Дело №2-1695/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 октября 2011г. г.Уфа Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Шарафутдиновой Л.Р., при секретаре Гаймалеевой С.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева ФИО9 к администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на земельный участок УСТАНОВИЛ: Алексеев ФИО9 обратился в суд с иском к администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на земельный участок, указав, что земельный участок площадью 2000 кв.м. по адресу: <адрес> был выделен родителям истца ФИО3 и ФИО1 для индивидуального жилищного строительства. На этом участке его родителями в 1946 году был построен жилой дом. Это подтверждается архивной выпиской Администрации В составе семьи значится Алексеев ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения, сын. В графе «Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства» значится жилой дом 1946 года постройки, в графе «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства 0,20 га. В 1973 году после возвращения из армии родителями истца с разрешения <адрес> сельского совета ему на этом участке была отведена 1/3 часть земли для строительства жилого дома. На отведенном участке истцом в 1973 году был построен жилой дом общей площадью 22,7 кв.м., в котором он в дальнейшем проживал со своей семьей: женой и двумя сыновьями. Это подтверждается архивной выпиской Администрации муниципального района Уфимский район № от 14.04.2011 года, из которой следует, что по лицевому счету № по адресу <адрес>, главой семьи значится Алексеев ФИО9. В графе «Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства» значится жилой дом 1973 года постройки. В техническом паспорте от 21 апреля 2011 года это строение соответствует строению литера А. В похозяйственной книге оба дома (дом истца и дом родителей) значились под одним и тем же номером №. Разными были лицевые счета: дом родителей значился по лицевому счету №, дом истца - по лицевому счету №. Позднее, его дому был присвоен номер 76а. Это подтверждается техническим паспортом от 27 мая 1998 года. В 2004 году, согласно «Положению о порядке присвоения почтовых адресов жилым и нежилым зданиям в г. Уфе», утвержденному Постановлением главы администрации г. Уфы № от 18 октября 2004 года, дому истца был присвоен новый почтовый адрес: <адрес>. Это подтверждается справкой о присвоении почтового адреса № от 23.04.2005 г. и техническим паспортом на жилой дом от 27 мая 1998 года. Указанный жилой дом находится на земельном участке общей площадью 662 кв.м. с кадастровым номером № с разрешенным использованием: для обслуживания жилого дома. В соответствии с действующим законодательством у истца есть право оформить указанный земельный участок в собственность. Но единственным имеющимся у него правоподтверждающим документом является архивная выписка из похозяйственной книги, что препятствует оформить истцу земельный участок во внесудебном порядке. Просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 662 кв.м. за Алексеевым ФИО9 В судебное заседание истец Алексеев ФИО9 не явился, извещен надлежащим образом, согласно заявлению просит рассмотреть дело в его отсутсвие. Представитель истца Михайлова Н.В.(доверенность в деле) исковые требования поддержал, просит иск удовлетворить. Представитель ответчика администрации ГО г.Уфа на судебное заседание не явился, ответчик извещен надлежащим образом, согласно представленному отзыву, считают заявление подлежащим оставлению без рассмотрения ввиду несоблюдения досудебного порядка, так как истец не обращался в Администрацию ГО г.Уфа. На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно архивной выписки архивного отдела Администрации муниципального района Уфимского района РБ № от 14.04.2011г по похозяйственной книге <адрес> за 1983-1985 годы по лицевому счету № по адресу: <адрес>, главой семьи значится ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ В графе «Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства» значится жилой дом 1946 года постройки, в графе «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства (всего земли - 0,19 га). По лицевому счету № по адресу: <адрес>, главой семьи значится истец- Алексеев ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В графе «Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства» значится жилой дом 1973 года постройки, в графе «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства ( в сотых гектара)» всего земли на 1974 год - 0,18. Имеется отметка о выбытии в другое хозяйство. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным отделом ЗАГС по Демскому району г.Уфы 10.11.2007 года. Истец Алексеев ФИО9 является родным сыном ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным <адрес> с/с Уфимского р/о ЗАГС БАССР. Согласно технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес> по состоянию на 21.04.2011г., сведений о правообладателях объекта не содержится. В соответствии с техническим паспортом по состоянию на 27.05.1998 г. на индивидуальный жилой дом по <адрес>, собственником указанного домовладения числится ФИО1, отец истца. В соответствии со справкой ГУ Архитектуры и градостроительства администрации г.Уфы РБ № от 23.04.2005г. согласно «Положению о порядке присвоения почтовых адресов жилым и нежилым зданиям в г.Уфе», утвержденному Постановлением главы администрации г.Уфы № от 18.10.2004 г., ранее существовавшему адресу: <адрес> присвоен новый почтовый адрес: <адрес>. В соответствии со ст.36 Земельного Кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с Земельным Кодексом РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды на них имеют граждане, юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанно право осуществляется гражданами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, иными федеральными законами. В соответствии с п.9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001г., Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. В соответствии с кадастровым паспортом от 17.06.2011г. №, земельный участок, площадью 662 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> относится к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания жилого дома, поставлен на кадастровый учет под номером № Согласно представленных сведений из Управления Росреестра по РБ от 17 марта 2011г. какие-либо права на спорный земельный участок не зарегистрированы. В соответствии со ст.59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Довод ответчика в отзыве на иск о несоблюдении досудебного порядка урегулирования спора несостоятелен, так как законом не предусмотрен досудебный порядок урегулирования спора для данной категории дел. Учитывая, что вышеназванными нормами действующего законодательства предусмотрено право истца на приобретение земельного участок в собственность, суд считает требование истца о признании за ним права собственности на земельный участок подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст.194- 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Алексеева ФИО9 к администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить. Признать за Алексеевым ФИО9 право собственности на земельный участок площадью 662 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи кассационной жалобы через Демский районный суд г.Уфы в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения 28.10.2011 г. Судья Согласовано судья Шарафутдинова Л.Р.
муниципального района Уфимский район № от 14.04.2011 года, из
которой следует, что по похозяйственной книге <адрес> за 1973-1975 годы по лицевому счету №
по адресу <адрес>, главой семьи значится его мать ФИО3