№2-274/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «15» февраля 2012 года Демский районный суд г.Уфы РБ в составе: Председательствующего судьи Пивоваровой А.Р. При секретаре Хазеевой Л.Л. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алимбетова ФИО1 к Администрации городского округа города <адрес> РБ о признании права собственности на самовольные постройки, УСТАНОВИЛ: Алимбетов ФИО1 обратился с вышеуказанным иском, указывая, что ему принадлежат на праве собственности нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>. Земельный участок также находится в собственности истца на основании договора купли-продажи земельного участка в 2011 году, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок. Истцу принадлежат на праве собственности нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>. Земельный участок также находится в собственности истца на основании договора от 25.01.2008г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.04.2008 г. В 2011 году истец на своем земельном участке построил склады, а именно: на земельном участке по адресу: <адрес> построил склад литер «Н» - общей площадью 1250 кв.м. Склад построен в соответствии с проектом «Производственно-складские здания по <адрес> городского округа город <адрес> РБ. на земельном участке по адресу: <адрес> истец построил склад литер «И» - общей площадью 4177,7 кв.м. Склад построен в соответствии с проектной документацией. На земельном участке по адресу: <адрес> произведена реконструкция ремонтно-механической мастерской, отмеченная в техническом паспорте, как литер А, А1, в результате реконструкции площадь литеры А, А1 увеличилась до 3872,2 кв.м. Склады построены в соответствии с проектной документацией. Проект был сделан на основании задания на разработку архитектурного-строительного проекта объекта капитального строительства. Истец обращался в Администрацию городского округа город <адрес> с просьбой о выдаче разрешения на строительство нежилых помещений, что подтверждается соответствующими заявлениями. В судебное заседание истец Алимбетов ФИО1. не явился, в деле имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддерживает, просит удовлетворить. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истца. В судебном заседании представитель истца Байкова ФИО2 действующая на основании доверенности от 27.05.2011г. иск поддержала и подтвердила вышеизложенное. Просит суд иск удовлетворить. В судебное заседание представитель ответчика Администрации ГО <адрес> не явился, хотя о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Доказательств уважительности своей неявки суду не представил. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд считает, что иск Алимбетова ФИО1 к Администрации городского округа города <адрес> РБ о признании права собственности на самовольные постройки подлежит удовлетворению. В суде достоверно установлено, что истцу принадлежат на праве собственности нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>. Земельный участок также находится в собственности истца на основании договора купли-продажи земельного участка в 2011 году, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок. Также истцу принадлежат на праве собственности нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>. Земельный участок также находится в собственности истца на основании договора от 25.01.2008г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.04.2008 г. В соответствии со ст.18 ГК РФ, граждане могут иметь имущество на праве собственности, иметь иные имущественные права. В 2011 году истец на земельных участках построил склады, а именно: на земельном участке по адресу: <адрес> построил склад литер «Н» - общей площадью 1250 кв.м. на земельном участке по адресу: <адрес> построил склад литер «И» - общей площадью 4177,7 кв.м. на земельном участке по адресу: <адрес> произведена реконструкция ремонтно-механической мастерской, отмеченная в техническом паспорте, как литер А, А1, в результате реконструкции площадь литеры А, А1 увеличилась до 3872,2 кв.м. Склады построены в соответствии с проектной документацией. Проект был сделан на основании задания на разработку архитектурного-строительного проекта объекта капитального строительства. Истец обращался в Администрацию городского округа город <адрес> с просьбой о выдаче разрешения на строительство нежилых помещений, что подтверждается соответствующими заявлениями. Одним из оснований самовольной постройки является в соответствии с п.1. ст.222 ГК РФ, созданное капитальное строение без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на постройки, разрешение на возведение которых не было предъявлено, необходимо установить для узаконения строений и регистрации в Управлении Федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Вышеуказанное недвижимое имущество построено на земельном участке без получения необходимых разрешений. Земельные участки, по адресам, указанным выше, находятся в собственности истца, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности. В кадастровых паспортах на землю, выданных государственным учреждением «Кадастровая палата Республики Башкортостан» указано разрешенное использование земли - под производственную базу и склады разного назначения. Указанное подтверждается также свидетельствами о государственной регистрации права собственности. В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за истцом, в случае, если постройки не нарушают права третьих лиц. Вышеуказанные самовольные постройки не нарушают права и законные интересы других лиц, т.к. истец является единственным собственником и нет других лиц, которые могли бы претендовать на землю. Государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации» Республики Башкортостан изготовлены технические паспорта на нежилые помещения, техническая характеристика которых предъявлена в суд. Вышеуказанные самовольные постройки не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается экспертными заключениями по результатам технической экспертизы основных несущих и ограждающих строительных конструкций здания складов. В экспертном заключении по результатам технической экспертизы основных несущих и ограждающих строительных конструкций склада по <адрес> указано, что нормативный уровень технического состояния соответствуют требованием нормативных документов (СНиП, ТСН, ГОСТ, ТУ). В заключении указано, что техническое состояние конструкций стенового заполнения, металлических колонн, ферм, металлических прогонов классифицируется, как работоспособное. В заключении указано, что строительные работы выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами и не нарушает эксплуатационной надежности здания, т.е. безопасность обеспечена. Также в экспертном заключении указано, что техническое состояние здания классифицируется как работоспособное и объект допустим к эксплуатации. В экспертном заключении по результатам технической экспертизы основных несущих и ограждающих строительных конструкций склада по <адрес> указано, что техническое состояние соответствует требованиям нормативных документов. В заключении указано, что техническое состояние наружных стен, монолитных и металлических колонн, монолитного перекрытия подвала, монолитных железобетонных балок перекрытия, металлических ферм и прогонов классифицируется, как работоспособное. В заключении указано, что строительные работы выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами и не нарушает эксплуатационной надежности здания, т.е. безопасность обеспечена. Также в Экспертном заключении указано, что техническое состояние здания классифицируется как Работоспособное и объект допустим к эксплуатации. В экспертном заключении по результатам технической экспертизы основных несущих и ограждающих строительных конструкций склада по <адрес> указано, касающегося реконструированного склада, что выполнялось предварительное (визуальное и инструментальное) обследование основного объема несущих и ограждающих конструкций с регистрацией исполнения и наличия дефектов, проводились обследования потенциально опасных и нагруженных фрагментов, а также оценка технического состояния. В заключении указано, что техническое состояние стен, наружных и внутренних монолитных и металлических колонн, плит перекрытия, металлических балок и прогонов обследуемого здания классифицируется как работоспособное. Работы выполнены с соответствующими строительными нормами и правилами и не нарушает эксплуатационной надежности здания, объект допустим к эксплуатации. На основании ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав, является признание права, в ином порядке истец не может оформить и зарегистрировать свое право собственности. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Алимбетовым ФИО1 право собственности на Литер «Н» - общей площадью 1250 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд РБ через Демский райсуд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда. Согласовано судья Пивоварова А.Р.