дело №2-1570/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 01 ноября 2011 года г.Уфа Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Шарафутдиновой Л.Р, при секретаре Гаймалеевой С.Ф. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончарова ФИО19, Беляевой ФИО20 к администрации городского округа г.Уфа, Федеральному агентству по управлению федеральным имуществом в лице территориального управления федерального агентства по управлению федеральным имуществом по РБ о признании права долевой собственности на земельный участок УСТАНОВИЛ: Гончаров ФИО19 Беляева ФИО20 обратились в суд с иском к администрации городского округа г.Уфа, указав, что истцы Гончаров ФИО19 и Беляева ФИО20 являются долевыми собственниками одноэтажного жилого дома общей площадью 94.4 кв.м., инв. №, лит. № расположенного по адресу: г.Уфа, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, серии № от ДД.ММ.ГГГГ, серии № от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности истцов на указанное жилое строение возникло на основании договоров купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом ФИО10, реестровый номер № и решения Демского районного суда г.Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ. Принадлежащий истцам на праве собственности объект недвижимости расположен на земельном участке площадью 2278 кв.м., с кадастровым номером №, разрешенное использование - под жилую застройку. При обращении в КУМС Администрации городского округа город Уфа об оформлении указанного земельного участка в собственность, истцам было отказано в приеме документов на том основании, что указанный земельный участок находится в полосе отвода ОАО «ФИО26». Истцы считают, что в соответствии с действующим законодательством, у них есть право оформить указанный земельный участок в собственность на том основании, что жилой дом, расположенный на этом земельном участке был приобретен истцами по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, то есть до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР». Указанное домовладение было приобретено истцами по договору купли-продажи у ФИО11., которому оно принадлежало на праве личной собственности. Из архивной выписки №/т от ДД.ММ.ГГГГ из протокола № заседания исполкома Демского райсовета депутатов трудящихся г. Уфы от 24.11. 1949 г. следует, что исполкомом городского Совета было утверждено к правовой регистрации на праве личной собственности домовладение по адресу: г. Уфа, <адрес> за ФИО11 на основании инструкции НККХ РСФСР «О порядке проведения регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР» от 28.12.1945 г. за. № 644. Согласно архивной справки №/т от ДД.ММ.ГГГГ улица - <адрес> была переименована в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: РБ. г.Уфа, <адрес>, общей площадью 2278 кв.м., за Гончаровым ФИО19 и Беляевой ФИО20 по 1/2 доле за каждым. По ходатайству истцов на основании определения Демского районного суда г. Уфы от 15.09.2011 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено Федеральное агентство по Управлению федеральным имуществом в лице Территориального управления федерального агентства по управлению федеральным имуществом по РБ. В судебное заседание истец Гончаров ФИО19. не явился, извещен о дне рассмотрения дела надлежащим образом. Суд, в силу ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца с участием его представителя. В судебном заседании истец Беляева ФИО20., представитель истца Гончарова ФИО55 по доверенности Гончарова ФИО56.(доверенность в деле) обстоятельства, изложенные в иске подтвердили, требования поддержали, просят иск удовлетворить. Представитель ответчика администрации городского округа г.Уфа в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания. Суд, в силу ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель ответчика Федерального агентства по Управлению федеральным имуществом в лице Территориального управления федерального агентства по управлению федеральным имуществом по РБ Янгирова ФИО57. (доверенность в деле) иск не признала и пояснила, что спорный земельный участок не может быть предоставлен истцам в собственность, поскольку объект недвижимости- жилой дом по адресу г.Уфа, <адрес>, принадлежащий истцам на праве собственности находится на земельном участке в полосе отвода железнодорожного транспорта, этот земельный участок входит в состав земельного участка с кадастровым номером №, который принадлежит Российской Федерации на праве собственности. Этот земельный участок передан в аренду ОАО «ФИО26». Спорный земельный участок может быть передан истцам в субаренду. Просит в удовлетворении иска отказать. Представитель третьего лица ОАО «ФИО26» Павлов ФИО58.(доверенность в деле) в судебном заседании с иском не согласился, дал пояснения аналогичные пояснениям представителя вышеуказанного ответчика. Дополнительно пояснил, что спорный земельный участок отнесен к землям ограниченным в обороте и не может предоставляться в частную собственность в силу ст.27 п.2 Земельного кодекса РФ. Просит в удовлетворении иска отказать. Представитель привлеченного судом к участию в деле третьего лица ФБУ «ФИО51» по РБ Янбаева Ф.З.(доверенность в деле) в судебном заседании с иском не согласилась по основаниям, изложенным представителем ответчика и третьего лица ОАО «ФИО26», дополнительно пояснила, что по данным кадастровой выписки спорный земельный участок имеет вид разрешенного использования- для обеспечения деятельности и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что истец Беляева ФИО20 является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дома под литером № и пристроев под литерами № расположенных по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ соответственно. Истец Гончаров ФИО19. является собственником 1/2 доли жилого дома под литером №, расположенного по адресу: г.Уфа, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, и собственником 1/2 доли в праве собственности на пристрои под литерами №, расположенные по адресу: г.Уфа, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>, земельный участок с кадастровым номером № имеет разрешенное использование- под жилу застройку. В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок с кадастровым номером № расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 10290744 кв.м, собственником которого согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ является Российская Федерация, вид разрешенного использования- для обеспечения деятельности и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Распоряжением Территориального Управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Республике Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок в полосе отвода площадью 10290744,2 кв.м, расположенный по адресу: РБ, г.Уфа, <адрес>, единое использование из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, предоставлен в аренду на 49 лет ОАО «ФИО26» (филиал «ФИО54») для обеспечения деятельности и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта. ДД.ММ.ГГГГ между Территориальным Управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Республике Башкортостан и ОАО «ФИО26» заключен договор аренды № указанного земельного участка. Договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ соответствует требованиям главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии со ст. 2 ФЗ «О железнодорожном транспорте», полоса отвода железных дорог (далее - полоса отвода) - земельные участки, прилегающие к железнодорожным путям, земельные участки, занятые железнодорожными путями или предназначенные для размещения таких путей, а также земельные участки, занятые или предназначенные для размещения железнодорожных станций, водоотводных и укрепительных устройств, защитных полос лесов вдоль железнодорожных путей, линий связи, устройств электроснабжения, производственных и иных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта. Материалами дела подтверждается, что земельный участок под номером № по ул. <адрес> г.Уфы находится в границах земельного участка, предоставленного открытому акционерному обществу (ОАО) «ФИО26» для обеспечения деятельности и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта в полосе отвода. В соответствии с подпунктом 7 пункта 5 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, предоставленные для нужд организаций транспорта, в том числе морских, речных портов, вокзалов, аэродромов и аэропортов, сооружений навигационного обеспечения воздушного движения и судоходства, терминалов и терминальных комплексов в зонах формирования международных транспортных коридоров. Из содержания абзаца 2 пункта 2 статьи 27 земельного кодекса РФ следует, что земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных Федеральными законами. Постановлением Правительства Российской Федерации № 264 от 29.04.2006г. «О ПОРЯДКЕ ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, ЯВЛЯЮЩИМИСЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ И ПРЕДОСТАВЛЕННЫМИ ОТКРЫТОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ", а также Положением «О ПОРЯДКЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО ТРАНСПОРТА В ПРЕДЕЛАХ ПОЛОСЫ ОТВОДА ЖЕЛЕЗНЫХ ДОРОГ», утвержденного Приказом Министерства путей сообщения Российской Федерации № 26Ц от 15.05.1999 г., предусмотрена возможность предоставления земельных участков, находящихся в полосе отвода, относящихся к землям железнодорожного транспорта, только на условиях срочного (временного) пользования. Таким образом, правовая возможность приватизации земельного участка под номером №, расположенного по ул. <адрес> г.Уфы отсутствует. Вместе с тем, Земельный кодекс РФ не содержит запрета на передачу в аренду гражданам и юридическим лицам свободных земельных участков на полосах отвода железных дорог в пределах земель железнодорожного транспорта, оговаривая возможность заключения таких договоров аренды использованием земельных участков в определенных целях и с соблюдением требований безопасности движения, установленных федеральными законами. Порядок и условия пользования земельными участками, являющимися федеральной собственностью, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации. В соответствии с п. 2 ПРАВИЛ ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, ЯВЛЯЮЩИМИСЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ И ПРЕДОСТАВЛЕННЫМИ ОТКРЫТОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ФИО26", утвержденных постановлением Правительства РФ ДД.ММ.ГГГГ года №, пользование земельным участком осуществляется на основании договора аренды земельного участка, заключаемого Федеральным агентством по управлению федеральным имуществом (его территориальным органом) с открытым акционерным обществом "ФИО26", за исключением случая, если договор аренды заключен с собственником расположенного на земельном участке здания, строения, сооружения. Таким образом, на основании вышеназванных правовых норм, истцы могут претендовать на предоставление им права аренды земельных участков, находящихся на полосе отвода железной дороги и на которых расположены объекты недвижимости, находящиеся в собственности истцов. При таких обстоятельствах, требования истцов о признании за ними права долевой собственности на земельный участок по адресу: г.Уфа, ул.<адрес> удовлетворению не подлежат. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении иска Гончарова ФИО19, Беляевой ФИО20 к администрации городского округа г.Уфа, Федеральному агентству по управлению федеральным имуществом в лице территориального управления федерального агентства по управлению федеральным имуществом по РБ о признании права долевой собственности на земельный участок отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения 03.11.2011 г. путем подачи кассационной жалобы через Демский районный суд г.Уфы. Согласовано судья Шарафутдинова Л.Р. ..