дело№2-1746/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«27» октября 2011 года

Демский районный суд г. Уфы РБ в составе:

председательствующего судьи Шарафутдиновой Л.Р.,

при секретаре Гаймалеевой С.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильина ФИО15, Павловой ФИО16 к Администрации городского округа г. Уфа о признании права долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Ильин ФИО15, Павлова ФИО16 обратились в суд с иском к администрации ГО г. Уфа о признании права долевой собственности на земельный участок, указывая, что они являются собственниками одноэтажного индивидуального жилого дома общей площадью 81,9 кв.м., инв. №, литера А, А1, А2, А3, Г, Г1, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, Г9, Г10, Г11, Г12, Г13, I, II, III, IV, V, VI, VII, расположенного по адресу: <адрес>. Каждому из них, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14 марта 2011 года, выданное временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО38, реестровый номер №, принадлежит по 1/6 доле в праве общей долевой собственности на указанное жилое строение, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 12 апреля 2011 г. и свидетельством о государственной регистрации права серии № от 12 апреля 2011 г. соответственно. Собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом является третье лицо Ильина ФИО19.

Принадлежащий истцам на праве собственности объект недвижимости расположен на земельном участке площадью 4087 кв.м. с кадастровым номером №, с разрешенным использованием - для обслуживания индивидуального жилого дома и хозяйственных построек. Указанный земельный участок был сформирован путем объединения земельных участков, выделенных для ведения личного хозяйства ФИО2 (мужу третьего лица Ильиной ФИО19) и ФИО3 ( отцу истцов). Это подтверждается архивной выпиской, согласно которой по лицевому счету № по адресу <адрес> главой семьи значится ФИО2, в графе «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства (в сотых гектара) всего земли- 0,23. По лицевому счету № по адресу <адрес> главой семьи значится ФИО3, в графе «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства (в сотых гектара) всего земли -0,12. В 2002 году домовладению, расположенному по адресу <адрес> был присвоен новый почтовый адрес: <адрес>, что подтверждается справкой о присвоении почтового адреса № от 04.12.2003 г., выданной Главным управлением архитектуры и градостроительства администрации г. Уфы.

Постановлением главы Администрации г. Уфы № 612 от 14 февраля 2002 г. земельная доля площадью 0,2088 га (без выдела в натуре), что составляет 2088/4087 от общей площади указанного земельного участка, была предоставлена ФИО2 (мужу Ильиной ФИО19) в аренду на 10 лет для обслуживания 1/2 доли индивидуального жилого дома и хозяйственных построек. Оставшаяся часть земельной доли площадью 0, 1999 га, что составляет 1999/4087 от общей площади указанного земельного участка, находилась в фактическом пользовании отца истцов ФИО3 Ни право собственности, ни право аренды на указанную долю им оформлено не было.

Истцы Ильин ФИО15, Павлова ФИО16 считают, что поскольку, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 14.03.2011 г., к ним в порядке наследования перешло право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, по 1/3 доле каждому, у них есть право приобрести указанный земельный участок в долевую собственность, по 666/4087 доле каждому. 11.05.2011 г. истцы обратились в Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан о предоставлении в собственность указанного земельного участка. Письмом № от 02.06.2011 г. им было отказано в предоставлении в собственность земельного участка по адресу: <адрес>, на том основании, что данный земельный участок расположен в границах красных линий. Просят признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 4087 кв.м. за Ильиным ФИО15 и Павловой ФИО16 по 666/4087 доле за каждым.

Впоследствии истцы представили уточнение к исковому заявлению, где просят признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 4087 кв.м. за Ильиным ФИО15 и Павловой ФИО16 по 1/6 доле за каждым.

На судебное заседание истец Ильин ФИО15 не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

В судебном заседании истец Павлова ФИО16, представитель истцов Маннапова Э.Н. (ордер в деле) обстоятельства, изложенные в иске, подтвердили, просят его удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщены, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть данное дело в их отсутствие в силу ст. 167 ГПК РФ.

Третьи лица Ильина ФИО19, Кошелева ФИО33 на судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. Каких-либо ходатайств, заявлений от них не поступало.

Выслушав истца, представителя истцов, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению

Судом установлено, что ФИО2 выделен усадебный земельный участок для ведения личного хозяйства по адресу <адрес>, размером 0,23 га, ФИО3 выделен усадебный участок для ведения личного хозяйства по адресу <адрес>, размером 0,12 га, что подтверждается архивной выпиской № от 17.08.2010 г., выданной архивным отделом Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан.

В 2002 году домовладению, расположенному по адресу <адрес> присвоен новый почтовый адрес: <адрес>, что подтверждается справкой о присвоении почтового адреса № от 04.12.2003 г., выданной Главным управлением архитектуры и градостроительства г. Уфы.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 14.03.2011 года наследниками имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ являются в 1/3 доле каждый его сын - истец Ильин ФИО15 и дочь- истец Павлова ФИО16

Наследство состоит из 1/2 доли в праве собственности на бревенчатый жилой дом, общей площадью квартиры 33,2 кв.м., в том числе жилой площадью 29,9 кв.м., под литером А, с пристроем бревенчатым, общей площадью 19,7 кв.м., в том числе жилой площадью 19,7 кв.м, под литером А1, с пристроем бревенчатым, общей площадью 15,7 кв.м., в том числе жилой площадью 6,2 кв.м., под литером А2, с пристроем кирпичным, общей площадью 13,3 кв.м., в том числе жилой площадью 7,4 кв.м., под литером А3, расположенный по адресу: <адрес> (старый адрес: <адрес>, на земельном участке, на котором расположен вышеуказанный жилой дом расположены хозяйственные постройки: веранда тесовая под литером а, веранда тесовая под литером а1, веранда бревенчатая под литером а2, гараж металлический под литером Г, сарай тесовый под литером Г1, сарай тесовый под литером Г3, сарай кирпичный под литером Г4, сарай тесовый под литером Г5, баня бревенчатая под литером Г6, баня бревенчатая под литером Г7, сарай бревенчатый под литером Г8, сараи тесовые под литерами Г9, Г10, Г11, Г12, гараж металлический под литером Г13, уборные тесовые под литерами I, II, ворота тесовые под литером III, колодец железобетонный под литером IV, забор тесовый под литером V, погреб кирпичный под литером VI, погреб земляной под литером VII, принадлежащего наследодателю на основании Регистрационного удостоверения, выданного МХПТИЖНС «ФИО36» 02.06.1998, записано в реестровой книге под №, договора определения долей долевого участия, удостоверенного нотариусом Шестой УГНК РБ Гарифуллиной Д.Р. 14.05.2004 года по реестру за №.

Истец Ильин ФИО15 является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 81,9 кв.м., инв. №, литера А, А1, А2, А3, Г, Г1, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, Г9, Г10, Г11, Г12, Г13, I, II, III, IV, V, VI, VII, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14 марта 2011 года, выданное временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО38, реестровый номер №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 12 апреля 2011 г.

Истец Павлова ФИО16 является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 81,9 кв.м., инв. №, литера А, А1, А2, А3, Г, Г1, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, Г9, Г10, Г11, Г12, Г13, I, II, III, IV, V, VI, VII, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14 марта 2011 года, выданное временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО38, реестровый номер №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 12 апреля 2011 г.

В соответствии со свидетельством о рождении истца Ильина ФИО15 серия № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о рождении Ильиной ФИО16 (после заключения брака Павлова ФИО16) серия № от ДД.ММ.ГГГГ их отцом является ФИО3.

11.05.2011 года истцы Ильин ФИО15, Павлова ФИО16 обратились с заявлением в Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан о предоставлении в собственность земельного участка по адресу: <адрес>, на что был получен ответ № от 02.02.2011 г., что данный земельный участок расположен в границах красных линий, в связи с чем, удовлетворение просьбы о приобретении права собственности на данный земельный участок не представляется возможным.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке № от 12.03.2010, земельный участок расположен по адресу: <адрес>, общей площадью 4087 кв.м., кадастровый номер №.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, заисключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить видэтого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно п.1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение право аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены указанным Кодексом и федеральными законами.

В силу ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельного участка из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земельных участков для государственных и муниципальных нужд (п.4 ст. 28 ЗК РФ).

Таким образом, право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, за исключением случаев, установленных Земельным Кодексом Российской Федерации и федеральными законами.

Согласно п.4 ст. 28 Земельного Кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев:

установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;

резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

При этом, статья 28 ЗК РФ регулирует вопросы приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не занятых объектами недвижимости.

В соответствии с п. 12 ст. 85 Земельного кодекса РФ в частную собственность не предоставляются земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и др. объектами.

Спорный земельный участок является приусадебным и не занят местами общего пользования. Кроме того, на объект недвижимости, который расположен в границах этого земельного участка с разрешенным использованием - для обслуживания индивидуального жилого дома и хозяйственных построек, зарегистрировано право собственности истцов, которое в установленном законом порядке не оспорено.

Суд считает, что указанные обстоятельства не позволяют применить к спорному земельному участку запрета на приватизацию, установленного пунктом 12 ст. 85 Земельного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В связи с изложенным, суд считает требование истцов Ильина ФИО15, Павловой ФИО16 о признании права долевой собственности на земельный участок подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ильина ФИО15, Павловой ФИО16 к Администрации городского округа г. Уфа о признании права долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (старый адрес <адрес>), общей площадью 4087 кв.м., разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома и хозяйственных построек за Ильиным ФИО15 и Павловой ФИО16 по 1/6 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения 01.11.2011 г.

Согласовано судья Шарафутдинова Л.Р.