Дело №2-1867/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17 октября 2011 года г.Уфа Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Зубаировой С.С., при секретаре Прокопьевой Е.Д. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федотова ФИО11, Птица ФИО12, Абраровой ФИО13 к Мухамадеевой ФИО14, действующей в интересах недееспособного Валеева ФИО19, администрации городского округа г.Уфа РБ о признании права собственности на самовольные постройки УСТАНОВИЛ: Федотов ФИО11., Птица ФИО12., Абрарова ФИО13 обратились в Демский районный суд г.Уфы РБ с иском к Мухамадеевой ФИО14 действующей в интересах недееспособного Валеева ФИО19 администрации городского округа г.Уфа РБ о признании права собственности на самовольные постройки, указав что в 2008 году и в 2011 году истцами было приобретено право долевой собственности на земельный участок площадью 1782 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: г.Уфа, <адрес>, категория земель: земли населённых пунктов. При этом Федотову ФИО11 принадлежит 1/4 доли указанного земельного участка, а Птица ФИО12 и Абраровой ФИО13 - по 1/8 доли каждой. Кроме истцов сособственником данного земельного участка является Валеев ФИО19, которому принадлежит 1/2 доли указанного земельного участка. Весной 2011 года сособственники данного земельного участка (Птица ФИО12 Абрарова ФИО13 Федотов ФИО11 и законный представитель Валеева ФИО19) достигли устного соглашения о разделе и выделении соответствующих долей в праве долевой собственности указанного земельного участка в натуре. После этого Птица ФИО12, Абрарова ФИО13 и Федотов ФИО11 начали на своих участках строительство жилых домов. 01.07.2011 года сособственники данного земельного участка оформили своё ранее достигнутое соглашение об определении порядка пользования принадлежащим им участком и разграничении своих долей письменно, а также договорились о том, что будет произведено межевание и выделение указанных долей в индивидуальные земельные участки. Однако с данного момента законный представитель Валеева ФИО19 уклонялся от необходимых для межевания дальнейших действий, тем самым препятствовал остальным собственникам данного земельного участка оформить выделение своих долей. В настоящий момент истцы закончили строительство своих домов, на соответствующих частях данного земельного участка. Летом 2011 года истцы получили соответствующие кадастровые паспорта на свои вновь возведённые объекты индивидуального жилищного строительства. Между тем, поскольку право долевой собственности на весь указанный земельный участок сохраняется и за истцами, и за Валеевым ФИО19 а законный представитель Валеева ФИО19 уклоняется от дальнейших действий по межеванию, то истцы не могут зарегистрировать своё индивидуальное право собственности на возведённые ими объекты индивидуального жилищного строительства. Истцы просят: признать право долевой собственности на жилой дом под литером Б, расположенный по адресу: РБ, г.Уфа, <адрес> за Птица ФИО12 и за Абраровой ФИО13 по 1/2 доли каждой; признать право собственности на жилой дом под литером В, расположенный по адресу: РБ, г.Уфа, <адрес> за Федотовым ФИО11 Истцы Абрарова ФИО13 Птица ФИО12, Федотов ФИО11, представитель ответчика -администрации ГО г.Уфа РБ на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От истцов поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. В судебном заседании представитель истцов - адвокат Туразянова А.С.. исковые требования поддержала, просит их удовлетворить. Ответчик Мухамадеева ФИО14 действующая в интересах недееспособного Валеева ФИО19 в судебном заседании исковые требования признала. Последствия признания иска Мухамадеевой ФИО14 судом разъяснены и последней понятны. Согласно отзыва представителя администрации ГО г.Уфа РБ, имеющегося в материалах дела, указанный ответчик возражает против признания права собственности истцов на земельный участок, просит оставить иск без рассмотрения в связи с несоблюдением досудебного порядка. Выслушав представителя истца, ответчика Мухамадееву ФИО14., действующую в интересах недееспособного Валеева ФИО19 изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Установлено, что истцы Федотов ФИО11, Птица ФИО12, Абрарова ФИО13, а также Валеев ФИО19, в интересах которого выступает опекун Мухамадеева ФИО14, являются сособственниками земельного участка, кадастровый номер № (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства), расположенного по адресу: РБ, г.Уфа, <адрес>. Истцу Федотову ФИО11 принадлежит 1/4 доля указанного земельного участка, истцу Абраровой ФИО13 и Птица ФИО12 - по 1/8 доле, Валееву ФИО19 - 1/2 доля. Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации и выпиской из Росреестра по РБ, имеющимися в материалах дела. Согласно техническим паспортам домовладения по адресу РБ, г.Уфа, <адрес>, по состоянию на 30.06.2011г., 31.08.2011 г на земельном участке по указанному адресу имеются постройки: жилой дом под литером А, жилой дом под литером Б, жилой дом под литером В. Согласно свидетельству о государственной регистрации права, имеющемуся в материалах дела, собственником жилого дома под литером А является Валеев ФИО19 Жилые дома под литером Б общей площадью 83,2 кв.м, в том числе жилой площадью 46,9кв.м, и литером В общей площадью 101,3 кв.м, в том числе жилой площадью 61,5 кв.м, в силу ст. 222 ГК РФ являются самовольными постройками. На указанные жилые дома имеются кадастровые паспорта. В материалах дела имеется соглашение, достигнутое между собственниками земельного участка - Федотовым ФИО11, Птица ФИО12, Абраровой ФИО13 и Мухамадеевой ФИО14, действующей в интересах недееспособного Валеева ФИО19, об определении порядка пользовании принадлежащим им участком по <адрес> г.Уфы, из которого усматривается, что жилые дома под литерами Б и В возведены на части земельного участка, выделенной в пользовании истцов. Изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что признание права долевой собственности на жилой дом под литером Б, расположенный по адресу: РБ, г.Уфа, <адрес> за Птица ФИО12. и за Абраровой ФИО13 по 1/2 доли каждой; признание права собственности на жилой дом под литером В, расположенный по адресу: РБ, г.Уфа, <адрес> за Федотовым ФИО11 не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При таких обстоятельствах, исковые требования Федотова ФИО11., Абраровой ФИО13 Птица ФИО12., подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Признать за Птица ФИО12 и Абраровой ФИО13 право долевой собственности на жилой дом под литером Б, общей площадью 83,2 кв.м, расположенный по адресу: РБ, г.Уфа, <адрес> - по 1/2 доле за каждой. Признать право собственности на жилой дом под литером В, общей площадью 101.3 кв.м, расположенный по адресу: РБ, г.Уфа, <адрес> за Федотовым ФИО11. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме - 18 октября 2011г. Согласовано судь Зубаирова С.С.