Дело №2-2039/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2012 года        г.Уфа

Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зубаировой С.С.,

при секретаре Латыповой Ф.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шипилова . действующего в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего сына Шипилова . к Шипилову . о вселении в жилое помещение и определении порядка пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Шипилов . обратился в суд с названным иском к Шипилову . указав, что Шипилов ., является собственником 1/2 доли в трехкомнатной квартире с двумя смежными комнатами (17,7 кв.м и 11,0 кв.м) и одной изолированной комнатой, площадью 10,8 кв.м, одноэтажного бревенчатого жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Вышеуказанная 1/2 доля в квартире принадлежит истцу на основании договора передачи жилой квартиры в общую долевую собственность б/н от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выданным УФРС по РБ.

В спорной квартире истец зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и ранее проживал с родителями и братом Шипиловым . После смерти родителей истец с братом Шипиловым . приватизировали занимаемую квартиру в долевую собственность (по 1/2 доли каждому), находящуюся в одноэтажном бревенчатом доме по адресу: <адрес>.

В 2001 году истец заключил брак с ..., после чего переехал на ее жилплощадь по адресу: РБ, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ родился сын Шипилов ., который является инвалидом с детства. В квартире супруги также проживают ... ДД.ММ.ГГГГг.р., ... ДД.ММ.ГГГГг.р. - дети от первого брака супруги, Шипилов .., и .. ДД.ММ.ГГГГг.р. (брат первого мужа супруги). Всего шесть человек в трехкомнатной квартире.

Совместное проживание с детьми от первого брака супруги в одной квартире стало невозможным из-за конфликтов, поэтому истец с супругой и несовершеннолетним сыном решили переехать на жилплощадь истца по адресу: <адрес>. В мае 2010 года истец приехал в свою квартиру по адресу: <адрес> и не смог туда попасть, так как оказалось, что ответчик Шипилов . поменял все замки, при этом ответчик заявил, что истец никаких прав на спорную квартиру не имеет, отказался пускать истца в квартиру, сказал, чтобы истец забирал свои вещи и уезжал.

На возражения истца о том, что он является собственником 1/2 доли, реагировал агрессивно, пытался завязать драку.

ДД.ММ.ГГГГ истцом было направлено заявление ответчику через нотариуса ... с предложением купить принадлежащую истцу 1/2 долю в спорной квартире за 1 000 000 рублей, так как согласно ст.250 ГК РФ сособственник имеет право преимущественной покупки. ДД.ММ.ГГГГ получил ответ нотариуса . что заявление с предложением покупки 1/2 доли спорной квартире ответчику не вручено и вернулось нотариусу в связи истечением срока хранения на почте.

ДД.ММ.ГГГГ истцом было написано заявление в ОМ №1 УВД по г.Уфа с просьбой помочь истцу вселиться на принадлежащую Шипилову . жилплощадь по адресу: <адрес>, на что получил постановление об отказе в возбуждении уголовного дела с рекомендацией обратиться в суд.

Истец просил вселить его в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> состоящее из трех комнат, общей площадью 57,5 кв.м, в том числе жилой площадью 39,5 кв.м. Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ <адрес>, передав в пользование истца комнату №3 площадью 10,8 кв.м и комнату №4 площадью 11 кв.м, а в пользование Шипилова . передать комнату №5 площадью 17,7 кв.м; коридор, площадью 9,3 кв.м, кухню площадью 8,7 кв.м, оставить в общем пользовании сторон.

В последующем истец Шипилов . уточнил свои исковые требования просит вселить Шипилова . и его несовершеннолетнего сына Шипилова . в комнату №3 площадью 10.8 кв.м, расположенную в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, Ивановская, <адрес>. Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ <адрес>, передав в пользование истца комнату №3 площадью 10,8 кв.м, а в пользование Шипилова . передать комнату №4 площадью 11 кв.м. Комнату №5 площадью 17,7 кв.м; коридор площадью 9,3 кв.м, кухню площадью 8,7 кв.м, оставить в общем пользовании сторон.

В судебном заседании истец Шипилов . и егопредставитель Гумерова . уточненные исковые требования поддержали, просят иск удовлетворить.

Ответчик Шипилов . в судебном заседании иск не признал, просит в его удовлетворении отказать, указав, что истец длительное время не проживает в спорной квартире. Совместное проживание истца и ответчика не представляется возможным. В квартире отсутствует санузел.

В своих письменных возражениях на иск, ответчик также указал, что спорная квартира является неблагоустроенной без элементарных в ней удобств, имея места пользования только в виде кухни и коридора. Ранее существовавший на приусадебном участке туалет в настоящее время не функционирует, в связи с чем, ответчиком за счет своих средств, собственными силами на другом месте был возведен новый туалет и баня, на использование которых истец не может претендовать. Расположение в квартире кухни, площадью 2,14х4,08, практически не позволит использовать ее совместно обеими сторонами, тем более, что раковина с краном установлена в принадлежащей ответчику встроенной мебели.

Учитывая эти обстоятельства и отсутствие технической возможности использования каждым собственником части спорного жилого помещения соразмерно принадлежащей доле, полагает, что даже при условии вселения истца, проживающего со своей семьей на другой жилплощади, в спорную квартиру, реальное совместное использование ее будет фактически невозможно.

Наличие в квартире проходных комнат исключает возможность определения порядка пользования квартирой, и, следовательно, возможность вселения истца в спорное жилое помещение, который, к тому же решил переехать на спорную жилплощадь с членами своей семьи, с чем ответчик категорически не согласен. Ранее истец в любое время вселялся и проживал в квартире, добровольно покидая ее и уходя проживать к своей семье. Смена же замков в квартире была обусловлена происшедшей летом 2010г. кражей в доме, поэтому утверждение истца, по своей инициативе создающего конфликтные отношения с ответчиком, в этой части не соответствуют действительности.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец Шипилов .. и ответчик Шипилов .. на основании договора передачи жилой квартиры в общую долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> - по 1/2 доле каждый. Право собственности истца и ответчика на указанную квартиру подтверждается свидетельствами о ГРП № и № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской их ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о его вселении в спорную квартиру правомерны и подлежат удовлетворению.

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно свидетельству о рождении № гот ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетний Шипилов ., 2004 года рождения, является сыном Шипилова ., в связи с чем, на основании вышеуказанных норм требования о его вселении в спорную квартиру совместно с отцом также подлежат удовлетворению.

Согласно техническому паспорту, имеющемуся в материалах дела, спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 57.5 кв.м, в том числе жилой - 39.5 кв.м и состоит из трех комнат площадью 10.8 кв.м, 11 кв.м и 17.7 кв.м, кухни площадью 8.7 кв.м и коридора площадью 9.3 кв.м.

В соответствии с ч.1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании ответчик пояснил, что фактически он пользуется комнатами №4 площадью 11 кв.м и №5 площадью 17.7 кв.м.

На основании изложенного, учитывая сложившийся порядок пользования истцом комнатой №4, и незначительные различия в площади комнат №3 и №4, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца о выделении в его пользование комнаты №3 площадью 10.8 кв.м, а в пользование ответчика - комнаты №4 площадью 11 кв.м. При отсутствии согласия сторон относительно пользования комнатой №5 площадью 17.7 кв.м, и отсутствии у суда оснований передать указанную комнату в пользование одной из сторон, суд считает необходимым выделить комнату №5 площадью 17.7 кв.м, а также кухню площадью 8.7 кв.м и коридор площадью 9.3 кв.м в общее пользование сторон.

Руководствуясь ст.ст. 194-196 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Шипилова . удовлетворить.

Вселить Шипилова . и Шипилова . в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> следующим образом: передать в пользование Шипилова . жилую комнату №3 площадью 10.8 кв.м, передать в пользование Шипилова . комнату №4 площадью 11 кв.м. Выделить в совместное пользование Шипилова . и Шипилова . комнату №5 площадью 17.7 кв.м, коридор площадью 9.3 кв.м, кухню площадью 8.7 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Демский районный суд г.Уфы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме - 20 января 2012г.

Судья       Зубаирова С.С.