Дело №2-1895/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2011 года          г.Уфа

Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зубаировой С.С.,

при секретаре Тухбатуллиной Э.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «ФИО7» к Волосковой ФИО8, Волосковой ФИО9 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «ФИО7» обратилось в суд с иском к Волосковой ФИО8, Волосковой ФИО9, указав, что Волоскова ФИО8 Волоскова ФИО9 являются собственниками квартиры <адрес>.

С 01 июля 2009г. по 01 августа 2011г. ответчики не производят оплату за техническое обслуживание, плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Сумма задолженности на 01 августа 2011г. составляет 58102,02 рубля. Ответчики неоднократно предупреждались и были информированы о наличии задолженности за жилищно- коммунальные услуги. В соответствии с договором на техническое обслуживание жилого помещения, заключенного с ТСЖ «ФИО7», а также согласно ст.155 Жилищного кодекса РФ, собственники обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно, не позднее 10 числа за прожитый месяц.

Истец просит взыскать с Волосковой ФИО8 Волосковой ФИО9 солидарно в пользу ТСЖ «ФИО7» 58102,02 руб., расходы по оплате госпошлины возложить на ответчиков.

Представитель истца по доверенности - Аминова С. В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просит их удовлетворить.

Ответчица Волоскова ФИО8 в судебном заседании исковые требования признала. Последствия признания иска ответчику судом разъяснены и последней понятны, что отражено в письменном заявлении ответчицы.

Ответчица Волоскова ФИО9 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах своей не явки не сообщила, ходатайств об отложении судебного разбирательства от нее не поступало.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы Волосковой ФИО9.

Выслушав представителя истца, ответчицу Волоскову ФИО8, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.п. 3 и 4 ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно справке о регистрации от 24.08.2011г., по адресу: <адрес> зарегистрированы: Волоскова ФИО8, Волоскова ФИО9 и ФИО38. Собственниками указанной квартиры являются Волоскова ФИО8 (1/3 доля) и Волоскова ФИО9 (2/3 доли). Указанное обстоятельство подтверждено в судебном заседании ответчицей Волосковой ФИО8 и не оспаривается.

28 сентября 2005г. Между Волосковой ФИО8 (заказчиком) и товариществом собственников жилья «ФИО7» Демского района г.Уфы (исполнителем) заключен договор № на управление и техническое обслуживание квартир, находящихся в собственности граждан, и предоставление коммунальных услуг, по условиям которого, собственник квартиры <адрес> в жилом доме <адрес> передает Исполнителю права и функции по управлению принадлежащей ему доли на праве собственности в части, относящейся к общедомовым системам водоснабжения и водоотведения, центрального отопления, электроснабжения, а исполнитель принимает на себя права и функции исполнителя и обеспечивает техническое обслуживание, а также выполнение работ по надежному функционированию инженерных систем и строительных конструкций дома в целом, санитарному содержании дома и придомовой территории (п.1).

В соответствии с п.4.1 указанного договора, Заказчик обязан оплачивать исполнителю ежемесячно не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца, в установленном порядке работы, обусловленные договором (п.6.1), предоставленные коммунальные услуги (водоснабжение, канализация, газ, электричество, тепловая энергия), производить отчисление средств на капитальный ремонт.

Согласно представленным истцом расчетам (истории начислений и платежей, копии лицевого счета), задолженность собственников квартиры <адрес> по коммунальным платежам составляет 58 102,03 рублей.

Ответчица Волоскова ФИО9 своих возражений по поводу произведенных расчетов не представила, ответчица Волоскова ФИО8 в судебном заседании исковые требования признала.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями".

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании изложенного, исковые требования ТСЖ «ФИО7» подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В связи с этим с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная госпошлина в размере 1943,06 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Волосковой ФИО8, Волосковой ФИО9 солидарно в пользу Товарищества собственников жилья «ФИО7» Демского района г.Уфы задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 58 102 рубля 02 копейки, а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 943 рубля 06 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи кассационной жалобы через Демский районный суд г.Уфы в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме - 24 октября 2011г.

Согласовано судья Зубаирова С.С.