Дело №2-1881/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 ноября 2011г. г.Уфа Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Зубаировой С.С., при секретаре Тухбатуллиной Э.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щегловой ФИО13 к Управлению по земельным ресурсам администрации ГО г.Уфа РБ, администрации ГО г.Уфа РБ о признании права собственности на долю в земельном участке УСТАНОВИЛ: Щеглова ФИО13 обратилась в суд с иском к Управлению по земельным ресурсам администрации ГО г.Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок, указав, что «22» августа 2006 года истцом было приобретено по договору купли-продажи 1/3 доли в праве общей долевой собственности индивидуального жилого дома, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 71,20 кв.м, лит. А,А1,А2,а,а1, находящегося на земельном участке, общей площадью 518 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, кадастровый номер: №, расположенного по адресу: <адрес> (Свидетельство о государственной регистрации права серии № от 20.09.2006 года, выданное Главным управлением Федеральной регистрационной службы по РБ). 2/3 доли в праве общей долевой собственности указанного индивидуального жилого дома принадлежит: Зайнуллину ФИО20, Зайнуллиной ФИО22, Зайнуллину ФИО23, Зайнуллину ФИО24. При переговорах по оформлению земельного участка в соответствии с законодательством РФ согласия достигнуто не было. «20» мая 2011 года Центральный государственный исторический архив РБ выдал Архивную выписку из Протокола № Заседания исполкома Демского райсовета депутатов трудящихся города Уфы от 07.08.1957 года о выделении усадебных участков под строительство индивидуальных домов: на <адрес> размером 500 кв. метров. «03» августа 2011 года истец обратился в Администрацию городского округа г.Уфа Республики Башкортостан с заявлением о предоставлении в собственность 1/3 доли указанного земельного участка, общей площадью 518 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Решением Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа № ж от 17.08.2011 года, истцу отказано в предоставлении указанного земельного участка, т.к. часть земельного участка расположена в границах красных линий. Истец указанный земельный участок использует по назначению, прилегающую территорию содержит в надлежащем санитарном состоянии, не ущемляет интересы смежных землепользователей. Истица Щеглова ФИО13 просит признать за собой собственности на 1/3 доли земельного участка, общей площадью 518 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, кадастровый номер: №, расположенного по адресу: <адрес>. Признать Решение Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа № ж от 17.08.2011 года об отказе в предоставлении земельного участка недействительным. Определением суда от 26.10.2011г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация ГО г.Уфа РБ. В судебном заседании представитель истицы Щегловой ФИО13 - Зайцева О.О. исковые требования поддержала, просит их удовлетворить. Истица Щеглова ФИО13, представители ответчиков - Управлению по земельным ресурсам администрации ГО г.Уфа РБ, администрации ГО г.Уфа РБ, третьи лица Зайнуллин ФИО20, Зайнуллина ФИО22 Зайнуллин ФИО23 Зайнуллин ФИО24 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. От третьих лиц поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы, представителей ответчиков и третьих лиц. Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно договору купли продажи от 22.08.2006г. Щеглова ФИО13. приобрела у ФИО8 1/3 доли индивидуального жилого дома, расположенного по адресу РБ, <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 20.09.2006г. Щегловой ФИО13 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доли жилого одноэтажного дома, расположенного по адресу РБ, <адрес>. Согласно выписки из ЕГРП № от 22.09.2011г. собственниками жилого <адрес>, расположенного по <адрес>, кроме истицы являются также третьи лица: Зайнуллин ФИО20 Зайнуллина ФИО22., Зайнуллин ФИО23., Зайнуллин ФИО24 Согласно архивной выписке №/т от 20.05.2011г. ЦГИА РБ из протокола № Заседания исполкома Демского райсовета депутатов трудящихся <адрес> от 07.08.1957 года о выделении усадебных участков под строительство индивидуальных домов: ФИО9 выделен усадебный участок под строительство индивидуального дома по адресу г. фа ул. <адрес>ю 500 кв. метров. №. Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от 05.02.2009г., земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес> поставлен на кадастровый учет за номером № общая площадь земельного участка составляет 518 кв.м, разрешенное использование - для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек. Согласно уведомлению Росреестра по РБ от 22.09.2011г. зарегистрированные права на указанный земельный участок отсутствуют. 03.08.2011г. истица обратилась в администрацию ГО г.Уфа РБ с заявлением о предоставлении в собственность указанного земельного участка. Письмом Управления по земельным ресурсам администрации ГО г. Уфа №ж от 17.08.2011г. Щегловой ФИО13 отказано в предоставлении земельного участка, расположенного по адресу РБ, <адрес>, в собственность, так как часть земельного участка расположена в границах красных линий. Между тем, данный отказ нельзя признать правомерным по следующим основаниям. В соответствии со ст.36 Земельного Кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с Земельным Кодексом РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды на них имеют граждане, юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанно право осуществляется гражданами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, иными федеральными законами. Согласно п.4 ст. 28 Земельного Кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц. При этом, статья 28 ЗК РФ регулирует вопросы приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не занятых объектами недвижимости. В соответствии с п. 9.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Таким образом, истица имеет право зарегистрировать за собой право собственности на земельный участок по <адрес> в доле, равной доле в праве собственности на дом. На основании изложенного, исковые требования Щегловой ФИО13 подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ РЕШИЛ: Исковое заявление Щегловой ФИО13 к администрации ГО г.Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. Признать за Щегловой ФИО13 право собственности на 1/3 долю земельного участка, общей площадью 518 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, кадастровый номер: №, расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи кассационной жалобы через Демский районный суд г.Уфы в течение 10 дней - 29 ноября 2011г. Согласовано судья Зубаирова С.С.