Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26 декабря 2011г. г.Уфа Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Шарафутдиновой Л.Р., при секретаре Гаймалеевой С.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобылева ФИО1, Щекатуровой ФИО2 к администрации ГО <адрес> РБ, управлению по земельным ресурсам администрации ГО <адрес> о признании права собственности на земельный участок УСТАНОВИЛ: Бобылев ФИО1., Щекатурова ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском, на том основании, что Бобылев ФИО1 является собственником 1/2 доли дома по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированным в Уфимском городском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ в реестровую книгу по<адрес>. Щекатурова ФИО2 является собственником 1/2 доли вышеуказанного жилого дома на основании свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ Жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью 554,0 кв.м. (кадастровый номер № разрешено использование для обслуживания жилого дома и надворных построек). 16.05. 2011г. истцами было направлено заявление на имя главы администрации ГО <адрес> о предоставлении земельного участка, на котором расположен жилой дом в собственность, Управление по земельным ресурсам администрации ГО <адрес> письмами от ДД.ММ.ГГГГ №ж (Бобылеву ФИО1.) и от ДД.ММ.ГГГГ № (Щекатуровой ФИО2.) отказал в предоставлении в собственность земельного участка расположенного по адресу: РБ <адрес> городского округа <адрес>, в связи с тем, что земельный участок расположен в границах красных линий. Данный отказ истцы считают незаконным, необоснованным и нарушающим их права по приобретению в собственность указанного земельного участка. Свой иск обосновывают ч.4 ст.3 ФЗ от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ». Просят признать за Бобылевым ФИО1. право собственности на 1/2 долю земельного участка, находящегося по адресу: РБ, <адрес> городского округа <адрес>, кадастровый номер №; за Щекотуровой ФИО2 право собственности на 1/2 долю земельного участка, находящегося по адресу: РБ, <адрес> городского округа <адрес>, кадастровый номер №. Истцы Бобылев ФИО1., Щекатурова ФИО2 в судебном заседании иск поддержали, вышеизложенное подтвердили, просят иск удовлетворить. Представители ответчиков Администрации городского округа <адрес>, Управления по земельным ресурсам в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, суду об уважительных причинах неявки не сообщил и не просили рассмотреть дело в его отсутствии. На основании п.п. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков Администрации ГО <адрес> РБ, Управления по земельным ресурсам. Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Бобылев ФИО1. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Шестой Уфимской государственной нотариальной конторой, и зарегистрированным в ДД.ММ.ГГГГ № в Уфимском городском бюро технической инвентаризации является собственником 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке земли мерою 500 кв.м. Щекатурова ФИО2 является собственником 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес>, право собственности зарегистрировано в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Согласно кадастровому паспорту земельного участка, выполненному ФБУ «Кадастровая палата» по РБ ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, общей площадью 554 кв.м., расположенный по адресу: РБ <адрес>, присвоен кадастровый номер №; категория земель земли населенных пунктов; разрешенное использование для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек. По сообщению Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества: земельный участок кадастровый номер №, площадь 554 кв.м., адрес: РБ <адрес>. Письмом Управления по земельным ресурсам администрации ГО <адрес> от 02.06.2011г. №ж отказано в приобретении права собственности на земельный участок по адресу: РБ <адрес> со ссылкой на то, что данный земельный участок расположен в границах красных линий на основании ст.1 Градостроительного кодекса РФ, п.12 ст.85 Земельного кодекса РФ. Между тем, данный отказ нельзя признать обоснованным. В силу ст. 271 ГК РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. В силу п.4 ст.3 указанного ФЗ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии со ст.36 Земельного Кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с Земельным Кодексом РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды на них имеют граждане, юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанно право осуществляется гражданами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, иными федеральными законами. В соответствии с п.9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001г., Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Согласно п.4 ст. 28 Земельного Кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц. При этом статья 28 ЗК РФ регулирует вопросы приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не занятых объектами недвижимости. На основании изложенного, исковые требования Бобылева ФИО1., Щекатуровой ФИО2 о признании за ними права собственности по долям на земельный участок, расположенный по адресу: РБ <адрес> подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.194- 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Бобылевым ФИО1 в порядке бесплатной передачи право собственности на 1/2 долю земельного участка, общей площадью 554,0 кв.м., кадастровый номер 02:55:050457:0004, расположенного по адресу: <адрес>. Признать за Щекотуровой ФИО2 право собственности на 1/2 долю земельного участка, общей площадью 554,0 кв.м., кадастровый номер 02:55:050457:0004, расположенного по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения 30.12.2011 г. Согласованно судья Шарафутдинова Л.Р.