить полученные денежные средства до даты погашения (до «10» сентября 2009г.) и уплатить проценты в каждый период начисления Процентов (1 месяц).

Начиная с 29 апреля 2009г. Заемщиком нарушались условия ст. 5 Кредитного соглашения по уплате процентов за использование Кредита и возврату Кредита. В связи с этим в соответствии со статьей 13.1 Кредитного соглашения наступил Случай неисполнения обязательств и согласно статьи 13.2. Кредитного соглашения наступило основание для досрочного истребования Кредита.

В соответствии с п. 13.2 Кредитного соглашения Истец досрочно потребовал у Ответчика погасить кредит полностью до 10 июля 2009г., о чем Истец уведомил Ответчика Требованием о досрочном возврате кредита, уплате процентов и пени № от 03 июля 2009г., что установлено Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.06.2010г. по делу №. Ответчик ознакомлен с указанным Требованием (имеется отметка о получении Директором ООО «ФИО16» 06.07.2009г. на копии Требования).

По состоянию на дату подачи настоящего иска Ответчик не исполнил свои обязательства по возврату Кредита и уплате процентов за использование Кредитов, задолженность не погашена.

По условиям ст. 10 Кредитного соглашения с учетом Изменения № к Кредитному соглашению от 14.03.2009г., «Если Заемщик своевременно не выплачивает Банку какую-либо сумму, причитающуюся Банку по Кредитному Соглашению, заёмщик должен выплатить пеню за просроченные платежи по ставке в размере 0,15% процентов годовых, от просроченных сумм в Рублях, за каждым день просрочки за период начинающийся с обусловленной даты погашения и заканчивающийся, датой фактической выплаты просроченной суммы. Такая пеня за просроченные платежи выплачивается Заемщиком вместо процентов, подлежащих выплате на основании статьи 5 Кредитного Соглашения».

Задолженность Ответчика по Кредитному соглашению по состоянию на 06 мая 2010г. составляет: 18 167 162 рубля 07 копейки и складывается из:

суммы основного долга 12 000 000.00 рублей,

суммы процентов за пользование кредитом 344 268.49 рублей,

суммы неоплаченного комиссионного вознаграждения за резервирование 1 506.85 рублей,

пени за просрочку возврата кредита 5 652 000.00 рублей,

суммы пени за просрочку оплаты процентов за пользование кредитом 168 647.72 рублей,

суммы пени за просрочку оплаты комиссионного вознаграждения за выдачу кредита 739.01 рублей.

Всего сумма пени 5 821 386,73 рублей

Размер задолженности и иные обстоятельства кредитных отношений между Истцом и ООО «ФИО16» установлены вступившим в законную силу определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 24.08.2010г. по делу № и Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.06.2010г. по делу №.

Кредитное обязательство Ответчика перед Истцом обеспечено залогом недвижимого имущества (далее по тексту - Заложенное имущество):

Согласно ст.1 Договора об ипотеке от 10.10.2007г., заключенного между ЗАО «ФИО10» и Хайруллиным ФИО11 (Залогодатель), зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан «11» декабря 2007 года за номером регистрации № (далее - Договор об ипотеке), в залог Истцу передано:

А) Нежилое строение - пристрой; кол-во этажей: 1, общей площадью 134,8 (Сто тридцать четыре целых восемь десятых) квадратных метров, литер A3, инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес>, номер объекта № (далее «Пристрой 1»). Пристрой 1 принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи от 03.06.2005 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30 июня 2005 года сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Главным управлением федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан 30.06.2005 года.

Б) Пристрой, Нежилое, 1-этажный, общей площадью 147 (Сто сорок семь) квадратных метров, инв. №, литер А4, расположенный по адресу: <адрес>, условный номер № (далее «Пристрой 2»). Пристрой 2 принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Решения Советского районного суда <адрес> Башкортостан от 28.03.2007 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22 мая 2007 года сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Управлением федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан 22 мая 2007 года.

В) Право аренды Земельного участка на котором расположены Пристрой 1, Пристрой 2, площадью 7 257 (Семь тысяч двести пятьдесят семь) квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование/назначение: под производственную базу (далее «Земельный участок»). Земельный участок принадлежит Залогодателю на праве общего долевого пользования с совладельцами здания (4650/72571 доли от общей площади земельного участка) на основании договора аренды земельного участка № от 29.01.2002 года, заключенного Администрацией города Уфы с одной стороны и ОАО «ФИО25», Залогодателем с другой стороны сроком до 18.09.2008 года, зарегистрированного в Государственной регистрационной палате при Министерстве юстиции Республики Башкортостан по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25 июля 2002 года за регистрационным номером № и дополнительного соглашения № о присоединении к договору аренды земельного участка № от 29.01.2002 года, заключенного 06.05.2006 года, зарегистрированного в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан 27.06.2006 года за регистрационным номером №.

Заложенные объекты являются общей совместной собственностью Хайруллина ФИО11 и Хайруллиной ФИО12, т.к. нажито ими во время брака. Для ипотеки общего имущества Хайруллиной ФИО12, в соответствии со ст. 7 Закона об ипотеке, выдано нотариально удостоверенное согласие от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст.5 Договора об ипотеке, а также в соответствии с п.13.1.1, 13.2 Кредитного соглашения Истец имеет право обратить взыскание на Заложенное имущество в любое время в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиком своих обязательств по Кредитному соглашению.

ЗАО «ФИО30» по заказу ЗАО «ФИО10» оформило отчет № от 19.05.2010г. об определении рыночной стоимости недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому рыночная стоимость Нежилого строения - пристроя общей площадью 134,8 квадратных метров, литер A3, составляет 5 477 000 рублей; стоимость Пристроя общей площадью 147 квадратных метров, литер А4 - 5 973 000 рублей.

Просит обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ответчикам на праве общей собственности, путем продажи с публичных торгов с установлением первоначальной продажной цены 12 763 661 руб. 00 коп.

А)Нежилое строение-пристрой; количество этажей: 1, общей площадью 134,8кв.м., литер А3, инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес> номер объекта 02:401:495:0000:421, - с указанием начальной продажной цены реализации на торгах в размере 5 477 000руб.

Б)Пристрой, нежилое, 1-этажный, общей площадью 147 кв.м., инв. №, литер А4, расположенный по адресу: <адрес>, условный номер № указанием начальной продажной цены реализации на торгах в размере 5 973 000 руб. Взыскать с ООО «ФИО16» в пользу ЗАО «ФИО10» гос.пошлину в сумме 4 000 руб.

В последующем представитель истца ЗАО «ФИО10» Ишкинин А.Р., действующий на основании доверенности от 28.09.2009г. уточнил исковые требования, просит обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки от 10.10.2007г., принадлежащее Хайруллину ФИО11 и Хайруллиной ФИО12 на праве собственности, в целях погашения задолженности ООО «ФИО16» по кредитному соглашению № от 10.10.2007г. в размере 18 167 162.07 руб. из них:

путем продажи с публичных торгов:

А)Нежилое строение-пристрой; количество этажей: 1, общей площадью 134,8кв.м., литер А3, инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес>, номер объекта 02:401:495:0000:421, принадлежащий Хайруллиной ФИО12- с указанием начальной продажной цены реализации на торгах в размере 5 477 000руб.

Б)Пристрой, нежилое, 1-этажный, общей площадью 147 кв.м., инв. №, литер А4, расположенный по адресу: <адрес> условный номер 02-04-01/115/2007-254, принадлежащий Хайруллину ФИО11-с указанием начальной продажной цены реализации на торгах в размере 5 973 000 руб.

Взыскать солидарно с Хайруллина ФИО11 и Хайруллиной ФИО12 в пользу ЗАО «ФИО10» гос.пошлину в сумме 4 000 руб.

В судебном заседании представитель истца ЗАО «ФИО10» Абузаров И.Б., действующий на основании доверенности от 03.08.2011г., уточненные исковые требования поддержал и подтвердил обоснование иска.

В судебное заседание ответчик Хайруллин ФИО11 не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом неоднократно, согласно последнему извещению, телеграмма вручена его матери.

Ответчик Хайруллина ФИО12 на судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, повестка вручалась, последующие судебные извещения ответчица не получала, они возвращены в связи с истечением срока хранения.

Учитывая, что ответчикам длительное время известно об имеющемся в производстве суда деле, в деле имеются многократные заявления ответчиков о проведении судебных заседаний в их отсутствие и сведения о надлежащем уведомлении ответчиков, суд приходит к выводу, что ответчики умышленно уклоняются от явки в суд, от получения судебных извещений, и расценивает их неявку на протяжении длительного времени как злоупотребление правом. Все эти обстоятельства дают суду основания в силу ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Представитель третьего лица ООО «ФИО16» на судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица ОАО «ФИО25» - Романов А.Ф., действующий на основании доверенности от 01.07.2011г. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица - Министерства земельных и имущественных отношений РБ на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, по почте от них поступил отзыв на исковое заявление, в котором указанно, что в качестве обеспечения надлежащего обязательства по кредитному соглашения № между ЗАО «ФИО10» и ООО « ФИО16» истцом заключен договор об ипотеке от 10.10.2007г. с Хайруллиным ФИО11, в соответствии с условиями которого исполнение обязательства заемщикаобеспечивается залогом имущества и имущественных прав, в числе которых право аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>: кадастровый номер №, на основании договора аренды земельного участка № от 29.01.2002г. Договор аренды земельного участка № от 29.01.2002г. заключен между Администрацией г. Уфы и ОАО «ФИО25». Между КУМС Администрации ГО г. Уфа и Хайруллиным ФИО11 подписано дополнительное соглашение № от 06.05.2006г. о присоединении к Договору аренды земельного участка № от 29.01,2002г.

В соответствии с соглашением о переводе на Республику Башкортостан прав и обязанностей Минземимущество РБ приняло на себя права и обязанности арендодателя по договору аренды земельного участка № от 06.05.2006г. Соглашением от 25.02.2009г. договор аренды земельного участка №г, от 06.05.2006г. с Хайруллиным ФИО11 расторгнут с 29.12.2008г. Включение ЗАО «ФИО10» в предмет договора ипотеки описания характеристик права аренды земельного участка не было обязательным в силу закона, т.к. согласно п.3 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда РФ если собственник" нежилого помещения в здании принадлежит доля в праве собственности на общее имущество этого здания и доля в праве собственности на земельный участок, занятый этим зданием (или права соарендатора такого участка), то по договору об ипотеке нежилого помещения считаются одновременно заложенными принадлежащие собственнику такого помещения доля в праве собственности на общее имущество здания и доля в праве собственности на земельный участок (права соарендатора такого земельного участка). Просит рассмотреть дело с учетом имеющихся в деле материалов и представленных сторонами доказательств без участия представителя Минземимущества РБ.

Представитель третьего лица администрации городского округа г.Уфа на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

На основании п.п. 3 и 4 ст.167 ГПК РФ и с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд считает, что иск ЗАО «ФИО10» к Хайруллину ФИО11, Хайруллиной ФИО12 об обращении взыскания на заложенное имущество, подлежит удовлетворению частично.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии ч.1 ст. 334 ГПК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Судом установлено, что между истцом и ООО «ФИО16» (далее - Заемщик) 10 октября 2007 года было заключено Кредитное соглашение № (далее Кредитное соглашение).

В рамках открытой кредитной линии денежные средства предоставлялись Ответчику Кредитами на следующих условиях:

Истец обязался предоставить Заемщику Кредиты на сумму до 17 300 000 (Семнадцать миллионов триста тысяч) руб. в течение Периода наличия кредитных средств (период, в двенадцать (12) месяцев с даты подписания Кредитного соглашения, с «10» октября 2007г. по «10» октября 2008г.), а Ответчик обязался возвратить полученные денежные средства до даты погашения (до «10» сентября 2009г.) и уплатить проценты в каждый период начисления Процентов (1 месяц).

Начиная с 29 апреля 2009 г. Заемщиком нарушались условия ст.5 Кредитного соглашения по уплате процентов за использование Кредита и возврату Кредита. В связи с этим в соответствии со статьей 13.1 Кредитного соглашения наступил Случай неисполнения обязательств и согласно статьи 13.2. Кредитного соглашения наступило основание для досрочного истребования Кредита.

В соответствии с п. 13.2 Кредитного соглашения Истец досрочно потребовал у Ответчика погасить кредит полностью до 10 июля 2009г., о чем Истец уведомил Ответчика Требованием о досрочном возврате кредита, уплате процентов и пени № от 03 июля 2009г., что установлено Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.06.2010г. по делу №. Ответчик ознакомлен с указанным Требованием (имеется отметка о получении Директором ООО «ФИО16» 06.07.2009г. на копии Требования).

По состоянию на дату подачи настоящего иска Ответчик не исполнил свои обязательства по возврату Кредита и уплате процентов за использование Кредитов, задолженность не погашена.

По условиям ст. 10 Кредитного соглашения с учетом Изменения № к Кредитному соглашению от 14.03.2009г., «Если Заемщик своевременно не выплачивает Банку какую-либо сумму, причитающуюся Банку по Кредитному Соглашению, заёмщик должен выплатить пеню за просроченные платежи по ставке в размере 0,15% процентов годовых, от просроченных сумм в Рублях, за каждым день просрочки за период начинающийся с обусловленной даты погашения и заканчивающийся, датой фактической выплаты просроченной суммы. Такая пеня за просроченные платежи выплачивается Заемщиком вместо процентов, подлежащих выплате на основании статьи 5 Кредитного Соглашения».

Задолженность Ответчика по Кредитному соглашению по состоянию на 06 мая 2010г. составляет: 18 167 162 рубля 07 копейки и складывается из:

суммы основного долга 12 000 000.00 рублей

суммы процентов за пользование кредитом 344 268.49 рублей

суммы неоплаченного комиссионного вознаграждения за резервирование 1 506.85 рублей

суммы пени за просрочку возврата кредита 5 652 000.00 рублей

суммы пени за просрочку оплаты процентов за пользование кредитом 168 647.72 рублей

суммы пени за просрочку оплаты комиссионного вознаграждения за выдачу кредита 739.01 рублей.

Всего сумма пени 5 821 386,73 рублей

Размер задолженности и иные обстоятельства кредитных отношений между Истцом и ООО «ФИО16» установлены вступившим в законную силу определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 24.08.2010г. по делу № и Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.06.2010г. по делу №.

Кредитное обязательство Ответчика перед Истцом обеспечено залогом недвижимого имущества.

Согласно ст.1 Договора об ипотеке от 10.10.2007г., заключенного между ЗАО «ФИО10» и Хайруллиным ФИО11 (Залогодатель), зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан «11» декабря 2007 года за номером регистрации № (далее - Договор об ипотеке), в залог Истцу передано:

А) Нежилое строение - пристрой; кол-во этажей: 1, общей площадью 134,8 (Сто тридцать четыре целых восемь десятых) квадратных метров, литер A3, инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес>, номер объекта № (далее «Пристрой 1»). Пристрой 1 принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи от 03.06.2005 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30 июня 2005 года сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Главным управлением федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан 30.06.2005 года.

Б) Пристрой, Нежилое, 1-этажный, общей площадью 147 (Сто сорок семь) квадратных метров, инв. №, литер А4, расположенный по адресу: <адрес>, условный номер № (далее «Пристрой 2»). Пристрой 2 принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Решения Советского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от 28.03.2007 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22 мая 2007 года сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Управлением федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан 22 мая 2007 года.

В) Право аренды Земельного участка на котором расположены Пристрой 1, Пристрой 2, площадью 7 257 (Семь тысяч двести пятьдесят семь) квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование/назначение: под производственную базу (далее «ФИО64»). Земельный участок принадлежит Залогодателю на праве общего долевого пользования с совладельцами здания (4650/72571 доли от общей площади земельного участка) на основании договора аренды земельного участка № от 29.01.2002 года, заключенного Администрацией города Уфы с одной стороны и ОАО «ФИО25», Залогодателем с другой стороны сроком до 18.09.2008 года, зарегистрированного в Государственной регистрационной палате при Министерстве юстиции Республики Башкортостан по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25 июля 2002 года за регистрационным номером №, и дополнительного соглашения № о присоединении к договору аренды земельного участка № от 29.01.2002 года, заключенного 06.05.2006 года, зарегистрированного в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан 27.06.2006 года за регистрационным номером №.

Заложенные объекты являлись общей совместной собственностью Хайруллина ФИО11 и Хайруллиной ФИО12, так как нажиты ими во время брака. Для ипотеки общего имущества Хайруллиной ФИО12, в соответствии со ст. 7 Закона об ипотеке, выдано нотариально удостоверенное согласие от 03.09.2007г.

Из материалов дела установлено, что Решением Демского районного суда г.Уфы от 26.05.2010 года расторгнут брак, заключенный 14.09.1990г. между Хайруллиной ФИО12 и Хайруллиным ФИО11, произведен раздел совместно нажитого имущества между Хайруллиной ФИО12 и Хайруллиным ФИО11, выделено в собственность Хайруллиной ФИО12 - автомобиль «Тойота RAV4», г/н № и нежилое строение - пристрой под литером А3, расположенный по адресу: <адрес> в собственность Хайруллина ФИО11 - автомобиль «ВМW Х5» № и нежилое строение - пристрой под литером А4. площадью 147 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решением ФИО78 суда г.Уфы удовлетворены исковые требования Хайруллиной ФИО12 и Хайруллина ФИО11 к ЗАО «ФИО10», договор ипотеки от 10.10.2007 года, заключенный между Хайруллиным ФИО11 и ЗАО «ФИО10» признан прекращенным с 18.09.2008 года, с ЗАО «ФИО10» в пользу Хайруллина ФИО11 и Хайруллиной ФИО12 расходы по оплате госпошлины в размере 100 рублей в пользу каждого.

Кассационным определением Верховного суда РБ от 21.12.2010 года решение Советского районного суда г.Уфы от 05.10.2007 года отменено, по делу вынесено новое решение, которым отказано в удовлетворении исковых требования Хайруллиной ФИО12 и Хайруллина ФИО11 к ЗАО «Райффайзенбанк Австрия» о признании договора ипотеки от 10.10.2007 года, заключенного между Хайруллиным ФИО11 и ЗАО «ФИО10» прекращенным с 18 сентября 2008 года.

          В соответствии со ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: способ реализации имущества, на которое обращается взыскание; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

Начальную продажную цену имущества на публичных торгах суд считает необходимым определить исходя из заключения эксперта № от 28.04.2011г. и отчета об оценке № от 1.04.11г.

Из заключения эксперта № от 28.04.2011г. ФИО7 проведенного на основании определения суда от 13.04.11г. рыночная стоимость Нежилого строения - пристроя общей площадью 134,8 квадратных метров, литер A3, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 8 825 000 рублей.

Согласно отчета об оценке № от 1.04.11г. рыночная стоимость нежилого строения- пристроя литер А 4 общей площадью 147 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>оставляет 10 343 000руб.

В силу ст.98 ГПК РФ взысканию с ответчиков в пользу истца подлежит госпошлина по 2 000 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки от 10.10.2007г., принадлежащее Хайруллину ФИО11 и Хайруллиной ФИО12 на праве собственности, в целях погашения задолженности ООО «ФИО16» по кредитному соглашению № от 10.10.2007г. в размере 18 167 162 руб.07 коп. путем продажи с публичных торгов:

А)Нежилое строение- пристрой; количество этажей: 1, общей площадью 134,8кв.м., литер А3, инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес>, номер объекта №, принадлежащий Хайруллиной ФИО12- с указанием начальной продажной цены реализации на торгах в размере 8 825 000руб.

Б)Пристрой, нежилое, 1-этажный, общей площадью 147 кв.м., инв. №, литер А4, расположенный по адресу: <адрес>, условный номер №, принадлежащий Хайруллину ФИО11с указанием начальной продажной цены реализации на торгах в размере 10 343 000 руб.

Взыскать с Хайруллина ФИО11 и Хайруллиной ФИО12 в пользу ЗАО «ФИО10» судебные расходы по оплате госпошлины в размере по 2 000 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения 10.10.11г.

Согласовано судья Шарафутдинова Л.Р.