Дело № г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 декабря 2011 года Демский районный суд г.Уфы в составе председательствующего судьи Шарафутдиновой Л.Р. при секретаре Гафаровой С.Ф. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева ФИО5, также действующего в отношении несовершеннолетней дочери ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> РБ о признании помещения жилым, о сохранении в перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру У С Т А Н О В И Л: Истец Васильев ФИО5, действующий также в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1 обратился в суд с исковом заявлением о признании жилым помещением <адрес> общей площадью 33,3 кв.м. в том числе жилой площадью 28,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии согласно техническому формуляру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; признать право собственности за ним и ФИО1 право общей долевой собственности в размере 1/2 доли каждому в порядке приватизации на квартиру, ссылаясь на то, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Башкирским отделением Куйбышевской железной дороги его отцу была предоставлена комната № в общежитии по адресу: <адрес>. После добровольного снятии с регистрационного учета отцом, истец является единственным квартиросъемщиком. Согласно типового договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ проживает его несовершенная дочь ФИО1, чем подтверждается справкой регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно выписки из реестра муниципального имущество городского округа <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общежитие было передано в муниципальную собственность г.о. <адрес>, а также акта приема-передачи жилого здания общежития от ДД.ММ.ГГГГ о передачи здания общежития ОАО «РЖД» Комитету по управлению муниципальной собственностью. ДД.ММ.ГГГГ при сборе документов для проведения приватизации вышеуказанного жилого помещения было выяснено, что данное помещение в соответствии с техническим формуляром на жилое помещение, а также поэтажным планом жилого помещения до перепланировки в назначении помещения указано кабинет. Хотя в соответствии с ордером, а также типовым договором найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ данное помещение было передано его отцу в качестве жилого помещения, однако, в соответствии с законодательством РФ ни ОАО «РЖД», ни в последующем Администрацией ГО документально оформлено не было. Согласно технического формуляра жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение состоит из жилой комнаты 21,4 кв.м., жилой комнаты 7,3 кв.м., санузла 4,6 кв.м., где общая площадь жилого помещения составляет 33,3 кв.м, в том числе жилая 28,7 кв.м., расположенного на первом этаже девятиэтажного дома. Также в данном помещении была произведена перепланировка и переустройство, которая в соответствии с техническим заключении от ДД.ММ.ГГГГ, проектом перепланировки нежилого помещения с устройством жилой комнаты № от 2009г. была обследована на предмет соответствия технической безопасности. В соответствии с техническим заключении установлено, что при визуальном инструментальном обследовании при проведении строительных работ по переустройству и перепланировке строительные работы выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами и не нарушают эксплуатационной надежности здания, то есть безопасность обеспечена. Согласно заключению МУП УЖХ ГО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ просьба о переводе из нежилого помещения в жилое признавалась допустимой и возможной, рекомендовано для окончательного решения обратиться в межведомственную комиссию Администрации ГО <адрес>. В соответствии с решением МВК Администрации ГО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Васильеву ФИО5 отказано в переводе вышеуказанного нежилого помещения в жилое и соответственно в сохранении данного помещения в перепланированном состоянии на основании того, что КУМС Администрации ГО <адрес> как собственник данного помещения заявления о переводе указанного помещения в адрес МВК Администрации ГО <адрес> не обращался. Свои требования истец основывает на ч.4 ст.29 ЖК РФ, ч.3 ст.24 ЖК РФ, ст.1, 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда РФ». В судебное заседание истец Васильев ФИО5 не явился, извещен о дне рассмотрения дела надлежащим образом. На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца. В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала, просит иск удовлетворить. Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> ФИО3(доверенность в деле) в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала. Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст. 7 ФЗ № 189-ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. В соответствии с ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). В соответствии с ч.1, 4 ст.22 ЖК РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований жилищного кодекса и законодательства о градостроительной деятельности. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц. В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни и здоровью. В силу статей 1, 2, 11 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий и оперативном управлении учреждении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Как установлено в судебном заседании ФИО4 на состав семьи 2 человека: ему и его сыну ФИО5 в 1995 г.,- Башкирским отделением Куйбышевской железной дороги выдан ордер № на право занятие жилой площади комната №(в последующем №) в общежитии <адрес>, куда они были вселены и зарегистрированы. Согласно справке о регистрации, выданной ДД.ММ.ГГГГ № отделением «Демское» ЕРКЦ МУП УЖХ <адрес> в <адрес>.66 по <адрес> зарегистрированы Васильев ФИО5 с 1992г. и ФИО1 с 2002г.р. по настоящее время. Между Васильевым ФИО5. и МУП УЖХ <адрес> заключен типовой договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>.66 по <адрес>, общей площадью 33,3 кв.м. Согласно выписке из реестра муниципального имущество городского округа <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общежитие передано в муниципальную собственность г.о. <адрес> на основании договора №№ от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ о передачи здания общежития ОАО «РЖД» Комитету по управлению муниципальной собственностью. Жилое помещение № <адрес> является единственным местом проживания истцов, другого жилья не имеют, что подтверждается справками ГУП БТИ РБ № и № от ДД.ММ.ГГГГ, а также уведомлениями Управления Росреестра по РБ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым Васильев ФИО6. и ФИО1 не владеют объектами недвижимости и право приватизации жилых помещений не использовали. При принятии решения № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в согласовании выполненной перепланировки (переустройстве) помещения и переводе из нежилого в жилой фонд Межведомственная комиссия Администрации ГО <адрес> руководствовалась письмами МУП УЖХ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, КУМС Администрации ГО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> ГО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, МУ «Управление пожарной охраны ГО <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ Из технического заключения по результатам проведения обследования основных несущих и ограждающих строительных конструкций <адрес> жилого <адрес>, изготовленному ООО Инженерное Бюро «<адрес>» ДД.ММ.ГГГГ, а также Проекта перепланировки нежилого помещения с устройством жилой комнаты, изготовленного ГУП БТИ РБ в 2009г., следует, что принятые проектные решения соответствуют требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочим проектом мероприятий. Таким образом, проведенная перепланировка комнаты полностью соответствуют предусмотренным проектом мероприятиям. Истцом представлены документы, предусмотренные ч.2 ст.23 ЖК РФ и ч.2 ст.26 ЖК РФ, а именно ордер на помещение, договор найма жилого помещения, выписка из реестра имущества городского округа <адрес>, технический формуляр жилого помещения -<адрес>, поэтажный план дома, проект перевода нежилого помещения в жилой и перепланировки этой комнаты, техническое заключение обследования основных несущих и ограждающих строительных конструкций. Сохранение комнаты в перепланированном состоянии и признание ее жилым помещением не нарушает прав и законных интересов других лиц. Основания для отказа в сохранении комнаты в перепланированном состоянии и признания ее жилым помещением отсутствуют. Исходя из того, что сохранение квартиры в перепланированном состоянии, признание ее жилым помещением и признание права собственности истицы на эту комнату не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровья граждан, иск подлежит удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Васильева ФИО5, действующего также в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1 удовлетворить. Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии. Признать жилым помещением <адрес>, состоящую из жилых комнат площадью 21,4 и 7,3 кв.м, санузла 4,6 кв.м., общей площадью 33,3 кв.м. Признать за Васильевым ФИО5, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГг.р., право общей долевой собственности по 1/2 доли каждому в порядке приватизации на <адрес>.66 по <адрес>, общей площадью 33,3 кв.м. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения 30.12.2011 г. Согласованно судья Шарафутдинова Л.Р.