Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 декабря 2011г. г.Уфа Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Шарафутдиновой Л.Р., при секретаре Гафаровой С.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александрова ФИО2, Александрова ФИО3, Александрова ФИО2 к администрации ГО <адрес> РБ о признании права собственности на земельный участок УСТАНОВИЛ: Александров ФИО2, Александров ФИО3, Александров ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском, на том основании, что они обратились в администрацию ГО <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Жилой дом с пристройками по <адрес>, 1952г. постройки находился в собственности с 1988г. согласно договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГю гражданки ФИО1. Согласно завещания № от ДД.ММ.ГГГГ передано в наследство и зарегистрировано право на данный дом в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права находится в общей долевой собственности истцов: Александров ФИО2 - 2/6 доли, Александров ФИО4- 1/2 доли, Александров ФИО2- 1/6 доли. На заявление о предоставлении в собственность земельного участка находящегося под домовладением был получен официальный отказ №ж от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ Управление по земельным ресурсам ссылаясь на то, что данный земельный участок расположен в границах красных линий, применил нормы ст.1 Градостроительного кодекса РФ и п.12 ст.85 ЗК РФ. Считают данное решение администрации незаконным со ссылкой на ст.28, 36 ЗК РФ. Просят признать за ними право собственности в долях на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> признать недействительным решение администрации ГО <адрес> об отказе в предоставлении в собственность указанного земельного участка. В последующем истцы уточнили свои требования, просят признать право собственности на указанный земельный участок за Александровым ФИО2 - 2/6 доли, Александровым ФИО4 - 1/2 доли, Александровым ФИО2 - 1/6 доли. Истцы Александров ФИО2, Александров ФИО4, Александров ФИО2 в судебном заседании иск поддержали, подтвердили обстоятельства, изложенные в иске просят иск удовлетворить. Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии. Ответчик Администрация городского округа <адрес> представил суду отзыв, считает иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению. Ответчиком было направленно обоснованное письмо о несогласии предоставить участок в собственность, так как данный земельный участок расположен в границах красных линий со ссылкой на ст.1 Градостроительного кодекса РФ, п.12 ст.85 ЗК РФ. Доказательства приобретения истцом прав на земельный участок и находящийся на нем жилой дом до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. №1305-1 «О собственности в СССР» не представлены. Просят в иске отказать, рассмотреть дело без представителя администрации ГО <адрес>. На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Администрации ГО <адрес> РБ. Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Как установлено судом, согласно архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Центральным историческим архивом РБ, из протокола № заседания Исполкома Демского райсовета депутатов трудящихся <адрес> БАССР от 17.10.1952г. исполком решил закрепить земельный участок под застроенным домом за Александровым ФИО5 <адрес> размером 450 кв.м. Из архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Центральным историческим архивом РБ, следует, что в справочной книге «Список улиц <адрес>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеются следующие сведения о переименовании <адрес>: существующее название <адрес>, прежнее название <адрес>. Собственниками жилого <адрес> на праве общей долевой собственности являются Александров ФИО2, Александров ФИО4, Александров ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленными суду свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Согласно кадастровому плану земельного участка, выполненному ФГУ «Кадастровая палата» по РБ 08.09.2006г., земельный участок, площадью 434 кв.м., расположенный по адресу: РБ <адрес>, присвоен кадастровый номер 02:55:050446:0012; категория земель земли населенных пунктов; разрешенное использование под индивидуальную жилую застройку. Письмом Управления по земельным ресурсам администрации ГО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №ж и от ДД.ММ.ГГГГ №ж отказано в предоставлении в собственность земельного участка по адресу: РБ <адрес> со ссылкой на то, что данный земельный участок расположен в границах красных линий на основании ст.1 Градостроительного кодекса РФ, п.12 ст.85 Земельного кодекса РФ. Между тем, данный отказ нельзя признать законным и обоснованным. В соответствии с п.2 Постановления Совмина СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов", земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся за счет земель городов, поселков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщиков. В силу ст. 271 ГК РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. В соответствии с п.9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ, Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. В силу п.4 ст.3 указанного ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии со ст.36 Земельного Кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с Земельным Кодексом РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды на них имеют граждане, юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанно право осуществляется гражданами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, иными федеральными законами. Таким образом, в соответствии с ранее действующим законодательством, земельный участок по адресу: <адрес> (в настоящее время <адрес>), был предоставлен Александрову ФИО5 в бессрочное пользование и он являлся законным владельцем указанного земельного участка и расположенного на нем жилого дома. Впоследствии право собственности на расположенный на данном земельном участке жилой дом по договору дарения № от ДД.ММ.ГГГГ перешло к ФИО1, а затем по завещанию истцам, которые в настоящее время являются собственниками жилого дома, расположенного на спорном земельном участке. Согласно п.4 ст. 28 Земельного Кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц. При этом статья 28 ЗК РФ регулирует вопросы приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не занятых объектами недвижимости. На основании изложенного, исковые требования Александрова ФИО2, Александрова ФИО4, Александрова ФИО2 о признании за ними права собственности по долям на земельный участок, расположенный по адресу: РБ <адрес> подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.194- 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Александровым ФИО2 в порядке бесплатной передачи право собственности на 2/6 доли земельного участка, площадью 434,0 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>. Признать за Александровым ФИО4 в порядке бесплатной передачи право собственности на 1/2 доли земельного участка, площадью 434,0 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>. Признать за Александровым ФИО2 в порядке бесплатной передачи право собственности на 1/6 доли земельного участка, площадью 434,0 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения 28.12.2011 г. Cогласованно судья Шарафутдинова Л. Р.