РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2011 года       

Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Пивоваровой А.Р.,

при секретаре Хазеевой Л.Л.,

      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Платонова ФИО5 к администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на самовольно возведенные строения,

УСТАНОВИЛ:

Платонов ФИО5 обратился в суд иском к администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольно возведенные строения, указав, что он в результате межевания земельного участка и образования нового с присвоением почтового адреса, является собственником жилого дома - строения под литером Б, расположенного на земельном участке, пл. 335 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права сер. № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно данным технического паспорта указанный объект недвижимости представляет собой жилой дом под литером Б, 1995 года постройки, общей площадью 42,8 кв.м., состоящего из 2-х жилых комнат площадью 17,4 и 9,1 кв.м. с кухней площадью 16,3 кв.м., с возведенными пристроями по литерами Б-1 в виде санузла площадью 7,4 кв.м и Б-2 общей площадью 36,6 кв.м. в виде коридора, двух жилых комнат площадью 10,8 и 10,1 кв.м. Данные строения под литерами Б-1 и Б-2, построенные истцом своими силами и за счет собственных средств, в настоящее время считаются самовольно возведенными.

В связи с необходимостью узаконения этих построек Платонов ФИО5 в установленном порядке начал сбор соответствующих заключений надзорных служб города, получив, в том числе, акт санитарно-эпидемиологического обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и справку ГУ ОГПС-22 РБ МЧС РФ о возможности закрепления земельного участка под самовольно возведенные постройки согласно градостроительному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с полученным протоколом заседания комиссии по землепользованию и застройке г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ было также получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и предоставление земельного участка для оформления правоустанавливающих документов на домовладение. Приемочной комиссией Администрации Демского района городского округа г. Уфы РБ предъявленные пристрои под литер Б-1 и Б-2 на основании актов приемки б/н и за № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденных постановлениями главы Администрации городского округа г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ были приняты в эксплуатацию.

В настоящее время приусадебный земельный участок, которому был присвоен кадастровый номер № на основании договора о предоставлении земельного участка в собственность за плату от ДД.ММ.ГГГГ оформлен истцом в собственность (свидетельство о государственной регистрации права с записью в ЕГРП №).

Просит признать за ним право собственности на литеры Б-1, Б-2, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Платонов ФИО5 не явился, в деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Платонова ФИО5- Вешенского ФИО10 (по доверенности) иск поддержал, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил, просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации ГО г.Уфы в судебные заседания не явился, о причинах неявки суду не сообщил, в деле имеются расписки в получении судебных повесток. В связи с чем. суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что Платонов ФИО5 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического паспорта домовладения по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на указанном земельном участке возведены постройки под литерами Б1 - пристрой, площадью 7,4 кв.м., Б2 - пристрой площадью 36,6 кв.м. В силу ст. 222 ГК РФ указанные постройки являются самовольными, так как возведены без получения разрешительной документации.

Согласно кадастровому паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок общей площадью 335 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер 02:55:050443:3, относится к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек.

Согласно актам приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией, предъявленные Платоновым ФИО5 к заселению пристрой под литерами Б1, Б2, расположенные по адресу: <адрес>, отвечают противопожарным, строительным нормам и правилам и пригодны к заселению и эксплуатации.

Постановлением главы администрации ГО г.Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ возведенные истцом постройки приняты в эксплуатацию.

Сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, исковые требования Платонова ФИО5 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Платоновым ФИО5 право собственности на литеры Б1, Б2, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения 21.10.11г..

Согласовано судья Пивоварова А.Р.