Дело №2-1634/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Уфа                        12 октября 2011 года

Дёмский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шарафутдиновой Л.Р.,

при секретаре Гаймалеевой С.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садикова ФИО5 к администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на самовольно возведенные строения

УСТАНОВИЛ:

Садиков ФИО5 обратился в суд исковым заявлением к администрации городского округа г.Уфа, указав, что истец является собственником на праве собственности жилого дома № (литер А) по <адрес>. площадью 25, 1 кв.м на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Шестой Уфимской государственной нотариальной конторы ФИО4 16.04.1976г. реестровый № Земельный участок площадью 878 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. принадлежит истцу на праве собственности на основании Решения Демского районного суда г.Уфы РБ от 23.05.2011.

К основному жилому дому под литерой А были возведены пристрой под литерой А1 площадью 16.1 кв.м., веранда под литерой а площадью 18.6 кв.м, а также отдельно стоящий жилой дом под литером Б площадью 35,8 кв.м., -пристрой под литерой Б-1 площадью 12.5 кв.м., веранда под литерой б площадью 7.2 кв.м. на которые у истца разрешения государственных органов не имеются и являются самовольными.

Имеется акт № приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией, согласно которому жилой дом литер Б. пристрой А1, Б1, а, б отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригодны к заселению и эксплуатации.

Согласно Протоколу заседания комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Уфа РБ от 22.11.2010г. разрешен ввод в эксплуатацию объекта и оформление прав пользования земельным участком.

Постановлением Главы Администрации городского округа город Уфа РБ № 7372 от 27.12.2010г. вышеуказанные пристрой приняты в эксплуатацию.

Согласно техническому паспорту от 03.12.2008г объект жилой дом литера А год постройки 1956г. литеры А1. Б. Б1. а, б - являются самовольными застройками.

Просит признать право собственности на самовольно возведенные строения: пристрой под литерой А1 площадью 16,1 кв.м., веранда под литерой а площадью 18,6 кв.м, а также отдельно стоящий жилой дом под литером Б площадью 35,8 кв.м., пристрой под литерой Б1 площадью 12,5 кв.м., веранда под литерой б площадью 7,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> за Садиковым ФИО5.

Истец Садиков ФИО5 в судебном заседании иск поддержал, обстоятельства, изложенные в иске подтвердил, просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации городского округа г.Уфа РБ на судебное заседание не явился, ответчик извещен надлежащим образом.

Суд, в силу ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., реестровый номер 614, Садиков ФИО5 является собственником жилого дома, общей площадью 25,1 кв.м., инв.№, лит.А, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № от 29.07.2011 года Садиков ФИО5 является собственником земельного участка, площадью 878 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно технического паспорта домовладения по адресу: <адрес> по состоянию на 03 декабря 2008 года на указанном земельном участке возведены постройки под литерами А1- пристрой, площадью18,7 кв.м., а - веранда площадью 19,2 кв.м, Б - жилой дом площадью 46,5 кв.м, Б1- пристрой площадью 14,6 кв.м., б - веранда площадью 7,3 кв.м. В силу ст. 222 ГК РФ указанные постройки являются самовольными, так как возведены без получения разрешительной документации.

Согласно акту приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией №, предъявленные Садиковым ФИО5 к заселению жилой дом литер Б, пристрои литер А1, Б1 и надворные постройки литер а, б, расположенные по адресу: <адрес>, отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригодны к заселению и эксплуатации.

Постановлением главы администрации ГО г.Уфа № 7372 от 27.12.2010г. возведенные истцом постройки приняты в эксплуатацию.

Сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, исковые требования Садикова ФИО5 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Садиковым ФИО5 право собственности на жилой дом литер Б, пристрои литер А1, Б1 и надворные постройки литер а, б, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения 17.10.2011 г.

Судья      

Согласвоавно судья Шарафутдинова Л.Р.