Дело № 2-1689/11 г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. 24 октября 2011 года г.Уфа Демский районный суд г.Уфы в составе председательствующего судьи Шарафутдиновой Л.Р. при секретаре Гаймалеевой С.Ф. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гильвановой ФИО20, Гальванова ФИО21, Гильвановой ФИО22, Булатовой ФИО23 к администрации городского округа город Уфа РБ о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии У С Т А Н О В И Л: Истцы обратились в суд с исковым заявлением к администрации городского округа город Уфа РБ о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии на том основании, что по адресу <адрес> истец Гильванова ФИО20 проживает со своей семьей на основании договора социального найма № от 25.07.2006 года, заключенного между ней и МУП ФИО25 г. Уфы, составом семьи: Гильванов ФИО21 - муж; Гильванова ФИО22 - дочь; Булатова ФИО23 - дочь; ФИО7 - внук; ФИО62 - внучка. По указанному адресу истцы проживают с 1987 года. В 2006 году Гильвановой ФИО20 и ее мужем в целях улучшения жилищно-бытовых условий был установлен АОГВ, что подтверждается договором газоснабжения № от 30.09.2006 года, актом ввода в эксплуатацию газового оборудования. В целях обеспечения личной безопасности для установки АОГВ была произведена реконструкция, в результате чего вместо пристроя литер a1 согласно поэтажного плана жилого помещения до перепланировки был возведен пристрой литер А1, общей площадью 22,1 кв.м. согласно поэтажного плана жилого помещения от 10.12.2008 года ГУП ФИО35 Необходимые согласования произведены в соответствии с градостроительным заключением № от 12.11.09 года, а именно: градостроительное заключение № от 12.11.09, согласно, которого сохранение самовольно возведенного пристроя к жилому дому (литер А1) не противоречит требованиям Градостроительного регламента; произведены согласования с собственниками жилых помещений ФИО13 и Демское»№; Администрацией Демского района ГО г. Уфы РБ от 06.12.2010 г.; КУМС г.Уфы письмо № от 13.08.20110г., МУП ФИО25 г.Уфы заключение от 29.06.2010г. №; МУ «ФИО34» г.Уфы от 21.12.2009г., МВК ГО г.Уфы № от 19.07.11 года. Пристрой литер А1 согласно поэтажного плана жилого помещения от 10.12.2008 года состоит из следующих помещений: кухня-8,6 кв.м., жилая комната - 11,5 кв. м.. котельная - 2 кв. м.. всего 22,1 кв. м. Коммуникации пристроя литер А1 общие и неотделимы от конструкции квартиры. Согласно заключения ГУЛ институт ФИО53 о техническом состоянии строительных конструкций пристроя к дому по <адрес> «оценивается как работоспособное», в соответствии с градостроительным заключением № от 12.11.09, согласно, которого сохранение самовольно возведенного пристроя к жилому дому (литер А1) не противоречит требованиям Градостроительного регламента. Просят сохранить в переустроенном (перепланированном) состоянии жилое помещение" пристрой литер А1, общей площадью 22,1 кв.м. согласно поэтажного плана жилого помещения от 10.12.2008 года ГУП ФИО35 по адресу: <адрес> В судебное заседание истцы Гильванова ФИО20, Гильванов ФИО21, Гильванова ФИО22, Булатова ФИО23 не явились, извещены надлежащим образом. В судебном заседании представитель истцов по доверенностям Музафарова И.А.(доверенности в деле) иск поддержала, просит иск удовлетворить. Ответчик Администрация городского округа город Уфа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Третье лицо ФИО35 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. На основании п.п. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Администрации ГО г.Уфа РБ, третьего лица ФИО35. Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни и здоровью. Согласно договора социального найма № от 25.07.2011 года, заключенного между МУП ФИО25 и Гильвановой ФИО20 на основании заявления от 25.07.06 г. ей было передано жилое помещение общей площадью 56,3 кв.м., расположенное по адресу <адрес>. Совместно с нанимателем в договор социального найма включены также члены семьи: ФИО50, Гильванова ФИО22, ФИО7, Гильванов ФИО21 Истцы вселились в указанную комнату, зарегистрировались по месту жительства, оплачивают коммунальные платежи, до настоящего времени проживают в указанной квартире, что подтверждается договором найма жилого помещения, справкой о регистрации, квитанциями об оплате коммунальных платежей. Как следует из поэтажного плана жилого помещения по состоянию на 10.12.2008г. общая площадь квартиры под литером А составляет 37,5 кв.м, коридор 9,2 кв.м, жилая 17,8 кв.м, жилая 10.5 кв.м, площадь квартиры под литером А1 составляет 22,1 кв.м., из них жилая 8,6 кв.м., кухня 11,5 кв.м., котельная 2,0 кв.м. В примечаниях указано, что общая площадь квартиры увеличилась на 22.1 кв.м в результате самовольного возведения пристроя Литер А1 и произведенной перепланировки. В соответствии с градостроительным заключением, выданным ГУ Архитектуры и градостроительства в РБ № от 12.11.09г. сохранение самовольно возведенного пристроя к жилому дому (литер А1) не противоречит требованиям Градостроительного регламента. Для рассмотрения вопроса сохранения самовольно возведенного пристроя к жилому дому по <адрес> необходимо представить согласования, указанные в п.4.1. Администрация Демского района ГО г.Уфы согласовала данное градостроительное заключение 06.12.2010 г. На обращение истцов в МУП «ФИО25», письмом от 29.06.2010года № им было сообщено, что согласно представленного к рассмотрению технического заключения разработчик ГУП институт «ФИО53» сообщает, что предложения и условия по сохранению пристроя литер А1 к помещению <адрес> допустимы и возможны. Окончательное решение по сохранению пристроя к помещению (<адрес> принимается межведомственной комиссией. При обращении истцов в Комитет по Управлению муниципальной собственностью, был получен ответ, что КУМС согласовывает градостроительное заключение № от 12.11.2009г. для признания права собственности в установленном порядке по самовольно возведенному пристрою к жилому дому (Литер А), расположенному по адресу: <адрес>. Квартира № в <адрес> соответствует требованиям, предусмотренным ст.ст.15-17 ЖК РФ. Согласно техническому заключению ГУП Институт «ФИО53» Министерства строительства, архитектуры и транспорта РБ техническое состояние строительных конструкций пристроя к дому № по <адрес> оценивается как работоспособное. Учитывая, что сохранение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Литер А1 не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ РЕШИЛ: Иск Гильвановой ФИО20, Гальванова ФИО21, Гильвановой ФИО22, Булатовой ФИО23 к администрации городского округа город Уфа РБ о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии удовлетворить. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Литер А1 в перепланированном состоянии согласно поэтажного плана жилого помещения от 10.12.2008 года ГУП «ФИО35» Уфимский городской филиал. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения 28.10.2011 г. Судья Л.Р.Шарафутдинова Согласовано судья Шарафутдинова Л.Р.
ФИО14, заявления заверены начальником ЕРКЦ МУП ФИО25 ГО г. Уфы