№2-1641/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «17» октября 2011г. Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Пивоваровой А.Р. при секретаре Хазеевой Л.Л. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пещеровой ФИО9 к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Пещерова ФИО9 обратилась в суд с иском к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной передачи, указывая, что собственником жилого дома № по пе<адрес> является Пещерова ФИО9 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 831 кв.м. Ранее земельный участок был предоставлен на основании решения исполкома Демского районного Совета депутатов трудящихся г.Уфы БАССР от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 по договору № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности на право бессрочного пользования земельным участком, значащегося под № по ул.<адрес> общей площадью 600 кв.м. Согласно архивной выписки Центрального государственного исторического архива РБ от ДД.ММ.ГГГГ № из протокола заседания исполкома Уфимского горсовета депутатов трудящихся БАССР от ДД.ММ.ГГГГ в связи с объединением городов Уфы и Черниковка в один город Уфу и наличием в них одноименных улиц <адрес> переименован <адрес> В дальнейшем ФИО6 на основании купли-продажи продал жилой дом № по пе<адрес> ФИО7 и ФИО8 Пещерова ФИО9 приобрела дом у ФИО7 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Поскольку земельный участок не оформлен, Управлением по земельным ресурсам Администрации ГО г.Уфа составлен акт проверки соблюдения земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ № вн п/л. Проверкой установлено, что на земельном участке расположен жилой дом с надворными постройками (баня, сарай), земельный участок используется без правоустанавливающих документов; выявлено нарушение земельного законодательства ст.25, 26 ЗК РФ. Пещеровой ФИО9 было выписано предписание об устранении нарушения земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ по делу № вн/пл., которым обязали устранить допущенное нарушение в срок до ДД.ММ.ГГГГ Пещерова ФИО9 обратилась в Управление по земельным ресурсам Администрации ГО г.Уфа с заявлением о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу:<адрес> собственность. Письмом Управления по земельным ресурсам Администрации ГО г.Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ, истцу было отказано в приобретении права собственности на данный земельный участок со ссылкой на п.12 ст.85 ЗК РФ, поскольку часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, расположена в границах красных линий. Считает отказ в предоставлении ей земельного участка, расположенного по адресу:<адрес>, в собственность незаконным. Принадлежащий истцу земельный участок не относится к вышеперечисленным территориям. Земельный кодекс РФ не предусматривает в качестве отказа на передачу в собственность граждан бесплатно земельного участка, право, на которое возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ, при наличии красных линий. Пещерова ФИО9 считает, что у нее возникло право на бесплатную передачу в собственность данного земельного участка. Просит признать право собственности в порядке бесплатной передачи на земельный участок, площадью 831 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> за Пещеровой ФИО9 В судебном заседании истец Пещерова ФИО9 свой иск подержала и подтвердила вышеизложенное. Просит суд иск удовлетворить. Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа РБ на судебное заседание не явился, хотя о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Доказательств уважительности своей неявки суду не представил. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Выслушав истица, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд считает, что иск Пещеровой ФИО9, подлежит удовлетворению. В соответствии ч.1 ст.36 ЗК РФ Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица-собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом РФ, федеральными законами. В силу ФЗ №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» ч.1 ст.3 права на землю, не предусмотренные ст.ст.15, 20-24 Земельного кодекса РФ, подлежат переоформлению со дня введения Земельного кодекса РФ. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. №1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст.36 ЗК РФ. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут представляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст.252 ФЗ от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. Судом установлено, что собственником жилого дома № по <адрес> является Пещерова ФИО9 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 831 кв.м. Ранее земельный участок был предоставлен на основании решения исполкома Демского районного Совета депутатов трудящихся г.Уфы БАССР от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 по договору № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности на право бессрочного пользования земельным участком, значащегося под № по <адрес> общей площадью 600 кв.м. Согласно архивной выписки Центрального государственного исторического архива РБ от ДД.ММ.ГГГГ № из протокола заседания исполкома Уфимского горсовета депутатов трудящихся БАССР от ДД.ММ.ГГГГ в связи с объединением городов Уфы и Черниковка в один город Уфу и наличием в них одноименных <адрес> переименован <адрес>. В дальнейшем ФИО6 на основании купли-продажи продал жилой дом № по пе<адрес> ФИО7 и ФИО8 Пещерова ФИО9 приобрела дом у ФИО7 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Управлением по земельным ресурсам Администрации ГО г.Уфа составлен акт проверки соблюдения земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ № вн п/л. Проверкой установлено, что на земельном участке расположен жилой дом с надворными постройками (баня, сарай), земельный участок используется без правоустанавливающих документов; выявлено нарушение земельного законодательства ст.25, 26 ЗК РФ. Пещеровой ФИО9 было выписано предписание об устранении нарушения земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ по делу № вн/пл., которым обязали устранить допущенное нарушение в срок до ДД.ММ.ГГГГ Пещерова ФИО9 обратилась в Управление по земельным ресурсам Администрации ГО г.Уфа с заявлением о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу:<адрес>-в собственность. Письмом Управления по земельным ресурсам Администрации ГО г.Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ, истцу было отказано в приобретении права собственности на данный земельный участок со ссылкой на п.12 ст.85 ЗК РФ, поскольку часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, расположена в границах красных линий. Земельный кодекс РФ не предусматривает в качестве отказа на передачу в собственность граждан бесплатно земельного участка, право, на которое возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ, при наличии красных линий. Таким образом, изучив все собранные по делу доказательства, как каждое в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск Пещеровой ФИО9 к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной передачи, подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать право собственности на земельный участок, площадью 831 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> за Пещеровой ФИО9. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения 21.10.11г. Согласовано судья Пивоварова А.Р.