РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 03 октября 2011 года Демский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Пивоваровой А.Р., при секретаре Хазеевой Л.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахмадиевой ФИО2, Гайсиной ФИО3 к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Ахмадиева ФИО2, Гайсина ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок., указывая, что они являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, по 1/2 доле, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ от ДД.ММ.ГГГГ, за номерами № и №. 25 сентября 1962 года на основании решения исполкома Демского райсовета г. Уфы от 18 августа 1958 года Гайсину ФИО2, состоящему в зарегистрированном браке с 20 октября 1954 года со своей супругой Гайсиной ФИО3, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, на право личной собственности, был предоставлен земельный участок площадью 567, 3 кв.м по адресу: <адрес>. Дом был построен в 1959 году, были возведены надворные постройки, заборы и колодец. Владея и пользуясь указанным земельным участком с 25 сентября 1962 года, истцы полагая, что имеют право получить вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером № в собственность, обратились в администрацию города Уфы. Администрацией городского округа г. Уфа было отказано в передаче его в собственность. Истцы считают, что сделанные администрацией городского округа г. Уфа ссылки на нормы права и обстоятельства, не позволяющие передать земельный участок в собственность, не имеют за собой подтверждение. Указанное домовладение находится в черте г. Уфы, следовательно, относится к землям поселений, которые используются и предназначаются, в том числе, для жилищного строительства. Просят признать за ними Ахмадиевой ФИО2 и Гайсиной ФИО3 право собственности на земельный участок, по адресу: <адрес>, площадью 567,3 кв.м., кадастровый номер №. В судебном заседании истец Ахмадиева ФИО2 иск поддержала и подтвердила вышеизложенное. Просит иск удовлетворить. Истец Гайсина ФИО3 в судебное заседание не явилась, в деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя Давлетшина ФИО16 В судебном заседании представитель истца Гайсиной ФИО3 Давлетшин ФИО16 (по доверенности) иск поддержал и подтвердил вышеизложенное. Просит иск удовлетворить. Представитель ответчика Администрации городского округа г. Уфа РБ в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав истца, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению. Судом установлено, что Ахмадиева ФИО2, Гайсина ФИО3 являются собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № и № от ДД.ММ.ГГГГ Договором № от 12.05.1958г. о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности ФИО7 на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок № по улице <адрес>., общей площадью 567, 3 кв.м. Согласно решению исполкома Демского райсовета депутатов трудящихся г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ Гайсину ФИО2 выделен усадебный участок под строительство индивидуальных домов по <адрес>, размером 567,3 кв.м., участок принят от ФИО7 Из договора № от 25.09.1962г. о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, следует, что Гайсину ФИО2 в бессрочное пользование предоставлен земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 567,03 кв.м. Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ истцам было отказано в предоставлении земельного участка с кадастровым номером №, поскольку часть земельного участка по адресу: <адрес> расположена в границах красных линий. Подпункт 5 п. 1 Земельного Кодекса РФ устанавливает принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанных с ним объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. В силу п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1351-1 « О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации. При этом, в рассматриваемом пункте под сделками понимаются любые действия, которые привели к правомерному использованию земельного участка. Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное использование участка или стоящего на нем дома, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка. В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строения, сооружения, расположенные на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятый зданием, строением, сооружением и необходимый для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Согласно ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на здание, строения, сооружения, расположенные на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на пользование соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действия Земельного кодекса РФ для ведения личного, подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного и индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного и индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой участок, или невозможно определить вид этого права, такой участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом РФ такой земельный участок не может представляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения, сооружения, расположенные на указанных участках, указанных в настоящем пункте и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Как указано в установочной части Постановления конституционного Суда РФ от 13 декабря 2001 года № 16-П (по делу Близинской об основах платного землепользования в г. Москве) - до 1990г. В условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное)пользование этим земельным участком. В соответствии и Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной НККХ РСФСР 25.12.1945, действующей на момент регистрации жилого дома регистрации подлежат те строения с обслуживающими земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации. Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке настоящей Инструкции не регистрируется (§6). В соответствии с п. 2 Указа президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», отвод гражданам земельных участков как в городе так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование. В соответствии с ч. 4 ст. 28 ЗК РФ, не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: -изъятие земельных участков из оборота; -установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; -резервирование земель для государственных и муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц. При этом ч. 4 ст. 28 ЗК РФ регулирует вопросы приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не занятые объектами недвижимости. Из кадастрового паспорта земельного участка № от 21 декабря 2009 года следует, что разрешенное использование земельного участка: для обслуживания индивидуального жилого дома площадью земельного участка 570 кв.м. Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Ахмадиевой ФИО2, Гайсиной ФИО3 являются обоснованными, подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Ахмадиевой ФИО2, Гайсиной ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 567,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения 7 октября 2011года.. Согласовано судья Пивоварова А.Р.